Как отозвать доверенность? Руководство по отзыву у нотариуса и вручению

Отзыв доверенности, который в турецком праве называется azil, совершается доверителем путём одностороннего заявления. На практике порядок таков: вы обращаетесь к любому нотариусу и оформляете заявление об отзыве доверенности (azilname), а нотариус вручает это заявление представителю (vekil). Согласие представителя не требуется. Как правило, отзыв вступает в силу с момента, когда он доходит до представителя; поэтому вручение (tebliğ) не менее важно, чем само заявление об отзыве.

Ниже мы рассказываем о правовом основании отзыва, о действиях у нотариуса, о том, как прекращается доверенность, выданная адвокату, об отзыве из-за рубежа и о том, на что нужно обратить внимание в срочных ситуациях, особенно связанных с недвижимостью.

Правовое основание отзыва доверенности

Доверенность (vekaletname) и договор поручения (vekalet sözleşmesi) не одно и то же, но действуют они вместе. Договор поручения представляет собой отношения, в которых представитель берёт на себя выполнение определённого дела для вас. Доверенность же является документом, подтверждающим полномочие на представительство, предоставленное представителю в рамках этих отношений. То, что принято называть отзывом доверенности, направлено на прекращение как договора, так и полномочия на представительство.

Основное правило содержится в статье 512 Турецкого кодекса об обязательствах № 6098 (TBK): и доверитель, и представитель могут в любое время в одностороннем порядке прекратить договор поручения. Такое заявление доверителя называется отзывом (azil), а заявление представителя отказом (istifa). Согласно той же статье, сторона, прекратившая договор в неподходящее время, обязана возместить другой стороне причинённый этим ущерб. Иными словами, право на отзыв свободно, но выбор момента не остаётся без последствий.

Статья 513 TBK, в свою очередь, регулирует случаи, когда договор прекращается сам собой. В отношении нотариальных действий общие рамки задаёт Закон о нотариате № 1512: составление заявления об отзыве, его вручение и хранение в нотариальных записях осуществляются в соответствии с этим законом и соответствующими подзаконными актами. Тексты нормативных актов доступны на сайте mevzuat.gov.tr. Общие правила договорных отношений вы найдёте также на нашей странице договоры и обязательственное право.

Частый вопрос: что будет, если в доверенности есть формулировка вроде «отказываюсь от права на отзыв»? Как правило, предварительный отказ от права на отзыв не признаётся действительным, поскольку закон предоставляет это право как осуществимое «в любое время». Однако в некоторых случаях, когда доверенность выдана в интересах самого представителя (например, при продаже недвижимости, цена которой уже уплачена), может возникнуть спор, и конкретную ситуацию нужно оценивать отдельно.

Отзыв, отказ и автоматическое прекращение доверенности

Действие доверенности может закончиться тремя разными способами. От того, о каком из них идёт речь, зависит, кто и что должен сделать.

Если представитель отказывается от поручения

Отказ является уведомлением, которое представитель направляет доверителю, и с точки зрения доказывания его также надёжнее всего направлять через нотариуса. Если представитель, отказываясь, выбрал момент, когда незавершённое дело причинит вам ущерб, правило о возмещении из статьи 512 TBK действует и в отношении него. Сложение адвокатом полномочий отдельно регулируется Законом об адвокатуре; как правило, после уведомления клиента о сложении полномочий адвокат ещё в течение определённого времени продолжает вести дело, чтобы клиент мог найти нового адвоката.

Случаи автоматического прекращения

Согласно статье 513 TBK, если иное не согласовано и не вытекает из характера дела, договор поручения прекращается сам собой со смертью, утратой дееспособности или банкротством представителя либо доверителя. Под утратой дееспособности на практике чаще всего имеется в виду решение об ограничении дееспособности, то есть об установлении опеки (kısıtlanma); общую информацию по этой теме вы найдёте на нашей странице гражданское право.

Если в доверенности указан срок, с его истечением прекращается и полномочие. Доверенность, выданная на одно конкретное дело (например, на продажу квартиры), утрачивает своё назначение после завершения этого дела. Тем не менее будьте внимательны: автоматическое прекращение не всегда означает, что все сразу о нём узнают. Представитель или какое-либо учреждение, не знающие о смерти доверителя, вполне могут совершить действие. Поэтому письменное уведомление представителя и соответствующих учреждений наследниками после смерти доверителя во многих случаях является разумной мерой.

Как отозвать доверенность у нотариуса?

Для отзыва доверенности не обязательно обращаться к тому нотариусу, который её оформил. Заявление об отзыве может составить любой нотариус в Турции. Процедура обычно завершается в тот же день, а доставка заявления представителю в зависимости от адреса может занять несколько дней.

1. Соберите данные о доверенности. В заявлении об отзыве указываются нотариус, оформивший отзываемую доверенность, её дата и номер в реестре нотариальных действий (yevmiye numarası). Если у вас нет копии, нотариус зачастую может найти эти данные в своей системе; тем не менее заранее подготовленные сведения облегчают процедуру.
2. Установите актуальный адрес представителя. Вручение производится по этому адресу. Укажите самый актуальный из известных вам адресов; для представителей, являющихся гражданами Турции, за основу может быть взят и адрес из адресной системы регистрации населения.
3. Обратитесь к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Нотариус удостоверяет вашу личность и составляет заявление об отзыве. Ясно скажите, хотите ли вы отозвать всю доверенность или только отдельные полномочия. Частичный отзыв также возможен.
4. Попросите вручить заявление через нотариуса. Нотариус обеспечивает официальное вручение заявления представителю. Отметка о вручении (tebliğ şerhi) является самым весомым доказательством того, что отзыв дошёл до представителя.
5. Проверьте нотариальную запись. На практике отзыв вносится в общую систему учёта нотариусов, поэтому, когда другой нотариус захочет совершить действие по этой доверенности, отзыв будет ему виден. Целесообразно также убедиться, что отзыв отражён в записях нотариуса, оформившего исходную доверенность.
6. Следите за результатом вручения. Если вручить заявление не удалось (например, адресат не был найден по адресу), потребуется новый адрес или иной способ вручения. Сохраните экземпляр с отметкой о вручении.

Что должно быть указано в заявлении об отзыве?

Заявление об отзыве составляет нотариус, но его содержание определяете вы. На практике процедуру облегчает чёткое указание следующих сведений:

• Нотариус, дата и номер в реестре нотариальных действий отзываемой доверенности
• Охватывает ли отзыв доверенность целиком или только определённые полномочия
• Требование к представителю вернуть оригинал доверенности
• При отзыве доверенности адвоката: краткое и сдержанное указание причины отзыва, если она есть

Избегайте оскорбительных или обвинительных формулировок. Заявление об отзыве является официальным документом и в будущем может быть исследовано в суде в качестве доказательства.

Ещё одно замечание: между моментом составления заявления об отзыве и моментом его вручения представителю проходит некоторое время. Если вы опасаетесь недобросовестных действий представителя, в этот период особенно важно отдельно известить соответствующие учреждения.

Как отозвать доверенность, выданную адвокату?

Доверенность, выданная адвокату, отзывается тем же способом: путём оформления заявления об отзыве у нотариуса и его вручения адвокату. Однако здесь есть два дополнительных момента.

Уведомление суда по делу

Если ваш адвокат ведёт судебное дело или исполнительное производство (icra takibi), то, чтобы отзыв имел последствия в этом деле, о нём нужно уведомить суд или исполнительное управление (icra dairesi). На практике копия заявления об отзыве подаётся в дело вместе с письменным ходатайством. Вы можете сделать это сами, обратившись в канцелярию суда, или, если у вас есть электронная подпись, направить её в дело через портал для граждан UYAP (UYAP Vatandaş Portal; UYAP является онлайн-системой судебных органов Турции). Если суд не уведомлён, извещения могут по-прежнему направляться прежнему адвокату, и возникает риск пропуска сроков.

Если вы будете работать с новым адвокатом, извещения начнут направляться ему после того, как его доверенность будет представлена в дело. Если дело находится на критической стадии (за несколько дней до заседания или в период течения срока на обжалование), между отзывом и новой доверенностью не должно оставаться разрыва.

Гонорар адвоката

Статья 174 Закона об адвокатуре № 1136 регулирует вопрос гонорара при отзыве доверенности и сложении адвокатом полномочий. Согласно этой статье, если адвокат отстранён без уважительной причины, гонорар выплачивается в полном объёме. При наличии уважительной причины (например, грубого пренебрежения адвокатом своими обязанностями) последствия иные. Что считать уважительной причиной, может быть спорным вопросом; поэтому краткое и сдержанное указание причины в заявлении об отзыве может пригодиться вам в возможном споре о гонораре. Перед отзывом также пересмотрите соглашение о гонораре, заключённое с адвокатом.

Отзыв доверенности из-за рубежа

Если вы живёте за рубежом, отозвать доверенность можно, не приезжая в Турцию. Для этого есть два способа.

• Консульства Турции: турецкие консульства за рубежом могут совершать нотариальные действия. Заявление об отзыве можно оформить в консульстве. На практике для вручения представителю оформленное в консульстве заявление направляется в Турцию и вручается через турецкого нотариуса. Порядок записи на приём различается в зависимости от страны; учтите это при планировании сроков.
• Иностранный нотариус и апостиль: заявление об отзыве, оформленное у нотариуса страны вашего пребывания, может использоваться в Турции с апостилем, если эта страна является участницей Гаагской конвенции 1961 года об апостиле. Если не является, требуется консульская легализация. В Турции присяжный переводчик переводит документ на турецкий язык, перевод заверяется нотариусом, после чего документ вручается представителю через турецкого нотариуса.

Порядок оформления доверенности и апостиля для иностранцев и граждан Турции, проживающих за рубежом, мы подробно описали в нашем руководстве по доверенности и апостилю. Если вы иностранный гражданин, вам также может помочь наша страница право иностранцев.

Процедура из-за рубежа занимает больше времени, чем в Турции. Подготовка документа, его пересылка, перевод и вручение могут занять несколько недель. Если существует срочный риск, подумайте о том, чтобы на это время отдельно известить учреждения в Турции.

Что происходит с действиями, совершёнными до и после отзыва?

Отзыв не имеет обратной силы. Действия, совершённые представителем в период действия его полномочий и в их пределах, остаются для вас обязательными. Например, отзыв доверенности сам по себе не делает недействительной ранее совершённую продажу.

Действия же, совершённые после отзыва, как правило, вас не обязывают, поскольку у представителя больше нет полномочия на представительство. Однако здесь есть два важных исключения. Первое: если представитель ещё не узнал об отзыве, закон защищает его в отношении действий, совершённых в этот период. Второе связано с положением третьего лица, выступающего другой стороной сделки.

Добросовестные третьи лица

Нормы о представительстве в определённой мере защищают добросовестных третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о прекращении полномочий представителя. Например, если представитель на основании имеющейся у него доверенности заключил сделку с покупателем, не знавшим об отзыве, вопрос о том, обязывает ли вас эта сделка, может стать спорным. Поэтому важно сообщить об отзыве не только представителю, но и тем лицам и учреждениям, с которыми, как известно, представитель вёл дела от вашего имени. Требование вернуть оригинал доверенности также снижает этот риск.

Если действие, совершённое до отзыва, выходит за пределы доверенности или представитель злоупотребил своими полномочиями, это отдельный вопрос. В таких случаях речь может идти о возмещении ущерба, отмене сделки или уголовно-правовых средствах защиты. Каждый из этих путей имеет свои сроки и правила доказывания; важно как можно раньше собрать доказательства (банковские выписки, записи реестра недвижимости, переписку).

Срочные ситуации: реестр недвижимости и другие учреждения

Самый частый срочный сценарий, с которым мы сталкиваемся, связан с вероятностью продажи представителем объекта недвижимости. Если доверенность содержит полномочие на продажу, ждать вручения заявления об отзыве может быть рискованно.

• Управление земельного кадастра (tapu müdürlüğü): на практике между нотариальной системой и системой реестра недвижимости происходит обмен информацией, и запись об отзыве может заблокировать сделку. Однако вместо того чтобы рассчитывать, что этот обмен в любом случае отразится мгновенно, отдельная регистрация отзыва в системе реестра недвижимости даёт дополнительную защиту. В Системе отзыва доверенностей Турции (Türkiye Azil Sistemi), созданной циркуляром Генерального управления земельного кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) № 2025/6 от 5 декабря 2025 года, отзыв можно зарегистрировать через Web Tapu или лично обратившись в любое управление земельного кадастра, и он становится виден во всех управлениях земельного кадастра; заявления об отзыве, направленные по почте, факсу или электронной почте, не принимаются.
• Банки: если у представителя есть полномочия по вашим счетам, передайте заявление об отзыве в банк и получите письменное подтверждение того, что полномочия аннулированы.
• Транспортные средства и другие реестры: если доверенность используется также для продажи автомобиля, дел компании или налоговых вопросов, отдельно уведомите соответствующее учреждение.

Если у вас есть серьёзные основания подозревать, что представитель вот-вот совершит сделку, одним из вариантов может быть ходатайство в суд о применении обеспечительной меры (ihtiyati tedbir). Для этого условия нужно оценивать с учётом обстоятельств конкретного дела.

Необходимые документы и расходы

Для оформления заявления об отзыве у нотариуса обычно требуются:

• Действующий документ, удостоверяющий личность (для иностранцев паспорт; в некоторых случаях идентификационный номер иностранца)
• Нотариус, дата и номер в реестре нотариальных действий отзываемой доверенности (по возможности её копия)
• Имя и фамилия представителя и его актуальный адрес для вручения
• Если вы не владеете турецким языком, переводчик, которого нотариус сочтёт подходящим
• Если доверенность выдана от имени компании, образец подписи (imza sirküleri) и документы о полномочиях

Расходы обычно складываются из нотариального сбора, расходов на вручение и налогов. Суммы меняются, поскольку тариф нотариальных сборов обновляется каждый год; актуальную сумму правильнее всего уточнить у нотариуса, который будет совершать действие. Если заявление об отзыве нужно вручить нескольким представителям или требуется переводчик, стоимость возрастает. За рубежом к этому добавляются консульские сборы, а также расходы на апостиль и перевод.

Частые ошибки при отзыве доверенности

1. Оформить заявление об отзыве, но не вручить его. Пока отзыв не дошёл до представителя, в отношении него он не порождает всех последствий. Обеспечьте вручение и сохраните экземпляр с отметкой о вручении.
2. Сообщить представителю только по телефону или сообщением. С точки зрения доказывания это слабая позиция. Даже если вы уведомили представителя устно, не пропускайте нотариальный порядок.
3. Забыть о судебном деле. Если после отзыва доверенности адвоката суд по делу не уведомлён, извещения могут уходить прежнему адвокату, а сроки могут быть пропущены.
4. Не известить учреждения. Особенно в сделках с недвижимостью и банковских операциях, если полагаться только на запись об отзыве, в короткий промежуток времени может быть совершена сделка.
5. Отозвать не ту доверенность. Если вы в разные даты выдали одному и тому же лицу несколько доверенностей, укажите каждую из них. На практике мы часто видим это у клиентов, у которых несколько доверенностей.

Короче говоря, отзыв доверенности юридически прост, но на практике требует внимательности. Оформите заявление об отзыве у нотариуса, обеспечьте его вручение представителю и при необходимости уведомите суд по делу и соответствующие учреждения. Если вы видите риск в своей ситуации, полезно обсудить её с адвокатом, прежде чем действовать.

Получите консультацию адвоката в Стамбуле

Если вы хотите получить мнение о своей ситуации, Юридическая фирма Каранфилоглу является зарегистрированной адвокатской фирмой в Стамбуле, которая обслуживает турецких и иностранных клиентов по всей Турции. Связаться с нами можно по телефону или в WhatsApp по номеру +90 532 659 35 11, по электронной почте karanfiloglu.lawyer@gmail.com; вы также можете посетить наш офис по адресу: Merkez Mah. Hasat Sk. No:12, 34384 Şişli / İstanbul. Чтобы обсудить вашу ситуацию, свяжитесь с нами.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли согласие представителя для отзыва доверенности?

Нет. Отзыв является односторонним заявлением и не зависит от согласия представителя. Статья 512 TBK предоставляет это право доверителю в любое время. Однако отзыв, совершённый в неподходящее время, может повлечь обязанность возместить представителю причинённый этим ущерб.

У какого нотариуса можно отозвать доверенность?

У любого нотариуса в Турции. Обращаться к нотариусу, оформившему доверенность, не нужно. После составления заявление об отзыве вручается представителю через нотариуса, и на практике отзыв вносится в нотариальные записи.

Сколько времени занимает отзыв доверенности?

Составление заявления об отзыве обычно завершается в тот же день, зачастую за короткое время. Доставка заявления представителю, как правило, занимает несколько дней в зависимости от адреса и способа вручения. При процедуре из-за рубежа срок может растянуться до нескольких недель.

Как отозвать доверенность, выданную адвокату?

Вы оформляете у нотариуса заявление об отзыве и обеспечиваете его вручение адвокату. Если ведётся судебное дело или исполнительное производство, нужно подать копию заявления вместе с ходатайством в суд или в исполнительное управление либо направить её в дело через UYAP. При отзыве без уважительной причины гонорар согласно статье 174 Закона об адвокатуре выплачивается в полном объёме.

Становятся ли недействительными действия, совершённые представителем до отзыва доверенности?

Нет. Отзыв не имеет обратной силы. Действия, совершённые представителем в период действия полномочий и в их пределах, сохраняют силу. При превышении полномочий или злоупотреблении ими необходимо обращаться к отдельным правовым средствам.

Могу ли я отозвать доверенность, находясь за рубежом?

Да. Вы можете оформить заявление об отзыве в турецком консульстве в стране пребывания либо проставить апостиль на заявление, оформленное у местного нотариуса. После перевода и заверения, если они необходимы, документ вручается представителю через турецкого нотариуса.

Сохраняет ли доверенность силу после смерти доверителя?

Как правило, нет. Согласно статье 513 TBK, если иное не согласовано и не вытекает из характера дела, поручение прекращается само собой со смертью доверителя. Наследникам целесообразно письменно уведомить представителя и соответствующие учреждения.

Можно ли отозвать только часть доверенности?

Да, частичный отзыв возможен. Например, вы можете отменить полномочие на продажу и сохранить полномочие на получение арендной платы. Если в заявлении об отзыве ясно и по отдельности перечислить отзываемые полномочия, это предотвратит возможные споры в будущем.

Об авторе

Адвокат Каан Каранфилоглу является основателем Юридической фирмы Каранфилоглу, зарегистрированной адвокатской фирмы со штаб-квартирой в Стамбуле, которая обслуживает турецких и иностранных клиентов по всей Турции. Он адвокат, состоящий в Стамбульской коллегии адвокатов (регистрационный № 58270) и в Союзе адвокатских палат Турции (№ 133074), а также зарегистрированный медиатор (регистрационный номер медиатора 41909). Занимается адвокатской практикой в Турции с 2017 года. В 2016 году окончил юридический факультет Университета Галатасарай. Консультирует клиентов на турецком, английском и французском языках; русскоязычных и китаеязычных клиентов фирма обслуживает через работающих в офисе консультантов, для которых русский и китайский языки являются родными.

Отказ от ответственности: эта статья содержит общую информацию о турецком праве и не является юридической консультацией. Законы, подзаконные акты, официальные сборы и процедуры со временем меняются, и каждая ситуация индивидуальна. Чтобы получить мнение о вашей конкретной ситуации, обратитесь, пожалуйста, к квалифицированному адвокату. Ответственность за любой ущерб, который может возникнуть вследствие использования информации из этой статьи, не принимается.