Le droit de succession en Turquie pour les étrangers repose sur une règle fondamentale : tout bien immobilier que vous possédez en Turquie est réparti selon le droit turc à votre décès, quelle que soit votre nationalité, tandis que vos biens mobiliers suivent généralement la loi de votre pays d’origine. Ce point surprend souvent les propriétaires étrangers, car le droit turc réserve des parts fixes à la famille proche, parts que vous ne pouvez pas simplement écarter par testament. Si vous possédez un appartement à Istanbul, une résidence secondaire sur la côte ou un compte bancaire en Turquie, les règles ci-dessous déterminent qui hérite, quel impôt est dû et ce que vos héritiers devront faire pour transférer le titre de propriété.
Ce guide explique comment fonctionne concrètement le droit de succession en Turquie pour les étrangers : quelle loi s’applique, qui est considéré comme héritier, les parts réservataires que vous ne pouvez pas supprimer, l’impôt sur les successions et la procédure que votre famille devra suivre auprès du Tapu Kadastro et des tribunaux.
Comment Fonctionne le Droit de Succession en Turquie pour les Étrangers
Le droit international privé turc divise la succession d’un étranger en deux parties. En vertu de la loi turque sur le droit international privé et la procédure (loi n° 5718, souvent appelée MOHUK), les biens mobiliers, tels que les comptes bancaires, les véhicules et les actions, sont généralement régis par la loi nationale du défunt. Les biens immobiliers situés en Turquie, c’est-à-dire les terrains et les bâtiments, sont toujours soumis au droit turc. Ainsi, l’appartement istanbuliote d’un propriétaire allemand ou britannique est réparti selon le Code civil turc, même si un testament rédigé à l’étranger en dispose autrement.
C’est pourquoi comprendre les droits successoraux des étrangers en Turquie avant d’y acquérir un bien immobilier est essentiel. Les ressortissants étrangers peuvent posséder et hériter de biens immobiliers turcs sur la base de la réciprocité, et les citoyens de la plupart des pays y sont éligibles. Au décès d’un propriétaire étranger, ses héritiers acquièrent les mêmes droits de propriété, sous réserve des parts réservataires et des règles fiscales exposées ci-dessous. Dans notre pratique au cabinet Karanfiloglu, la surprise la plus fréquente pour les familles étrangères est d’apprendre qu’un testament rédigé à l’étranger ne peut pas librement écarter les enfants ou le conjoint du défunt d’un bien immobilier turc.
Réserve Héréditaire et Parts que Vous ne Pouvez pas Supprimer
Le droit turc protège la famille proche grâce aux parts réservataires, appelées sakli pay en turc. Une part réservataire est la portion minimale de la succession à laquelle certains héritiers ont légalement droit et qu’un testament ne peut pas réduire. Cette notion de réserve héréditaire est centrale dans le fonctionnement des successions en Turquie pour les étrangers, car les systèmes de common law accordent souvent une liberté bien plus grande pour déshériter des proches.
La quotité disponible, c’est-à-dire la part dont vous pouvez librement disposer par testament, est ce qui reste après que les parts réservataires ont été prélevées. À titre indicatif et selon les dispositions en vigueur à la date de rédaction de cet article, les parts réservataires prévues par le Code civil turc (loi n° 4721) sont généralement les suivantes :
- Descendants (enfants et petits-enfants) : la moitié de leur part légale est réservée.
- Chaque parent survivant : le quart de sa part légale est réservé.
- Le conjoint survivant : la totalité de sa part légale est réservée lorsqu’il hérite avec des enfants ou des parents, et les trois quarts dans les autres cas.
Depuis une réforme de 2007, les frères et sœurs ne bénéficient plus d’une part réservataire, ce qui donne aux testateurs plus de liberté qu’auparavant. Ces proportions pouvant évoluer et s’appliquer différemment selon chaque famille, vérifiez les règles actuelles avec un avocat avant de vous y fier.
Qui Hérite : Héritiers Légaux et Système des Degrés
En l’absence de testament valable, le Code civil turc détermine qui hérite grâce à un système de degrés appelé zumre. La succession passe au degré le plus proche et ne passe au degré suivant que si le premier est vide.
Les trois degrés d’héritiers
- Premier degré : les descendants du défunt, c’est-à-dire les enfants, puis les petits-enfants si un enfant est déjà décédé.
- Deuxième degré : les parents du défunt et, par leur intermédiaire, les frères et sœurs.
- Troisième degré : les grands-parents et leurs descendants.
Le conjoint survivant hérite toujours, mais n’appartient à aucun degré. Il reçoit une part qui dépend du degré de parents avec lequel il hérite. Si aucun parent d’aucun degré et aucun conjoint ne survit, la succession revient finalement à l’État turc. Le droit de succession en Turquie pour les propriétaires étrangers suit cette même structure pour les biens immobiliers situés en Turquie.
La Part du Conjoint Survivant
La part du conjoint survivant dans une succession turque est fixée par la loi et augmente à mesure que les parents par le sang du défunt sont plus éloignés. Moins il y a de proches parents, plus la part du conjoint est importante. Ces parts légales sont définies dans le Code civil turc et se présentent comme suit, selon les dispositions en vigueur à la date de rédaction de cet article :
- En présence d’enfants ou d’autres descendants (premier degré) : le conjoint reçoit un quart, et les descendants se partagent les trois quarts restants.
- En présence de parents et frères et sœurs (deuxième degré) : le conjoint reçoit la moitié, et ce degré se partage l’autre moitié.
- En présence de grands-parents (troisième degré) : le conjoint reçoit les trois quarts, et ce degré se partage le quart restant.
- En l’absence de tout parent d’un quelconque degré : le conjoint hérite de l’intégralité de la succession.
Ces parts interagissent avec le régime matrimonial. Avant le partage de la succession, le conjoint survivant peut d’abord revendiquer sa part des biens acquis durant le mariage dans le cadre du régime de participation aux acquêts par défaut. Seule la part restante du défunt constitue alors la succession transmise aux héritiers.
Les Testaments et la Quotité Disponible
Un étranger peut rédiger un testament portant sur ses biens turcs, mais celui-ci ne peut pas supprimer les parts réservataires décrites ci-dessus. Le droit turc reconnaît trois formes principales de testament : le testament officiel dressé devant notaire, le testament olographe entièrement écrit à la main, daté et signé par le testateur, et le testament oral, autorisé uniquement dans les situations d’urgence. Un testament étranger rédigé à l’étranger peut être valable en Turquie s’il respecte les exigences formelles du lieu où il a été établi, mais son effet sur les biens immobiliers turcs reste limité par les parts réservataires turques.
Si un testament attribue à une personne plus que la quotité disponible, un héritier écarté peut former une action en réduction, appelée tenkis, pour récupérer sa part réservataire. Pour cette raison, les droits successoraux des étrangers en Turquie sont mieux planifiés avec un avocat capable de structurer un testament valide ici et respectant les règles de réserve héréditaire, réduisant ainsi le risque de litige ultérieur.
L’Impôt sur les Successions Turc pour les Étrangers
L’impôt sur les successions turc pour les étrangers est prélevé sur les biens transmis lors du décès et s’appelle veraset ve intikal vergisi. L’impôt est progressif et les taux applicables aux successions sont inférieurs à ceux applicables aux donations entre vifs. Selon les chiffres en vigueur à la date de rédaction de cet article, les successions sont taxées selon un barème progressif, généralement cité comme allant d’environ 1 % à environ 10 %, selon la valeur de la part de chaque héritier, tandis que les donations effectuées du vivant sont taxées à des taux plus élevés.
Un abattement fiscal s’applique à chaque héritier et est actualisé chaque année pour tenir compte de l’inflation, de sorte que le seuil exact dépend de l’année du décès. La déclaration fiscale est généralement déposée dans les quatre mois suivant le décès lorsque celui-ci survient en Turquie. L’impôt lui-même peut généralement être payé en plusieurs versements sur trois ans, en mai et en novembre de chaque année.
Les héritiers ne peuvent pas finaliser le transfert d’un titre de propriété turc tant que la situation fiscale en matière de droits de succession n’est pas réglée. Les tranches, abattements et délais de l’impôt sur les successions turc pour les étrangers changeant régulièrement, vérifiez les chiffres actuels avec un avocat ou l’Administration fiscale turque avant de vous y fier.
La Procédure de Succession Étape par Étape
Pour la plupart des familles étrangères, la question pratique est de savoir comment fonctionne la succession en Turquie pour les étrangers après le décès d’un proche. La succession ne se transfère pas automatiquement. Les héritiers doivent prendre des mesures actives, généralement avec l’aide d’un avocat à Istanbul ou dans la ville où se trouve le bien.
- Obtenir le certificat d’hérédité. Ce document, appelé mirascilik belgesi ou veraset ilami, désigne les héritiers légaux et leurs parts. Les héritiers turcs peuvent souvent l’obtenir auprès d’un notaire, mais les héritiers d’un défunt étranger doivent généralement en faire la demande auprès du tribunal civil de paix, le Sulh Hukuk Mahkemesi.
- Rassembler et légaliser les documents étrangers. Les actes de décès, les actes de mariage, les actes de naissance et les registres d’état civil provenant de l’étranger doivent normalement être traduits en turc et munis d’une apostille ou d’une légalisation consulaire.
- Déposer la déclaration de droits de succession. Les héritiers déclarent la succession au bureau des impôts et obtiennent une quittance une fois l’impôt calculé.
- Transférer le titre de propriété. Munis du certificat d’hérédité et de la quittance fiscale, les héritiers font enregistrer le bien à leur nom au Tapu Kadastro, le registre foncier.
Les clients que nous conseillons à Istanbul accomplissent généralement les étapes judiciaires et d’enregistrement en plusieurs mois, mais le délai dépend de la rapidité avec laquelle les documents étrangers parviennent et de la charge de travail du tribunal local. Octroyer une procuration à un avocat turc permet aux héritiers de gérer l’ensemble de la procédure sans se rendre à plusieurs reprises en Turquie.
Accepter ou Renoncer à une Succession Chargée de Dettes
Une succession en Turquie comprend à la fois des actifs et des dettes, de sorte que les héritiers n’ont pas toujours intérêt à l’accepter. Par défaut, les héritiers sont présumés avoir accepté, mais la loi permet à un héritier de renoncer à la succession, ce qu’on appelle reddi miras, en déposant une déclaration au tribunal civil de paix, généralement dans les trois mois suivant la connaissance du décès et de son statut d’héritier. Si la succession est manifestement insolvable, la renonciation protège l’héritier des dettes du défunt. Les héritiers peuvent également demander un inventaire officiel avant de se décider. Le délai de trois mois étant strict, les héritiers étrangers qui soupçonnent la succession de porter des dettes importantes doivent prendre conseil rapidement.
Points Essentiels sur le Droit de Succession en Turquie pour les Étrangers
Le droit de succession en Turquie pour les étrangers repose sur deux idées : le droit turc régit vos biens immobiliers turcs, et les parts réservataires protègent vos proches d’une exclusion testamentaire. Comprendre les droits successoraux des étrangers en Turquie, la part légale du conjoint, l’impôt sur les successions turc pour les étrangers et la procédure du certificat d’hérédité vous permet de planifier à l’avance et donne à vos héritiers les moyens d’agir en toute confiance. Une planification successorale réfléchie, incluant un testament qui respecte les règles de réserve héréditaire, peut épargner à votre famille des retards et des conflits. Pour le droit de succession en Turquie applicable aux propriétaires étrangers, un accompagnement professionnel est le moyen le plus sûr d’aboutir à un résultat juste.
Consultez un Avocat à Istanbul
Si vous souhaitez obtenir des conseils sur votre situation, le cabinet Karanfiloglu est un cabinet d’avocats enregistré à Istanbul qui accompagne des clients étrangers et turcs dans toute la Turquie. Vous pouvez nous joindre par téléphone ou WhatsApp au +90 532 659 35 11, par e-mail à [email protected], ou nous rendre visite à Mecidiyeköy Mah. Büyükdere Cad. No:67-71, Alba İş Merkezi, Kat:8, Şişli, İstanbul. Contactez-nous pour discuter de votre situation.
Foire aux Questions
Le droit turc ou le droit de mon pays s’applique-t-il à mon bien immobilier en Turquie ?
Le droit turc s’applique aux biens immobiliers situés en Turquie, quelle que soit votre nationalité. En vertu de la loi n° 5718, les biens immobiliers en Turquie sont toujours répartis selon le Code civil turc, tandis que les biens mobiliers tels que les comptes bancaires suivent généralement la loi nationale du défunt.
Un étranger peut-il hériter d’un bien en Turquie ?
Oui, les ressortissants étrangers peuvent hériter de biens immobiliers en Turquie sur la base de la réciprocité, et les citoyens de la plupart des pays y sont éligibles. Les héritiers doivent obtenir un certificat d’hérédité, s’acquitter des droits de succession et faire enregistrer le bien au Tapu Kadastro pour finaliser le transfert.
Puis-je déshériter mes enfants ou mon conjoint dans un testament turc ?
Non, vous ne pouvez pas les déshériter totalement, car le droit turc réserve des parts fixes aux descendants, aux parents et au conjoint survivant. Un testament ne peut porter que sur la quotité disponible qui subsiste après le prélèvement de ces parts réservataires.
Quel est le montant de l’impôt sur les successions turc pour les étrangers ?
L’impôt sur les successions turc est progressif, généralement cité comme allant d’environ 1 à 10 % de la part de chaque héritier pour les successions, selon les chiffres en vigueur à la date de rédaction de cet article. Un abattement actualisé annuellement s’applique à chaque héritier, et l’impôt peut généralement être payé en plusieurs versements sur trois ans.
Combien de temps faut-il pour hériter d’un bien en Turquie ?
Cela prend souvent plusieurs mois, principalement en fonction de la rapidité avec laquelle les documents étrangers sont traduits et légalisés et de la charge de travail du tribunal civil de paix local. Les principales étapes sont le certificat d’hérédité, la déclaration fiscale et le transfert du titre de propriété.
Qu’est-ce qu’un certificat d’hérédité en Turquie ?
Un certificat d’hérédité, mirascilik belgesi ou veraset ilami, est le document officiel désignant les héritiers légaux et leurs parts. Les héritiers d’un défunt étranger l’obtiennent généralement auprès du tribunal civil de paix plutôt que d’un notaire.
Puis-je renoncer à une succession en Turquie si elle comporte des dettes ?
Oui, un héritier peut renoncer à une succession en déposant une déclaration au tribunal civil de paix, généralement dans les trois mois suivant la connaissance du décès. La renonciation protège l’héritier des dettes du défunt lorsque la succession est insolvable.
À Propos de l’Auteur
Kaan Karanfiloğlu est le fondateur du cabinet Karanfiloglu, un cabinet d’avocats enregistré basé à Istanbul qui accompagne des clients turcs et internationaux dans toute la Turquie. Il est avocat inscrit au Barreau d’Istanbul (n° 58270) et à l’Union des barreaux turcs (n° 133074) et exerce le droit en Turquie depuis 2017. Il est titulaire d’un LL.B. de la Faculté de droit de l’Université Galatasaray (2016) et conseille ses clients en turc, en anglais et en français ; le cabinet accompagne également des clients en russe et en chinois grâce à des traducteurs expérimentés au sein du cabinet.
Avertissement : Cet article fournit des informations générales sur le droit turc et ne constitue pas un conseil juridique. Les lois, réglementations, frais officiels et procédures évoluent dans le temps et chaque situation est différente. Pour obtenir des conseils adaptés à votre situation particulière, veuillez consulter un avocat qualifié. Aucune responsabilité n’est acceptée pour toute perte résultant d’une utilisation des informations contenues dans cet article.
