يقوم قانون الإرث في تركيا للأجانب على قاعدة جوهرية واحدة: كل عقار تملكه في تركيا يُقسَّم وفق القانون التركي عند وفاتك بصرف النظر عن جنسيتك، في حين تخضع أصولك المنقولة في الغالب لقانون بلدك الأصلي. يفاجئ هذا الأمر كثيراً من الملاك الأجانب، إذ يحتفظ القانون التركي بحصص ثابتة لصالح أقارب الدرجة الأولى لا يمكن إقصاؤهم بموجب وصية. إن كنت تمتلك شقة في إسطنبول أو منزلاً للعطلات على الساحل أو حساباً مصرفياً في تركيا، فإن الأحكام الواردة أدناه تحدد من يرث، وما الضريبة المستحقة، وما الذي يتعين على ورثتك فعله لنقل سند الملكية.
يشرح هذا الدليل كيف يعمل قانون الإرث في تركيا للأجانب من الناحية العملية: أي قانون يُطبَّق، ومن يُعدّ وارثاً، والحصص الإلزامية التي لا يمكن تجاوزها، وضريبة الإرث، والإجراءات التفصيلية التي ستتبعها عائلتك في Tapu Kadastro والمحاكم.
آلية عمل قانون الإرث في تركيا للأجانب
يقسم القانون الدولي الخاص التركي تركة الأجنبي إلى قسمين. وفقاً لقانون القانون الدولي الخاص والإجراءات التركي (القانون رقم 5718، المعروف اختصاراً بـ MOHUK)، تخضع الأموال المنقولة كالأرصدة المصرفية والمركبات والأسهم في العادة للقانون الوطني للمتوفى. أما الأموال غير المنقولة الواقعة في تركيا، أي الأراضي والمباني، فتخضع دائماً للقانون التركي. وبناءً على ذلك، يُوزَّع شقة مالك ألماني أو بريطاني في إسطنبول وفق القانون المدني التركي حتى لو قضت وصية محررة في الخارج بخلاف ذلك.
لهذا السبب تكتسب أهمية بالغة معرفة حقوق الإرث للأجانب في تركيا قبل شراء أي عقار هنا. يحق للرعايا الأجانب امتلاك العقارات التركية وإرثها على أساس المعاملة بالمثل، ويستوفي مواطنو معظم الدول هذا الشرط. حين يتوفى مالك أجنبي، يحل ورثته محله في ذات حقوق الملكية، مع مراعاة الحصص الإلزامية والقواعد الضريبية المشار إليها أدناه. في ممارستنا بمكتب كارانفيلوغلو للمحاماة، تتكرر مفاجأة العائلات الأجنبية حين تكتشف أن وصية محررة في الخارج لا تستطيع إقصاء أبناء المتوفى أو زوجه من عقار تركي بصورة حرة.
الإرث الإلزامي والحصص التي لا يمكن تجاوزها
يحمي القانون التركي الأقارب المقربين من خلال الحصص المحجوزة، المعروفة بالتركية بـ sakli pay. والحصة المحجوزة هي الحد الأدنى من التركة الذي يكفله القانون لبعض الورثة ولا يجوز للوصية تخفيضه. يقع هذا المبدأ في صميم آلية عمل الإرث في تركيا للأجانب، إذ تتيح الأنظمة القانونية التقليدية في الغالب هامشاً أوسع بكثير لحرمان الأقارب من الإرث.
القدر الذي يمكنك التصرف فيه بحرية عبر الوصية هو ما يتبقى بعد استيفاء الحصص المحجوزة. كمرجع عام، ووفقاً للأرقام السارية وقت كتابة هذا المقال، تبلغ الحصص المحجوزة بموجب القانون المدني التركي (القانون رقم 4721) في العادة:
- الفروع (الأبناء والأحفاد): تُحجز نصف حصتهم القانونية.
- كل والد على قيد الحياة: يُحجز ربع حصته القانونية.
- الزوج الباقي على قيد الحياة: تُحجز الحصة القانونية كاملة عند الإرث مع الأبناء أو الوالدين، وثلاثة أرباعها في الحالات الأخرى.
منذ إصلاح عام 2007، لم يعد الإخوة والأخوات يتمتعون بحصة محجوزة، مما أتاح للموصين هامشاً أوسع من ذي قبل. وبما أن هذه النسب قابلة للتغيير وتطبيقها يتفاوت من أسرة إلى أخرى، فتأكد من القواعد السارية مع محامٍ قبل الاستناد إليها.
من يرث: الورثة القانونيون ونظام الطبقات
حين لا توجد وصية صحيحة، يحدد القانون المدني التركي المستحقين للإرث عبر نظام طبقات يُعرف بـ zumre. تنتقل التركة إلى الطبقة الأقرب ولا تنتقل إلى الطبقة التالية إلا إذا كانت الأولى خالية.
طبقات الورثة الثلاث
- الطبقة الأولى: فروع المتوفى، أي الأبناء، ثم الأحفاد إذا كان أحد الأبناء قد توفي سابقاً.
- الطبقة الثانية: والدا المتوفى ومن خلالهما الإخوة والأخوات.
- الطبقة الثالثة: الأجداد وفروعهم.
يرث الزوج الباقي على قيد الحياة دائماً، غير أنه لا ينتمي إلى أي طبقة، بل يأخذ حصة تتحدد بناءً على الطبقة التي يرث بالاشتراك معها. إذا لم يبق أي قريب من أي طبقة ولا زوج، آلت التركة في نهاية المطاف إلى الدولة التركية. ويتبع قانون الإرث التركي الخاص بمالكي العقارات الأجانب الهيكل ذاته فيما يخص العقارات الواقعة في تركيا.
حصة الزوج الباقي على قيد الحياة
تُحدَّد حصة الزوج الباقي على قيد الحياة من التركة التركية بموجب القانون، وتتصاعد كلما بعُد أقارب المتوفى بالدم. فكلما قلّ عدد الأقارب المقربين، اتسعت حصة الزوج. وقد نصّ القانون المدني التركي على هذه الحصص القانونية على النحو التالي، وفقاً للأحكام السارية وقت كتابة هذا المقال:
- بالاشتراك مع الأبناء أو سائر الفروع (الطبقة الأولى): يأخذ الزوج الربع، ويتقاسم الفروع الأثلاث الثلاثة المتبقية.
- بالاشتراك مع الوالدين والإخوة (الطبقة الثانية): يأخذ الزوج النصف، وتتقاسم هذه الطبقة النصف الآخر.
- بالاشتراك مع الأجداد (الطبقة الثالثة): يأخذ الزوج ثلاثة الأرباع، وتتقاسم هذه الطبقة الربع المتبقي.
- حين لا يبقى أي قريب من أي طبقة: يرث الزوج التركة كلها.
تتفاعل هذه الحصص مع نظام الأموال الزوجية. قبل تقسيم التركة، يجوز للزوج الباقي على قيد الحياة أن يطالب أولاً بحصته في الأموال المكتسبة خلال الزواج بموجب نظام المشاركة في المكتسبات المعمول به افتراضياً. ثم يشكّل القدر المتبقي من حصة المتوفى التركةَ المنتقلة إلى الورثة.
الوصايا ومدى حرية التصرف في التركة
يجوز للأجنبي تحرير وصية تشمل أصوله في تركيا، غير أن هذه الوصية لا تستطيع إلغاء الحصص المحجوزة المشار إليها آنفاً. يعترف القانون التركي بثلاثة أشكال رئيسية للوصية: الوصية الرسمية المحررة أمام كاتب العدل، والوصية الخطية المكتوبة بخط اليد بالكامل والموقّعة والمؤرخة من قِبل الموصي، والوصية الشفهية المقبولة في حالات الطوارئ فحسب. قد تكون وصية أجنبية محررة في الخارج صحيحة في تركيا إذا استوفت الشروط الشكلية المعمول بها في مكان تحريرها، إلا أن أثرها على العقارات التركية يظل مقيداً بالحصص المحجوزة التركية.
إذا خصصت الوصية لشخص ما أكثر من القدر الحر، فإن للوارث المُقصى رفع دعوى التنقيص المسماة tenkis لاستعادة حصته المحجوزة. ولهذا السبب، يُستحسن التخطيط لحقوق الإرث للأجانب في تركيا مع محامٍ قادر على صياغة وصية صحيحة وفقاً للقانون هنا مع احترام قواعد الإرث الإلزامي، مما يقلل من احتمال نشوء نزاع لاحقاً.
ضريبة الإرث التركية للأجانب
تُفرض ضريبة الإرث التركية للأجانب على الأموال المنتقلة عند الوفاة وتُسمى veraset ve intikal vergisi. الضريبة تصاعدية، وتقل معدلاتها على الإرث عن المعدلات المطبقة على التبرعات في حياة المانح. وفقاً للأرقام السارية وقت كتابة هذا المقال، يخضع الإرث لسلّم ضريبي متدرج يُشار إليه عادةً بأنه يتراوح بين نحو 1 في المائة وحوالي 10 في المائة، تبعاً لقيمة حصة كل وارث، في حين تخضع التبرعات في حياة المانح لمعدلات أعلى.
يُمنح كل وارث إعفاء ضريبياً يُحدَّث سنوياً وفقاً للتضخم، لذا يتوقف الحد الفاصل الدقيق على سنة الوفاة. تُقدَّم الإقرار الضريبي في الغالب خلال أربعة أشهر من تاريخ الوفاة حين تقع في تركيا. ويمكن عادةً تقسيط الضريبة ذاتها على ثلاث سنوات، في مايو ونوفمبر من كل عام.
لا يستطيع الورثة استكمال نقل سند الملكية التركي إلى حين تسوية وضع ضريبة الإرث. ونظراً لأن شرائح ضريبة الإرث التركية للأجانب وإعفاءاتها ومواعيدها تتغير بانتظام، فتأكد من الأرقام الحالية مع محامٍ أو مع هيئة الإيرادات التركية قبل الاستناد إليها.
إجراءات الإرث خطوة بخطوة
بالنسبة لمعظم العائلات الأجنبية، يتمحور السؤال العملي حول كيفية سير عملية الإرث في تركيا للأجانب عقب وفاة قريب. لا تنتقل التركة تلقائياً، بل يتعين على الورثة اتخاذ خطوات فعلية، عادةً بمساعدة محامٍ في إسطنبول أو المدينة التي يقع فيها العقار.
- الحصول على وثيقة الإرث. هذه الوثيقة، المعروفة بـ mirascilik belgesi أو veraset ilami، تحدد الورثة القانونيين وحصصهم. كثيراً ما يستطيع الورثة الأتراك استخراجها من كاتب العدل، أما ورثة المتوفى الأجنبي فيضطرون في الغالب إلى التقدم إلى محكمة السلام المدنية، Sulh Hukuk Mahkemesi.
- جمع الوثائق الأجنبية والتصديق عليها. تحتاج شهادات الوفاة وعقود الزواج وشهادات الميلاد وسجلات الأحوال المدنية الصادرة من الخارج في العادة إلى ترجمة إلى اللغة التركية وتصديق بالأبوستيل أو التوثيق القنصلي.
- تقديم إقرار ضريبة الإرث. يُعلن الورثة عن التركة لدى مكتب الضرائب ويحصلون على براءة ذمة بعد تقدير الضريبة.
- نقل سند الملكية. بعد استيفاء وثيقة الإرث والحصول على براءة الذمة الضريبية، يُسجّل الورثة العقار باسمهم في Tapu Kadastro، أي دائرة تسجيل الأراضي.
يُنهي الموكلون الذين نستشيرهم في إسطنبول عادةً مراحل المحكمة والتسجيل في عدة أشهر، وإن كان التوقيت يتوقف على سرعة وصول الوثائق الأجنبية ومدى انشغال المحكمة المحلية. يتيح توكيل محامٍ تركي للورثةِ إنجازَ العملية كاملة دون الاضطرار إلى السفر إلى تركيا مرات متعددة.
قبول التركة أو ردّها حين تكون مثقلة بالديون
تشمل التركة في تركيا الأصول والديون معاً، لذا لا يكون قبولها مجدياً دائماً للورثة. يُفترض في المورث افتراضياً أنه قبل التركة، غير أن القانون يُجيز للوارث ردّها، وهو ما يُعرف بـ reddi miras، وذلك بتقديم إقرار إلى محكمة السلام المدنية في الغالب خلال ثلاثة أشهر من علمه بالوفاة وبصفته وارثاً. إن كانت التركة معسرة بشكل واضح، فإن الرد يحمي الوارث من ديون المتوفى. وللورثة أيضاً طلب جرد رسمي قبل البت في أمرهم. ونظراً لصرامة ميعاد الثلاثة أشهر، يُنصح الورثة الأجانب الذين يشككون في أن التركة تحمل ديوناً ثقيلة بالتماس المشورة القانونية بسرعة.
نقاط رئيسية حول قانون الإرث في تركيا للأجانب
يقوم قانون الإرث في تركيا للأجانب على فكرتين محوريتين: القانون التركي يحكم عقاراتك التركية، والحصص المحجوزة تحمي أقاربك الأقربين من الإقصاء. إن فهم حقوق الإرث للأجانب في تركيا، والحصة القانونية للزوج، وضريبة الإرث التركية للأجانب، وإجراءات استخراج وثيقة الإرث، يُمكّنك من التخطيط المسبق ويمنح ورثتك الثقة في التصرف. يمكن للتخطيط العقاري السليم، بما يشمل وصية تحترم قواعد الإرث الإلزامي، أن يجنّب أسرتك التأخير والنزاع. بالنسبة لقانون الإرث التركي الخاص بمالكي العقارات الأجانب، يُعد التوجيه المهني أضمن الطرق للوصول إلى نتيجة صحيحة.
تحدث إلى محامٍ في إسطنبول
إذا كنت تودّ الحصول على مشورة بشأن وضعك الخاص، فإن مكتب كارانفيلوغلو للمحاماة مكتب محاماة مسجّل في إسطنبول يخدم العملاء الأجانب والأتراك في جميع أنحاء تركيا. يمكنك التواصل معنا عبر الهاتف أو واتساب على الرقم +90 532 659 35 11، أو عبر البريد الإلكتروني [email protected]، أو زيارتنا في Mecidiyeköy Mah. Büyükdere Cad. No:67-71, Alba İş Merkezi, Kat:8, Şişli, İstanbul. تواصل معنا لمناقشة وضعك.
الأسئلة الشائعة
هل يسري على عقاري في تركيا القانون التركي أم قانون بلدي؟
يسري القانون التركي على العقارات الواقعة في تركيا بصرف النظر عن جنسيتك. بموجب القانون رقم 5718، يُوزَّع العقار في تركيا دائماً وفق القانون المدني التركي، في حين تخضع الأموال المنقولة كالحسابات المصرفية في الغالب للقانون الوطني للمتوفى.
هل يحق للأجنبي إرث عقار في تركيا؟
نعم، يحق للرعايا الأجانب إرث العقارات في تركيا على أساس المعاملة بالمثل، ويستوفي مواطنو معظم الدول هذا الشرط. يتعين على الورثة استخراج وثيقة الإرث، وسداد ضريبة الإرث، وتسجيل العقار في Tapu Kadastro لإتمام النقل.
هل يمكنني حرمان أبنائي أو زوجي من الإرث في وصية تركية؟
لا، لا يمكنك حرمانهم حرماناً كاملاً، إذ يحتجز القانون التركي حصصاً ثابتة للفروع والوالدين والزوج الباقي على قيد الحياة. ولا تستطيع الوصية التصرف إلا في القدر الحر المتبقي بعد استيفاء هذه الحصص.
كم تبلغ ضريبة الإرث التركية للأجانب؟
ضريبة الإرث التركية تصاعدية، وتُشار إليها عادةً بأنها تتراوح بين نحو 1 و10 في المائة من حصة كل وارث وفقاً للأرقام السارية وقت كتابة هذا المقال. يُمنح كل وارث إعفاء محدَّث سنوياً، ويمكن عادةً تقسيط الضريبة على ثلاث سنوات.
كم يستغرق إرث عقار في تركيا؟
يستغرق في الغالب عدة أشهر، ويتوقف ذلك أساساً على مدى سرعة ترجمة الوثائق الأجنبية والتصديق عليها، وعلى مدى انشغال محكمة السلام المدنية المحلية. المراحل الرئيسية هي وثيقة الإرث والإقرار الضريبي ونقل سند الملكية.
ما هي وثيقة الإرث في تركيا؟
وثيقة الإرث، أو mirascilik belgesi أو veraset ilami، هي الوثيقة الرسمية التي تحدد الورثة القانونيين وحصصهم. يحصل ورثة المتوفى الأجنبي عليها في الغالب من محكمة السلام المدنية لا من كاتب العدل.
هل يمكنني ردّ تركة في تركيا إن كانت مثقلة بالديون؟
نعم، يجوز للوارث ردّ التركة بتقديم إقرار إلى محكمة السلام المدنية في الغالب خلال ثلاثة أشهر من علمه بالوفاة. ويحمي الرد الوارث من ديون المتوفى حين تكون التركة معسرة.
عن المؤلف
كان كارانفيلوغلو هو مؤسس مكتب كارانفيلوغلو للمحاماة، وهو مكتب محاماة مسجّل في إسطنبول يخدم عملاء أتراكاً ودوليين في جميع أنحاء تركيا. وهو محامٍ مسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 58270) وفي اتحاد نقابات المحامين الأتراك (رقم 133074)، ويمارس مهنة المحاماة في تركيا منذ عام 2017. حاصل على ليسانس الحقوق (LL.B.) من كلية الحقوق في جامعة غالاتاساراي (2016)، ويُقدّم استشاراته للعملاء باللغات التركية والإنجليزية والفرنسية، كما يخدم المكتب عملاء ناطقين بالروسية والصينية بفضل مترجمين متمرسين داخل المكتب.
إخلاء المسؤولية: يُقدم هذا المقال معلومات عامة حول القانون التركي وليس استشارة قانونية. تتغير القوانين والأنظمة والرسوم الرسمية والإجراءات بمرور الوقت وكل حالة مختلفة. للحصول على مشورة بشأن ظروفك الخاصة، يُرجى استشارة محامٍ مؤهل. لا تُقبل أي مسؤولية عن أي خسارة تنشأ عن الاعتماد على المعلومات الواردة في هذا المقال.
