Erbrecht in der Türkei für Ausländer: Ein vollständiger Leitfaden

Das Erbrecht in der Türkei für Ausländer basiert auf einer zentralen Regel: Jede Immobilie, die Sie in der Türkei besitzen, wird nach türkischem Recht aufgeteilt, wenn Sie sterben, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit, während Ihre beweglichen Vermögensgegenstände in der Regel dem Recht Ihres Heimatlandes unterliegen. Dieser Punkt überrascht viele ausländische Eigentümer, weil das türkische Recht feste Anteile für enge Familienmitglieder vorsieht, die Sie nicht einfach per Testament ausschließen können. Wenn Sie eine Wohnung in Istanbul, ein Ferienhaus an der Küste oder ein türkisches Bankkonto besitzen, regeln die folgenden Vorschriften, wer erbt, wie viel Steuer fällig ist und was Ihre Erben tun müssen, um den Eigentumsübergang abzuschließen.

Dieser Leitfaden erläutert, wie das Erbrecht in der Türkei für Ausländer in der Praxis funktioniert: welches Recht gilt, wer als Erbe gilt, die Pflichtteile, die Sie nicht übergehen können, die Erbschaftsteuer und das schrittweise Verfahren, das Ihre Familie beim Tapu Kadastro und den Gerichten durchlaufen wird.

Wie das Erbrecht in der Türkei für Ausländer Funktioniert

Das türkische internationale Privatrecht teilt den Nachlass eines Ausländers in zwei Teile. Nach dem türkischen Gesetz über internationales Privatrecht und Verfahrensrecht (Gesetz Nr. 5718, oft MOHUK genannt) unterliegen bewegliche Vermögensgegenstände wie Bankguthaben, Fahrzeuge und Aktien im Allgemeinen dem nationalen Recht des Erblassers. Unbewegliche Vermögensgegenstände in der Türkei, also Grundstücke und Gebäude, unterliegen stets dem türkischen Recht. Daher wird die Istanbuler Wohnung eines deutschen oder britischen Eigentümers nach dem türkischen Zivilgesetzbuch aufgeteilt, auch wenn ein im Ausland errichtetes Testament etwas anderes bestimmt.

Aus diesem Grund ist es wichtig, die Erbrechte von Ausländern in der Türkei zu verstehen, bevor Sie hier eine Immobilie kaufen. Ausländische Staatsangehörige können türkische Immobilien auf der Grundlage der Gegenseitigkeit besitzen und erben, und Bürger der meisten Länder kommen dafür in Frage. Wenn ein ausländischer Eigentümer stirbt, treten seine Erben in dieselben Eigentumsrechte ein, vorbehaltlich der unten beschriebenen Pflichtteile und Steuervorschriften. In unserer Praxis bei der Kanzlei Karanfiloglu ist die häufigste Überraschung für ausländische Familien die Erkenntnis, dass ein im Ausland errichtetes Testament die Kinder oder den Ehepartner des Erblassers nicht einfach von einer türkischen Immobilie ausschließen kann.

Pflichtteilsrecht und Pflichtteile, die Sie Nicht Aushebeln Können

Das türkische Recht schützt enge Familienmitglieder durch Pflichtteile, auf Türkisch sakli pay genannt. Ein Pflichtteil ist ein Mindestanteil am Nachlass, auf den bestimmte Erben gesetzlich Anspruch haben und den ein Testament nicht verringern kann. Dieser Gedanke des Pflichtteilsrechts ist zentral für das Funktionieren des Erbrechts in der Türkei für Ausländer, da das Common Law oft viel größere Freiheit einräumt, Angehörige zu enterben.

Der Teil, den Sie per Testament frei vergeben können, ist das, was nach der Absonderung der Pflichtteile verbleibt. Als allgemeine Orientierung und entsprechend dem Stand zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels betragen die Pflichtteile nach dem türkischen Zivilgesetzbuch (Gesetz Nr. 4721) in der Regel:

• Abkömmlinge (Kinder und Enkel): Die Hälfte ihres gesetzlichen Anteils ist als Pflichtteil geschützt.
• Jeder überlebende Elternteil: Ein Viertel des gesetzlichen Anteils ist als Pflichtteil geschützt.
• Der überlebende Ehepartner: Der volle gesetzliche Anteil ist geschützt, wenn er gemeinsam mit Kindern oder Eltern erbt, und drei Viertel in anderen Fällen.

Seit einer Reform von 2007 haben Geschwister keinen Pflichtteil mehr, was Erblassern mehr Spielraum als zuvor gibt. Da sich diese Quoten ändern und auf jede Familie unterschiedlich anwenden können, sollten Sie die aktuellen Regelungen mit einem Anwalt bestätigen, bevor Sie sich darauf verlassen.

Wer Erbt: Gesetzliche Erben und das Graduierungssystem

Wenn kein gültiges Testament vorhanden ist, bestimmt das türkische Zivilgesetzbuch, wer erbt, durch ein Graduierungssystem, das als zumre bezeichnet wird. Der Nachlass geht an den nächsten Grad über und wechselt nur dann zum nächsten Grad, wenn der erste leer ist.

Die drei Grade der Erben

• Erster Grad: die Abkömmlinge des Erblassers, d. h. die Kinder, dann die Enkel, wenn ein Kind bereits verstorben ist.
• Zweiter Grad: die Eltern des Erblassers und über sie die Geschwister.
• Dritter Grad: die Großeltern und ihre Abkömmlinge.

Der überlebende Ehepartner erbt immer, gehört aber keinem Grad an. Stattdessen erhält der Ehepartner einen Anteil, der davon abhängt, mit welchem Verwandtengrad er gemeinsam erbt. Wenn kein Verwandter eines Grades und kein Ehepartner überlebt, fällt der Nachlass schließlich an den türkischen Staat. Das türkische Erbrecht für ausländische Immobilieneigentümer folgt dieser Struktur für Immobilien in der Türkei.

Der Anteil des Überlebenden Ehepartners

Der Anteil des überlebenden Ehepartners an einem türkischen Nachlass ist gesetzlich festgelegt und steigt, je weiter die Blutsverwandten des Erblassers entfernt sind. Je weniger nahe Verwandte vorhanden sind, desto größer ist der Anteil des Ehepartners. Diese gesetzlichen Anteile sind im türkischen Zivilgesetzbuch festgelegt und lauten zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels wie folgt:

• Neben Kindern oder anderen Abkömmlingen (erster Grad): Der Ehepartner erhält ein Viertel, und die Abkömmlinge teilen die verbleibenden drei Viertel.
• Neben Eltern und Geschwistern (zweiter Grad): Der Ehepartner erhält die Hälfte, und dieser Grad teilt die andere Hälfte.
• Neben Großeltern (dritter Grad): Der Ehepartner erhält drei Viertel, und dieser Grad teilt das verbleibende Viertel.
• Wenn kein Verwandter eines Grades überlebt: Der Ehepartner erbt den gesamten Nachlass.

Diese Anteile stehen in Wechselwirkung mit dem ehelichen Güterrecht. Vor der Aufteilung des Nachlasses kann der überlebende Ehepartner zunächst seinen Anteil an dem während der Ehe erworbenen Vermögen im Rahmen des gesetzlichen Güterrechts der Errungenschaftsgemeinschaft geltend machen. Nur der verbleibende Anteil des Erblassers bildet dann den Nachlass, der an die Erben übergeht.

Testamente und Ihre Verfügungsfreiheit

Ein Ausländer kann ein Testament errichten, das sein türkisches Vermögen betrifft, aber es kann die oben beschriebenen Pflichtteile nicht aushebeln. Das türkische Recht kennt drei Hauptformen des Testaments: das offizielle Testament, das vor einem Notar errichtet wird, das eigenhändige Testament, das vollständig handschriftlich verfasst, datiert und vom Erblasser unterzeichnet wird, und das mündliche Testament, das nur in Notfällen zulässig ist. Ein im Ausland errichtetes ausländisches Testament kann in der Türkei gültig sein, wenn es die Formerfordernisse des Errichtungsortes erfüllt, aber seine Wirkung auf türkische Immobilien ist nach wie vor durch die türkischen Pflichtteile begrenzt.

Wenn ein Testament einer Person mehr als den freien Teil zuwendet, kann ein übergangener Erbe eine Klage auf Herabsetzung, die sogenannte Tenkis-Klage, erheben und seinen Pflichtteil zurückfordern. Aus diesem Grund werden die Erbrechte von Ausländern in der Türkei am besten mit einem Anwalt geplant, der ein Testament so gestalten kann, dass es hier gültig ist und die Pflichtteilsregeln respektiert, was die Wahrscheinlichkeit eines späteren Streits verringert.

Türkische Erbschaftsteuer für Ausländer

Die türkische Erbschaftsteuer für Ausländer wird auf beim Tod übergehendes Vermögen erhoben und heißt veraset ve intikal vergisi. Die Steuer ist progressiv, und die Sätze für Erbschaften sind niedriger als die Sätze für Schenkungen unter Lebenden. Entsprechend dem Stand zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels wird die Erbschaftsteuer auf einer gleitenden Skala erhoben, die üblicherweise mit etwa 1 Prozent bis etwa 10 Prozent angegeben wird, abhängig vom Wert des Anteils jedes Erben, während lebzeitige Schenkungen zu höheren Sätzen besteuert werden.

Jedem Erben steht ein Steuerfreibetrag zu, der jährlich an die Inflation angepasst wird, sodass der genaue Schwellenwert vom Todesjahr abhängt. Die Steuererklärung ist im Allgemeinen innerhalb von vier Monaten nach dem Tod einzureichen, wenn der Tod in der Türkei eintritt. Die Steuer selbst kann in der Regel in Raten über drei Jahre, jeweils im Mai und November jeden Jahres, gezahlt werden.

Erben können den Eigentumsübergang einer türkischen Immobilie nicht abschließen, bis die Situation bezüglich der Erbschaftsteuer geklärt ist. Da sich die Steuersätze, Freibeträge und Fristen der türkischen Erbschaftsteuer für Ausländer regelmäßig ändern, sollten Sie die aktuellen Zahlen mit einem Anwalt oder der türkischen Finanzverwaltung bestätigen, bevor Sie sich darauf verlassen.

Das Erbschaftsverfahren Schritt für Schritt

Für die meisten ausländischen Familien stellt sich die praktische Frage, wie das Erben in der Türkei für Ausländer nach dem Tod eines Verwandten funktioniert. Der Nachlass geht nicht automatisch über. Die Erben müssen aktive Schritte unternehmen, in der Regel mit Hilfe eines Anwalts in Istanbul oder in der Stadt, in der sich die Immobilie befindet.

1. Den Erbschein erhalten. Dieses Dokument, mirascilik belgesi oder veraset ilami, benennt die gesetzlichen Erben und ihre Anteile. Türkische Erben können es oft beim Notar erhalten, aber Erben eines ausländischen Erblassers müssen in der Regel beim Zivilfriedensgericht, dem Sulh Hukuk Mahkemesi, einen Antrag stellen.
2. Ausländische Dokumente sammeln und beglaubigen lassen. Sterbeurkunden, Heirats- und Geburtsurkunden sowie Familienbücher aus dem Ausland müssen in der Regel ins Türkische übersetzt und mit einer Apostille oder konsularischen Legalisation versehen werden.
3. Die Erbschaftsteuererklärung einreichen. Die Erben melden den Nachlass dem Finanzamt und erhalten eine Unbedenklichkeitsbescheinigung, sobald die Steuer festgesetzt ist.
4. Den Eigentumsübergang vornehmen. Mit dem Erbschein und der Steuerunbedenklichkeitsbescheinigung lassen die Erben die Immobilie beim Tapu Kadastro, dem Grundbuchamt, auf ihren Namen umschreiben.

Mandanten, die wir in Istanbul beraten, schließen die Gerichts- und Eintragungsschritte häufig in mehreren Monaten ab, wobei die Dauer davon abhängt, wie schnell ausländische Dokumente eintreffen und wie ausgelastet das örtliche Gericht ist. Die Erteilung einer Vollmacht an einen türkischen Anwalt ermöglicht es den Erben, das gesamte Verfahren abzuwickeln, ohne wiederholt in die Türkei reisen zu müssen.

Annahme oder Ausschlagung einer Erbschaft mit Schulden

Eine Erbschaft in der Türkei überträgt sowohl Aktiva als auch Schulden, daher ist die Annahme nicht immer vorteilhaft. Standardmäßig gelten Erben als annehmend, aber das Gesetz erlaubt einem Erben, die Erbschaft auszuschlagen, was als reddi miras bezeichnet wird. Dazu muss eine Erklärung beim Zivilfriedensgericht abgegeben werden, in der Regel innerhalb von drei Monaten, nachdem der Erbe vom Tod und seiner Erbenstellung erfahren hat. Wenn der Nachlass eindeutig überschuldet ist, schützt die Ausschlagung den Erben vor den Schulden des Erblassers. Erben können vor einer Entscheidung auch ein offizielles Inventar beantragen. Da die Dreimonatsfrist strikt ist, sollten ausländische Erben, die vermuten, dass der Nachlass erhebliche Schulden trägt, schnell rechtlichen Rat einholen.

Wichtige Punkte zum Erbrecht in der Türkei für Ausländer

Das Erbrecht in der Türkei für Ausländer baut auf zwei Grundgedanken auf: Das türkische Recht regelt Ihre türkischen Immobilien, und die Pflichtteile schützen Ihre nächsten Angehörigen davor, enterbt zu werden. Das Verständnis der Erbrechte von Ausländern in der Türkei, des gesetzlichen Erbteils des Ehepartners, der türkischen Erbschaftsteuer für Ausländer und des Erbscheinverfahrens ermöglicht es Ihnen, vorausschauend zu planen und Ihren Erben sicheres Handeln zu ermöglichen. Eine vernünftige Nachlassplanung, einschließlich eines Testaments, das die Pflichtteilsregeln respektiert, kann Ihrer Familie Verzögerungen und Streitigkeiten ersparen. Für das türkische Erbrecht für ausländische Immobilieneigentümer ist professionelle Beratung der zuverlässigste Weg, es richtig zu machen.

Sprechen Sie mit einem Anwalt in Istanbul

Wenn Sie Beratung zu Ihrer eigenen Situation wünschen, ist die Kanzlei Karanfiloglu eine in Istanbul eingetragene Anwaltskanzlei, die in der gesamten Türkei ausländische und türkische Mandanten betreut. Sie erreichen uns telefonisch oder per WhatsApp unter +90 532 659 35 11, per E-Mail an [email protected] oder besuchen Sie uns in der Mecidiyeköy Mah. Büyükdere Cad. No:67-71, Alba İş Merkezi, Kat:8, Şişli, İstanbul. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Situation zu besprechen.

Häufig Gestellte Fragen

Gilt für meine türkische Immobilie türkisches Recht oder das Recht meines Heimatlandes?

Türkisches Recht gilt für in der Türkei belegene Immobilien, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Nach Gesetz Nr. 5718 werden Immobilien in der Türkei stets nach dem türkischen Zivilgesetzbuch aufgeteilt, während bewegliche Vermögensgegenstände wie Bankkonten in der Regel dem nationalen Recht des Erblassers unterliegen.

Kann ein Ausländer eine Immobilie in der Türkei erben?

Ja, ausländische Staatsangehörige können auf der Grundlage der Gegenseitigkeit Immobilien in der Türkei erben, und Bürger der meisten Länder kommen dafür in Frage. Die Erben müssen einen Erbschein erhalten, die Erbschaftsteuer begleichen und die Immobilie beim Tapu Kadastro eintragen lassen, um den Eigentumsübergang abzuschließen.

Kann ich meine Kinder oder meinen Ehepartner in einem türkischen Testament enterben?

Nein, Sie können sie nicht vollständig enterben, da das türkische Recht feste Anteile für Abkömmlinge, Eltern und den überlebenden Ehepartner vorsieht. Ein Testament kann nur über den freien Teil verfügen, der nach der Absonderung dieser Pflichtteile verbleibt.

Wie hoch ist die türkische Erbschaftsteuer für Ausländer?

Die türkische Erbschaftsteuer ist progressiv, entsprechend dem Stand zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels üblicherweise mit etwa 1 bis 10 Prozent des Anteils jedes Erben bei Erbschaften angegeben. Jedem Erben steht ein jährlich aktualisierter Freibetrag zu, und die Steuer kann in der Regel in Raten über drei Jahre gezahlt werden.

Wie lange dauert es, eine Immobilie in der Türkei zu erben?

Es dauert oft mehrere Monate, hauptsächlich davon abhängig, wie schnell ausländische Dokumente übersetzt und beglaubigt werden und wie ausgelastet das örtliche Zivilfriedensgericht ist. Die Hauptschritte sind der Erbschein, die Steuererklärung und die Eigentumsübertragung.

Was ist ein Erbschein in der Türkei?

Ein Erbschein, mirascilik belgesi oder veraset ilami, ist das offizielle Dokument, das die gesetzlichen Erben und ihre Anteile benennt. Erben eines ausländischen Erblassers erhalten ihn in der Regel vom Zivilfriedensgericht und nicht vom Notar.

Kann ich eine Erbschaft in der Türkei ausschlagen, wenn sie Schulden umfasst?

Ja, ein Erbe kann eine Erbschaft ausschlagen, indem er beim Zivilfriedensgericht eine Erklärung abgibt, in der Regel innerhalb von drei Monaten, nachdem er vom Tod erfahren hat. Die Ausschlagung schützt den Erben vor den Schulden des Erblassers, wenn der Nachlass überschuldet ist.

Über den Autor

Kaan Karanfiloğlu ist der Gründer der Kanzlei Karanfiloglu, einer in Istanbul ansässigen eingetragenen Anwaltskanzlei, die türkische und internationale Mandanten in der gesamten Türkei betreut. Er ist als Anwalt bei der Anwaltskammer Istanbul (Reg.-Nr. 58270) und der Union der türkischen Anwaltskammern (Nr. 133074) zugelassen und praktiziert seit 2017 als Rechtsanwalt in der Türkei. Er hat einen LL.B. der Juristischen Fakultät der Universität Galatasaray (2016) und berät Mandanten auf Türkisch, Englisch und Französisch; die Kanzlei betreut auch Mandanten auf Russisch und Chinesisch mit erfahrenen kanzleiinternen Übersetzern.

Haftungsausschluss: Dieser Artikel stellt allgemeine Informationen zum türkischen Recht bereit und ist keine Rechtsberatung. Gesetze, Vorschriften, offizielle Gebühren und Verfahren ändern sich im Laufe der Zeit und jede Situation ist anders. Für eine auf Ihre spezifischen Umstände zugeschnittene Beratung wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Rechtsanwalt. Für Schäden, die durch die Nutzung der Informationen in diesem Artikel entstehen, wird keine Haftung übernommen.