Comment révoquer une procuration ? Guide de l'acte de révocation notarié et de sa notification

La révocation d'une procuration, appelée juridiquement « azil » en droit turc, est un acte que le mandant peut accomplir par une simple déclaration unilatérale. En pratique, la démarche est la suivante : vous faites établir un acte de révocation (azilname) chez n'importe quel notaire, puis cet acte est notifié (tebliğ) au mandataire par l'intermédiaire du notaire. L'accord du mandataire n'est pas nécessaire. En règle générale, la révocation produit ses effets dès qu'elle parvient au mandataire ; l'étape de la notification est donc au moins aussi importante que l'acte de révocation lui-même.

Nous expliquons ci-dessous le fondement juridique de la révocation, les étapes chez le notaire, la manière de mettre fin à la procuration donnée à un avocat, la révocation depuis l'étranger et les points à surveiller, en particulier dans les situations urgentes comme celles qui touchent le registre foncier (tapu).

Le fondement juridique de la révocation d'une procuration

La procuration (vekaletname) et le contrat de mandat (vekalet sözleşmesi) ne sont pas la même chose, mais ils vont de pair. Le contrat de mandat est la relation par laquelle le mandataire (vekil) s'engage à accomplir une affaire pour vous. La procuration est le document qui atteste le pouvoir de représentation conféré au mandataire dans le cadre de cette relation. Ce que l'on appelle la révocation d'une procuration vise à mettre fin à la fois au contrat et au pouvoir de représentation.

La règle de base figure à l'article 512 du Code turc des obligations n° 6098 (Türk Borçlar Kanunu, TBK) : le mandant comme le mandataire peuvent à tout moment mettre fin unilatéralement au contrat de mandat. La déclaration du mandant s'appelle la révocation (azil), celle du mandataire la renonciation (istifa). Selon le même article, la partie qui met fin au contrat en temps inopportun doit réparer le dommage qui en résulte pour l'autre partie. Autrement dit, le droit de révocation est libre, mais le moment choisi n'est pas sans conséquences.

L'article 513 du TBK règle quant à lui les cas où le contrat prend fin de plein droit. Pour les actes notariés, la loi n° 1512 sur le notariat (Noterlik Kanunu) trace le cadre général : l'établissement de l'acte de révocation, sa notification et sa conservation dans les registres notariaux relèvent de cette loi et des règlements correspondants. Vous pouvez consulter les textes législatifs sur mevzuat.gov.tr. Pour les règles générales de la relation contractuelle, vous pouvez aussi consulter notre page contrats et droit des obligations.

Une question revient souvent : que se passe-t-il si la procuration contient une formule telle que « je renonce à la révocation » ? En règle générale, la renonciation anticipée au droit de révocation n'est pas considérée comme valable, car la loi reconnaît ce droit comme pouvant être exercé « à tout moment ». Toutefois, dans certains cas où la procuration a été donnée dans l'intérêt du mandataire lui-même (par exemple pour la vente d'un bien immobilier dont le prix a déjà été payé), un litige peut survenir et le cas concret doit être examiné séparément.

Révocation, renonciation et extinction de plein droit du mandat

Un mandat peut prendre fin de trois manières différentes. Celle qui s'applique détermine qui doit faire quoi.

Si le mandataire renonce

La renonciation est une communication que le mandataire adresse au mandant ; la faire elle aussi par l'intermédiaire d'un notaire est la voie la plus sûre sur le plan de la preuve. Si le mandataire qui renonce a choisi un moment qui laisse l'affaire inachevée et vous cause un préjudice, la règle de réparation de l'article 512 du TBK s'applique également à lui. Le retrait des avocats est en outre réglé séparément par la loi sur la profession d'avocat (Avukatlık Kanunu) ; en règle générale, après avoir notifié son retrait au client, l'avocat continue de suivre l'affaire pendant un certain temps afin que le client puisse trouver un nouvel avocat.

Les cas d'extinction de plein droit

Selon l'article 513 du TBK, sauf convention contraire ou sauf si le contraire résulte de la nature de l'affaire, le contrat de mandat prend fin de plein droit par le décès, la perte de la capacité civile ou la faillite du mandataire ou du mandant. En pratique, la perte de capacité renvoie surtout à une décision de mise sous tutelle (kısıtlanma, vesayet altına alınma) ; vous trouverez des informations générales à ce sujet sur notre page droit civil.

Si la procuration mentionne une durée, le pouvoir prend fin à son expiration. Une procuration donnée pour une seule affaire déterminée (par exemple la vente d'un appartement) perd sa raison d'être une fois cette affaire accomplie. Attention toutefois : l'extinction de plein droit ne signifie pas toujours que tout le monde en est immédiatement informé. Un mandataire ou une institution qui ignore le décès du mandant peut encore accomplir un acte. C'est pourquoi il est souvent judicieux que les héritiers adressent, après le décès, une notification écrite au mandataire et aux institutions concernées.

Comment révoquer une procuration chez le notaire ?

Pour révoquer une procuration, vous n'êtes pas obligé de vous rendre chez le notaire qui l'a établie. N'importe quel notaire en Turquie peut établir un acte de révocation. La démarche est généralement accomplie le jour même ; la notification au mandataire peut en revanche prendre quelques jours selon l'adresse.

1. Rassemblez les informations relatives à la procuration. Le nom du notaire qui a établi la procuration à révoquer, sa date et son numéro de journal (yevmiye numarası) figurent dans l'acte de révocation. Si vous n'en avez pas de copie, le notaire peut souvent retrouver ces informations dans son propre système ; les préparer à l'avance facilite néanmoins la démarche.
2. Déterminez l'adresse actuelle du mandataire. La notification est faite à cette adresse. Indiquez l'adresse la plus récente que vous connaissez ; pour les mandataires de nationalité turque, l'adresse figurant dans le système d'enregistrement des adresses peut également être retenue.
3. Présentez-vous chez le notaire avec votre pièce d'identité. Le notaire vérifie votre identité et établit l'acte de révocation. Indiquez clairement si vous souhaitez révoquer toute la procuration ou seulement certains pouvoirs. La révocation partielle est également possible.
4. Demandez la notification de l'acte de révocation par le notaire. Le notaire fait notifier officiellement l'acte de révocation au mandataire. La mention de notification (tebliğ şerhi) est la preuve la plus solide que la révocation est parvenue au mandataire.
5. Vérifiez l'inscription au registre notarial. En pratique, la révocation est inscrite dans le système d'enregistrement commun des notaires, de sorte qu'elle apparaît lorsqu'un autre notaire veut accomplir un acte sur la base de cette procuration. Il est aussi judicieux de faire confirmer que la révocation a bien été inscrite dans les registres du notaire qui a établi la procuration initiale.
6. Suivez le résultat de la notification. Si la notification n'a pas pu être faite (par exemple parce que le mandataire n'a pas été trouvé à l'adresse), une nouvelle adresse ou un autre mode de notification est nécessaire. Conservez l'exemplaire portant la mention de notification.

Que doit contenir l'acte de révocation ?

C'est le notaire qui rédige l'acte de révocation, mais c'est vous qui en déterminez le contenu. En pratique, il est utile d'y indiquer clairement les éléments suivants :

• Le notaire, la date et le numéro de journal de la procuration révoquée
• Si la révocation porte sur l'ensemble de la procuration ou sur certains pouvoirs
• La demande faite au mandataire de restituer l'original de la procuration
• En cas de révocation d'un avocat, le cas échéant, un motif de révocation bref et mesuré

Évitez les termes injurieux ou accusateurs. L'acte de révocation est un document officiel et pourra être lu comme élément de preuve dans un éventuel procès.

Une remarque encore : il existe un court intervalle entre le moment où l'acte de révocation est établi et celui où il est notifié au mandataire. Si vous craignez que le mandataire n'accomplisse un acte de mauvaise foi, il devient important d'informer séparément les institutions concernées pendant ce laps de temps.

Comment révoquer la procuration donnée à un avocat ?

La procuration donnée à un avocat se révoque de la même manière : en faisant établir un acte de révocation chez un notaire et en le faisant notifier à l'avocat. Deux points supplémentaires sont toutefois à prendre en compte.

Information du dossier judiciaire

Si votre avocat mène un procès ou une poursuite d'exécution (icra takibi), la révocation doit être portée à la connaissance du tribunal ou de l'office d'exécution (icra dairesi) pour produire ses effets dans ce dossier. En pratique, une copie de l'acte de révocation est déposée au dossier avec une requête. Vous pouvez le faire vous-même en vous rendant au greffe du tribunal (mahkeme kalemi) ou, si vous disposez d'une signature électronique, la transmettre au dossier via le portail citoyen (Vatandaş Portal) de l'UYAP, le système informatique de la justice turque. Si le dossier n'est pas informé, les notifications peuvent continuer à être adressées à l'ancien avocat, avec le risque de laisser passer des délais.

Si vous allez travailler avec un nouvel avocat, les notifications lui seront adressées dès que sa procuration aura été déposée au dossier. Si votre affaire se trouve à un stade critique (quelques jours avant une audience ou pendant qu'un délai de recours court), il ne faut laisser aucun intervalle entre la révocation et la nouvelle procuration.

Les honoraires d'avocat

L'article 174 de la loi n° 1136 sur la profession d'avocat règle la question des honoraires en cas de révocation ou de retrait. Selon cet article, si l'avocat est révoqué sans juste motif, la totalité des honoraires est due. S'il existe un juste motif (par exemple un manquement grave de l'avocat à ses devoirs), la solution est différente. Ce qui constitue un juste motif peut être discuté ; c'est pourquoi indiquer brièvement et en termes mesurés le motif de la révocation dans l'acte peut vous être utile en cas de litige ultérieur sur les honoraires. Relisez également la convention d'honoraires conclue avec l'avocat avant de le révoquer.

Révoquer une procuration depuis l'étranger

Si vous vivez à l'étranger, vous pouvez révoquer une procuration sans venir en Turquie. Il existe deux voies.

• Les consulats turcs : les consulats de Turquie à l'étranger peuvent accomplir des actes notariés. Vous pouvez y faire établir l'acte de révocation. En pratique, pour que l'acte établi au consulat soit notifié au mandataire, le document est envoyé en Turquie et notifié par l'intermédiaire d'un notaire turc. Le système de rendez-vous varie d'un pays à l'autre ; tenez-en compte dans votre calendrier.
• Notaire étranger et apostille : un acte de révocation établi par un notaire du pays où vous vous trouvez peut être utilisé en Turquie avec une apostille si ce pays est partie à la Convention de La Haye de 1961 sur l'apostille. S'il n'y est pas partie, une légalisation consulaire est nécessaire. En Turquie, le document est traduit en turc par un traducteur assermenté et la traduction est certifiée par un notaire, puis l'acte est notifié au mandataire par l'intermédiaire d'un notaire turc.

Nous avons détaillé les étapes d'établissement d'une procuration et d'apostille pour les étrangers et les ressortissants turcs vivant à l'étranger dans notre guide sur la procuration et l'apostille. Si vous êtes de nationalité étrangère, notre page droit des étrangers peut également vous orienter.

La voie de l'étranger prend plus de temps que la démarche en Turquie. La préparation, l'envoi, la traduction et la notification du document peuvent prendre ensemble plusieurs semaines. En cas de risque urgent, envisagez d'informer séparément les institutions en Turquie pendant ce temps.

Qu'advient-il des actes accomplis avant et après la révocation ?

La révocation n'a pas d'effet rétroactif. Les actes accomplis par le mandataire tant que son pouvoir subsistait, et dans les limites de ce pouvoir, continuent de vous engager. Révoquer la procuration ne rend pas nulle de plein droit, par exemple, une vente déjà conclue.

En revanche, les actes accomplis après la révocation ne vous engagent pas, en règle générale, puisque le mandataire n'a plus de pouvoir de représentation. Il existe toutefois deux exceptions importantes. Premièrement, si le mandataire n'a pas encore appris sa révocation, la loi le protège pour les actes accomplis pendant cette période. Deuxièmement, il y a la situation du tiers avec lequel l'acte a été conclu.

Les tiers de bonne foi

Les règles de la représentation protègent dans une certaine mesure les tiers de bonne foi qui ne savaient pas, et n'avaient pas à savoir, que le pouvoir du mandataire avait pris fin. Par exemple, si le mandataire a conclu un acte, sur la base de la procuration qu'il détient, avec un acheteur qui ignorait la révocation, la question de savoir si cet acte vous engage peut devenir litigieuse. Il est donc important d'informer de la révocation non seulement le mandataire, mais aussi les personnes et institutions dont on sait qu'elles ont traité avec lui en votre nom. Réclamer au mandataire l'original de la procuration réduit également ce risque.

Si un acte accompli avant la révocation dépasse les limites de la procuration ou si le mandataire a abusé de son pouvoir, c'est une autre question. Dans de tels cas, une action en dommages-intérêts, l'annulation de l'acte ou la voie pénale peuvent être envisagées. Chacune obéit à ses propres délais et règles de preuve ; il est important de rassembler tôt les preuves (relevés bancaires, inscriptions au registre foncier, correspondance).

Situations urgentes : registre foncier et autres institutions

Le scénario d'urgence que nous rencontrons le plus souvent est le risque que le mandataire vende un bien immobilier. S'il existe une procuration comportant un pouvoir de vente, attendre la notification de l'acte de révocation peut être risqué.

• Bureau du registre foncier (tapu müdürlüğü) : en pratique, des informations sont partagées entre le système notarial et le système du registre foncier, et l'inscription de la révocation peut bloquer l'opération. Plutôt que de compter sur une prise en compte immédiate de ce partage dans tous les cas, faire inscrire séparément la révocation dans le système du registre foncier apporte une sécurité supplémentaire. Dans le Système turc des révocations (Türkiye Azil Sistemi), mis en place par la circulaire n° 2025/6 du 5 décembre 2025 de la Direction générale du registre foncier et du cadastre (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), la révocation peut être enregistrée via Web Tapu ou en se présentant en personne à un bureau du registre foncier, et elle est visible dans tous les bureaux du registre foncier ; les demandes de révocation transmises par courrier, par fax ou par e-mail ne sont pas acceptées.
• Banques : si le mandataire dispose de pouvoirs sur vos comptes, transmettez l'acte de révocation à la banque et faites-lui confirmer par écrit que ces pouvoirs ont été supprimés.
• Véhicules et autres registres : si la procuration sert également à la vente de véhicules, aux affaires d'une société ou à des démarches fiscales, informez séparément l'institution concernée.

Si vous soupçonnez sérieusement que le mandataire est sur le point de réaliser l'opération, demander au tribunal une mesure conservatoire (ihtiyati tedbir) peut aussi être une option. Les conditions doivent alors être appréciées au regard du cas concret.

Documents nécessaires et frais

Chez le notaire, les éléments suivants sont généralement demandés pour un acte de révocation :

• Une pièce d'identité en cours de validité (passeport pour les étrangers ; dans certains cas, numéro d'identité d'étranger)
• Le nom du notaire, la date et le numéro de journal de la procuration à révoquer (si possible une copie)
• Les nom et prénom du mandataire et l'adresse actuelle à laquelle la notification sera faite
• Si vous ne parlez pas turc, un interprète jugé approprié par le notaire
• S'il s'agit d'une procuration donnée au nom d'une société, le spécimen de signatures (imza sirküleri) et les documents attestant les pouvoirs

Les frais se composent généralement des honoraires du notaire, des frais de notification et des taxes. Les montants varient, car le tarif des notaires est mis à jour chaque année ; le plus sûr est de vous renseigner sur le montant actuel auprès du notaire qui accomplira l'acte. Le coût augmente si l'acte de révocation doit être notifié à plusieurs mandataires ou si un interprète est nécessaire. À l'étranger, s'y ajoutent les droits consulaires ainsi que les frais d'apostille et de traduction.

Les erreurs fréquentes lors de la révocation d'une procuration

1. Faire établir l'acte de révocation sans le faire notifier. Tant que la révocation n'est pas parvenue au mandataire, elle ne produit pas pleinement ses effets à son égard. Faites procéder à la notification et conservez l'exemplaire portant la mention.
2. Prévenir le mandataire uniquement par téléphone ou par message. C'est faible sur le plan de la preuve. Même si vous l'informez oralement, ne sautez pas l'étape du notaire.
3. Oublier le dossier judiciaire. Si le dossier n'est pas informé après la révocation de l'avocat, les notifications peuvent être adressées à l'ancien avocat et des délais peuvent être manqués.
4. Ne pas informer les institutions. Se fier uniquement à l'inscription de la révocation, en particulier pour les opérations immobilières et bancaires, peut permettre qu'un acte soit accompli dans un court intervalle.
5. Révoquer la mauvaise procuration. Si vous avez donné plusieurs procurations à la même personne à des dates différentes, mentionnez-les toutes, une par une. Nous le constatons souvent en pratique chez les clients qui ont plusieurs procurations.

En résumé, la révocation d'une procuration est simple sur le plan juridique, mais demande de l'attention en pratique. Faites établir un acte de révocation chez un notaire, faites-le notifier au mandataire et, si nécessaire, informez le dossier judiciaire et les institutions concernées. Si vous voyez un risque dans votre situation, il est utile d'en parler avec un avocat avant d'agir.

Consultez un avocat à Istanbul

Si vous souhaitez obtenir un avis sur votre situation, le Cabinet d'avocats Karanfiloglu est un cabinet inscrit, établi à Istanbul, qui accompagne des clients turcs et étrangers dans toute la Turquie. Vous pouvez nous joindre par téléphone ou WhatsApp au +90 532 659 35 11, par e-mail à karanfiloglu.lawyer@gmail.com, ou vous rendre à notre bureau situé Merkez Mah. Hasat Sk. No:12, 34384 Şişli / İstanbul. Pour parler de votre situation, contactez-nous.

Questions fréquentes

L'accord du mandataire est-il nécessaire pour révoquer une procuration ?

Non. La révocation est une déclaration unilatérale et ne dépend pas de l'acceptation du mandataire. L'article 512 du TBK reconnaît ce droit au mandant à tout moment. Toutefois, une révocation intervenue en temps inopportun peut faire naître l'obligation de réparer le dommage qui en résulte pour le mandataire.

Auprès de quel notaire puis-je révoquer une procuration ?

Auprès de n'importe quel notaire en Turquie. Vous n'avez pas à vous rendre chez le notaire qui a établi la procuration. Une fois établi, l'acte de révocation est notifié au mandataire par l'intermédiaire du notaire et, en pratique, la révocation est inscrite dans les registres notariaux.

Combien de temps prend la révocation d'une procuration ?

L'établissement de l'acte de révocation est généralement accompli le jour même, le plus souvent en peu de temps. La notification au mandataire prend généralement quelques jours, selon l'adresse et le mode de notification. Pour les démarches effectuées depuis l'étranger, le délai peut s'étendre à plusieurs semaines.

Comment révoquer la procuration donnée à un avocat ?

Vous faites établir un acte de révocation chez un notaire et le faites notifier à l'avocat. Si un procès ou une poursuite d'exécution est en cours, vous devez déposer une copie de l'acte de révocation avec une requête auprès du tribunal ou de l'office d'exécution, ou la transmettre au dossier via UYAP. En cas de révocation sans juste motif, la totalité des honoraires est due en vertu de l'article 174 de la loi sur la profession d'avocat.

Les actes accomplis auparavant par le mandataire deviennent-ils nuls après la révocation ?

Non. La révocation n'a pas d'effet rétroactif. Les actes accomplis par le mandataire tant que son pouvoir subsistait, et dans les limites de ce pouvoir, restent valables. En cas de dépassement ou d'abus de pouvoir, il faut recourir à des voies de droit distinctes.

Puis-je révoquer une procuration lorsque je suis à l'étranger ?

Oui. Vous pouvez faire établir un acte de révocation au consulat de Turquie du pays où vous vous trouvez, ou faire apposer une apostille sur un acte de révocation établi par un notaire local. Après traduction et certification si nécessaire, le document est notifié au mandataire par l'intermédiaire d'un notaire turc.

La procuration reste-t-elle valable après le décès du mandant ?

En règle générale, non. Selon l'article 513 du TBK, sauf convention contraire ou sauf si le contraire résulte de la nature de l'affaire, le mandat prend fin de plein droit au décès du mandant. Il est judicieux que les héritiers adressent une notification écrite au mandataire et aux institutions concernées.

Puis-je révoquer seulement une partie de la procuration ?

Oui, la révocation partielle est possible. Vous pouvez par exemple supprimer le pouvoir de vendre tout en maintenant le pouvoir d'encaisser les loyers. Faire indiquer clairement, un par un, dans l'acte de révocation les pouvoirs supprimés évite les contestations ultérieures.

À propos de l'auteur

Me Kaan Karanfiloğlu est le fondateur du Cabinet d'avocats Karanfiloglu, un cabinet d'avocats inscrit, établi à Istanbul, qui accompagne des clients turcs et étrangers dans toute la Turquie. Il est avocat inscrit au barreau d'Istanbul (n° 58270) et à l'Union des barreaux de Turquie (Türkiye Barolar Birliği, n° 133074), ainsi que médiateur inscrit (n° de médiateur 41909). Il exerce la profession d'avocat en Turquie depuis 2017. Il a obtenu en 2016 son diplôme de la faculté de droit de l'Université Galatasaray. Il conseille ses clients en turc, en anglais et en français ; le cabinet accompagne les clients russophones et sinophones par l'intermédiaire de conseillers travaillant au cabinet, dont le russe et le chinois sont la langue maternelle.

Avertissement : cet article fournit des informations générales sur le droit turc et ne constitue pas un conseil juridique. Les lois, les règlements, les frais officiels et les procédures évoluent avec le temps, et chaque situation est différente. Pour obtenir un avis sur votre situation particulière, veuillez consulter un avocat qualifié. Aucune responsabilité n'est acceptée pour un quelconque préjudice résultant de l'utilisation des informations contenues dans cet article.