Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı ve Göçmenlik Avukatı
Karanfiloğlu Hukuk ve Arabuluculuk olarak İstanbul’da faaliyet gösteriyoruz ve değerli müvekkillerimize Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı ve Göçmenlik Hukuku konularında hukuki hizmetler sunuyoruz. Yabancılar Hukuku, Türkiye’de ikamet eden veya Türkiye ile ilgili iş ve yatırım faaliyetlerinde bulunan yabancı uyruklular ve şirketlere uygulanan yasal düzenlemeleri kapsamaktadır. Türk Vatandaşlığı Hukuku konusunda uzmanlaşmış deneyimli avukatlarımız, yabancı uyruklulara ve şirketlere hukuki sorunlarının çözümünde yardımcı olmaktadır. Ayrıca gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı ve banka hesapları yoluyla Türk vatandaşlığı konularında da hizmet vermekteyiz. Türkiye’de yatırım yoluyla vatandaşlık konusunda uzmanlaşmış kıdemli avukatımız Kaan Karanfiloğlu, başvuru sürecinin tamamında hukuki destek sağlamaktadır.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı İçin Avukatlık Hizmetlerimiz
- Türk Oturma ve Çalışma İzni: Yabancı müşterilerimiz için Göç İdaresi Başkanlığı ve Çalışma Bakanlığı'na oturma ve çalışma izni başvuru hizmetleri sunuyoruz.
- Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvuruları: 400.000 ABD Doları tutarında gayrimenkul veya 500.000 ABD Doları tutarında bankacılık yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapanlara hukuki hizmet sunuyoruz.
- Banka Hesapları ve Finansal İşlemler: Avukatlarımız, banka hesabı açma sürecinin tamamı boyunca hukuki destek sağlamaktadır.
- Gayrimenkul Hukuku ve Tapu İşlemleri: Tapu işlemleri ve gayrimenkul satın alma sürecinin tüm aşamaları için hukuki hizmetler sunuyoruz. Değerleme raporlarının incelenmesi, satın alınacak mülkün hukuki değerlendirilmesi ve tapu işlemlerinin yürütülmesinde hukuki destek sağlıyoruz.
- Yabancı Para Alım Belgesi (Bankadan DAB Belgesi) ve Para Transferi: Vatandaşlık başvuruları için hazırlanan yabancı para alım belgesinin yatırım düzenlemelerine uygun olarak düzenlenmesini sağlamak amacıyla danışmanlık hizmeti veriyoruz.
400.000 ABD Doları Değerinde Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığına Başvuru Yapmak
Yabancı uyruklu bir kişi, aşağıdaki kriterleri karşılaması halinde 400.000 ABD dolarından fazla değerde gayrimenkul satın alabilir:
- Gayrimenkulün “inşaat halinde” olması (eğer proje henüz tamamlanmadıysa) veya proje tamamlanmışsa bir kat mülkiyeti olması gerekmektedir.
- Alıcı ve inşaat şirketi arasında bir satış sözleşmesi imzalanmalıdır.
- Mülkün 3 yıl süreyle satılamayacağına dair bir bildirim tapu siciline kaydedilmelidir.
- Mülk konut veya ticari olabilir.
- Birden fazla mülk satın alınabilir ve toplam değerleri 400.000 ABD dolarını aşmalıdır. Bu nedenle, müşteri toplam değeri 400.000 ABD dolarını aşan birden fazla mülk satın alarak vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
- Başvuru için bir değerleme raporu (mülkün değerinin 400.000 ABD dolarının üzerinde olduğunu belirten bir rapor) hazırlanmalıdır.
- 400.000 ABD doları tutarındaki ödeme için bir banka ekstresi de gereklidir.
- Proje yüklenicisi izin verirse, aylık taksitler halinde ödeme de mümkündür.
- Vatandaşlık amacıyla, gayrimenkul alımları için tapu sicili randevusundan önce Yabancı Para Birimi Satın Alma Sertifikası (DAB) düzenlenmelidir.
Türk Vatandaşlığı Yatırım Uygunluk Formu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan bir rapor gerektirmektedir. Avukatlarımız aşağıdaki belgelerle bakanlığa başvuruda bulunacaktır:
- Pasaport fotokopisi ve Türkçe çevirisi
- Beyaz arka planlı 4 adet biyometrik fotoğraf
- Satış sözleşmesi (noter onaylı) veya Tapu Senedi
- Gayrimenkul değerleme raporu
- Banka ödeme makbuzu
- Tapu siciline kayıtlı, gayrimenkulün 3 yıl süreyle satılmayacağına dair belge
- Bankadan alınmış Döviz Alım Belgesi (DAB Belgesi)
Bir Banka Hesabına 500.000 ABD Doları Yatırarak Türk Vatandaşlığına Başvurmak
- Müşteri, Türkiye’de faaliyet gösteren bir bankaya 500.000 USD yatırabilir. Yurt dışında bir şube kabul edilmeyecektir.
- Müşteri, banka hesabına 500.000 ABD Doları veya Türk Lirası cinsinden eşdeğerini yatırmalıdır.
- Toplam 500.000 ABD Doları tutarındaki çeşitli döviz hesaplarına (EUR gibi) yapılan yatırımlar da kabul edilmektedir.
- Yatırım 3 yıl bloke edilecek.
- Yatırımdan elde edilen kar müşteri tarafından kullanılabilir.
- Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından sunulan kur korumalı Yuvam Hesabı artık mevcut değildir.
- Bankadaki yatırım tutarı, Döviz Alım Belgesi düzenlenerek Türk Lirasına çevrilir ve 3 yıl Türk Lirası olarak kalır.
Türk Vatandaşlığı Yatırım Uygunluk Belgesi
Yukarıda belirtilen yatırımlar yapıldıktan sonra avukatlarımız Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı uygunluk belgesini almak için ilgili makamlara müracaat edeceklerdir. Türk vatandaşlığına başvurmak için uygunluk belgesi almak zorunludur.Yukarıda belirtilen yatırımlar yapıldıktan sonra avukatlarımız uygunluk belgesini almak için ilgili makamlara müracaat edeceklerdir. Türk vatandaşlığına başvurmak için uygunluk belgesi almak zorunludur.
Türkiye'de Yatırım Yoluyla Vatandaşlık İçin İkamet İzni Başvurusu (J Bendi İkamet İzni) Nedir?
Vatandaşlık başvurusu için müvekkilin Türk oturma iznine ihtiyacı vardır. J bendi oturma izni başvurusu genellikle 10-20 gün içinde işleme alınır.
Bir yabancı, Türkiye’ye varışta Türk oturma izni için başvurabilir. Vatandaşlık başvurusu için müvekkilin Türk oturma iznine ihtiyacı vardır. Bunun için Göç İdaresine J bendi oturum izni için başvuru yapılır. Bu oturum izninden sonra vatandaşlığa başvurulabilir.
Türkiye'de Yatırım Yoluyla Vatandaşlık için Gereken Belgeler Nelerdir?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvuruda aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Türk Vatandaşlığı Başvuru Formu
- Geçerli pasaport ve noter tasdikli Türkçe tercümesi
- beyaz arka plana sahip 2 biyometrik fotoğraf
- Apostil onaylı Doğum Belgesi
- Apostil onaylı Evlilik Belgesi veya Bekârlık Belgesi
- Apostil onaylı Sabıka Kaydı Belgesi
- Çocuklar ve eşler için Apostil onaylı doğum belgeleri
Türkiye'de Yatırımla Vatandaşlık Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
1. Türkiye’de Yatırım Yoluyla Vatandaşlık için Yatırım Tutarı Nedir?
Türk vatandaşlığına başvurmak için gayrimenkule en az 400.000 dolar veya banka hesaplarına 500.000 dolar yatırım yapmanız gerekmektedir. Türk vatandaşlığına başvurmak için gayrimenkule en az 400.000 dolar veya bankaya 500.000 dolar yatırılmalıdır. Bu yatırım 3 yıl boyunca bloke olarak tutulmaktadır.
2. Vatandaşlık için YUVAM hesabı var mı?
YUVAM hesabı 2025 yılından sonra sonlandırılmıştır. Yatırım yoluyla Türk vatadandaşlığı için başvuran yabancılar Türk Lirası faizine yatırım yapabilir.
3. Türk vatandaşlığına başvurmak için birden fazla mülk satın alabilir miyim?
Evet, toplam değeri 400.000 doları aşan birden fazla mülk satın alarak Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz.
4. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı almak ne kadar sürer?
Yatırım süreci tamamlandıktan ve uygunluk belgesi alındıktan sonra başvuru yapılır ve vatandaşlık sonucu yaklaşık 8-12 ayda elde edilir.
5. Hangi aile üyeleri yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurabilir?
Yatırımcının eşi ve 18 yaşından küçük çocukları yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alabilirler. Yatırımcının ebeveynlerine veya diğer aile üyelerine vatandaşlık verilmez. Bu kişiler ya yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler ya da oturma izniyle Türkiye’de kalabilirler.
6. Yatırım yoluyla Türk vatandaşı olmak zorunlu askerlik hizmetini gerektiriyor mu?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşı olan kişiler zorunlu askerlikten muaftır. Bununla birlikte, en güncel bilgiyi elde etmek için bu konunun hala Türk Silahlı Kuvvetleri ile görüşülmesi gerekmektedir.