الجنسية التركية عن طريق حصص صناديق الاستثمار: صناديق الاستثمار العقاري وصناديق رأس المال المخاطر

الجنسية التركية عن طريق حصص صناديق الاستثمار تعني شراء وحدات بقيمة 500,000 دولار أمريكي على الأقل، أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية، في صندوق استثمار عقاري (GYF) أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر (GSYF)، والاحتفاظ بها مجمّدةً لدى MKK مدة ثلاث سنوات على الأقل. وتُصدر هيئة SPK شهادة المطابقة، ويعود القرار إلى رئيس الجمهورية. والقواعد الواردة هنا سارية حتى نوفمبر 2026.

• الحد الأدنى: 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية.
• الوحدات المؤهلة: وحدات المشاركة في صندوق استثمار عقاري (gayrimenkul yatırım fonu, GYF) أو في صندوق استثمار رأس المال المخاطر (girişim sermayesi yatırım fonu, GSYF).
• مدة الاحتفاظ: 3 سنوات على الأقل، مع تجميد الوحدات في «الحساب الفرعي لتجميد الجنسية» لدى MKK، أي مؤسسة الإيداع المركزي (Merkezi Kayıt Kuruluşu).
• العملة: تُباع العملة الأجنبية لبنك في تركيا، ثم يبيعها البنك للبنك المركزي التركي (CBRT)، وذلك قبل شراء الوحدات.
• الجهة المصدرة للشهادة: SPK، أي هيئة أسواق المال (Sermaye Piyasası Kurulu).
• الأساس القانوني: القانون رقم 5901، المادة 12(1)(b)؛ ولائحة الجنسية، المادة 20(2)(e)؛ وإجراءات SPK ومبادئ التجميد لدى MKK.
• العائلة: يمكن إدراج زوجك الأجنبي أو زوجتك الأجنبية وأطفالك القاصرين أو المعالين في الملف نفسه.
• المدة المعتادة: غالباً عدة أشهر من الاستثمار حتى القرار، ولا توجد مهلة قانونية محددة.

ما المقصود بالجنسية التركية عن طريق حصص صناديق الاستثمار

صندوق الاستثمار العقاري (GYF) صندوق مخصص للمستثمرين المؤهلين، يستثمر أساساً في العقارات وفي الأصول القائمة على العقارات. أما صندوق استثمار رأس المال المخاطر، أو رأس المال الجريء (GSYF)، فهو صندوق مخصص للمستثمرين المؤهلين يستثمر أساساً في استثمارات رأس المال المخاطر، أي في شركات غير مدرجة في البورصة في مرحلة التأسيس أو النمو، ويجب أن يكون 80% على الأقل من قيمته الإجمالية في هذه الاستثمارات. ويُؤسَّس كلا النوعين بموجب بلاغات SPK (البلاغ III-52.3 لصناديق GYF والبلاغ III-52.4 لصناديق GSYF)، وتديرهما شركات إدارة محافظ مرخّصة من SPK.

أُضيف مسار الصناديق في 2017، بمبلغ 1.5 مليون دولار أمريكي بحسب ما يُذكر. ثم خفّضه القرار الرئاسي رقم 106 إلى 500,000 دولار أمريكي في سبتمبر 2018، ومنذ يناير 2022 يجب تحويل العملة الأجنبية عبر البنك المركزي التركي قبل شراء الوحدات.

شراء وحدات في صندوق GYF ليس شراءً لعقار. فالصندوق هو الذي يملك العقارات، وأنت تملك وحدات في الصندوق. ولا تسري هنا قواعد المسار العقاري (مبلغ 400,000 دولار أمريكي، والشرح على سند الملكية، والتقييم، والتحقق من البائع)، ولا يمكن استخدام وحدات الصناديق في مسار الجنسية التركية عن طريق العقار. كذلك تختلف أسهم شركات الاستثمار العقاري المدرجة (gayrimenkul yatırım ortaklığı, GYO)، لأن اللائحة لا تذكر إلا وحدات صناديق GYF وGSYF.

الاستثمار شرطٌ للتقدم، وليس شراءً للجنسية. فالمادة 12 من قانون الجنسية التركية تنص على أن الأجانب المستوفين للشروط «يجوز» لهم اكتساب الجنسية، ويقرر رئيس الجمهورية بعد فحص أمني.

لمن يناسب مسار صناديق الاستثمار، ولمن لا يناسب

قد يناسب مسار الصناديق المستثمر الذي:

• يريد انكشافاً غير مباشر على العقارات التركية أو على الشركات الخاصة من خلال صندوق خاضع للرقابة وتديره جهة محترفة؛
• يستوفي معايير المستثمر المؤهل التي تضعها SPK لهذه الصناديق؛
• يقبل أن هذه الوحدات لا تُسترد عند الطلب، وأنه قد يحتفظ بها مدة تتجاوز ثلاث سنوات؛
• يستطيع توثيق مصدر الأموال بالمستوى الذي تطلبه البنوك التركية.

وهو في العادة غير مناسب لمن:

• يحتاج إلى استرداد رأس ماله في تاريخ محدد؛
• يريد عائداً يمكن توقعه أو يريد إبقاء رأس المال بالدولار الأمريكي؛
• لا يرغب في قراءة المستندات القانونية للصندوق وتقييم درجة مخاطره؛
• لم يتحقق مما إذا كان بلده يسمح بازدواج الجنسية (انظر ازدواج الجنسية في تركيا).

القواعد القانونية للجنسية عن طريق وحدات صناديق الاستثمار

القانون رقم 5901، المادة 12(1)(b)

بموجب المادة 12(1) من قانون الجنسية التركية رقم 5901 (النص الإنجليزي على موقع NVI)، يجوز للأجانب المذكورين فيها اكتساب الجنسية التركية باقتراح من وزارة الداخلية وبقرار من رئيس الجمهورية، ما لم يوجد مانع يتعلق بالأمن الوطني أو النظام العام. ويشمل البند (b) حاملي تصريح الإقامة الصادر بموجب القانون رقم 6458، المادة 31(1)(j)، وهو التصريح الممنوح لمن يستثمر في تركيا دون أن يعمل فيها، كما يشمل أزواجهم الأجانب وأطفالهم القاصرين أو المعالين. ولا يُشترط اختبار لغة ولا حد أدنى لمدة الإقامة.

لائحة الجنسية، المادة 20(2)(e)

تشمل المادة 20(2)(e) من لائحة تطبيق قانون الجنسية التركية (الجريدة الرسمية 06.04.2010، العدد 27544) الأجنبيَّ الذي يشتري وحدات مشاركة في صناديق GYF أو GSYF لا تقل قيمتها عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية، بشرط الاحتفاظ بها ثلاث سنوات على الأقل، وفق ما تحدده SPK.

التحويل عبر البنك المركزي

تشترط المادة 20(10) من اللائحة، التي أضافها القرار الرئاسي رقم 5072 في يناير 2022، أن تُباع العملة الأجنبية قبل المعاملة لبنك عامل في تركيا، وأن يبيعها ذلك البنك للبنك المركزي التركي. وترد الآليات التفصيلية في تعليمات التطبيق الصادرة عن البنك المركزي التركي، وقد عُدّلت بعض أحكامها في 1 أكتوبر 2026 في مسائل تشغيلية. ثم تُشترى الوحدات بحصيلة الليرة. ولا تُقبل الليرة الموجودة أصلاً في تركيا.

إجراءات SPK والتجميد لدى MKK

تحدد صفحة SPK الخاصة بـاكتساب الجنسية الاستثنائي عن طريق الاستثمار، ومبادئ MKK الخاصة بطلبات الجنسية والإقامة طويلة الأمد، الإجراءَ على النحو التالي:

• عند تحويل الوحدات إلى حسابك، تُجمَّد بناءً على طلبك في الحساب الفرعي لتجميد الجنسية لدى MKK (Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı)؛
• تتقدم إلى SPK بطلب كتابي يتضمن تفاصيل الاستثمار، وما يثبت التجميد لدى MKK، ونسخة من جواز السفر؛
• تراسل SPK مؤسسة MKK خلال يومي عمل من اكتمال الملف، ويُذكر أن MKK ترد خلال نحو ثلاثة أيام عمل، وأن SPK تصدر الشهادة بعد ذلك بنحو يومي عمل؛
• التجميد اختياري: إذ تذكر SPK أنه لا يسلبك حق التصرف في الوحدات، وأنك تستطيع برفعه أن تبيعها أو تنقلها، فتلغي بذلك إجراءات الجنسية؛
• تُجري MKK فحوصاً أسبوعية على الوحدات المجمّدة، تكشف رفع التجميد، أو البيع أو النقل، أو الحجز أو الأمر الاحترازي أو أي قيد آخر؛
• تذكر SPK أن انخفاض قيمة الوحدات إلى ما دون 500,000 دولار أمريكي بسبب تحركات سعر الصرف لا يؤثر في الطلب ولا في الجنسية.

قواعد الصناديق: صناديق مخصصة للمستثمرين المؤهلين فقط

بموجب بلاغات SPK، لا تُباع وحدات صناديق GYF وGSYF إلا للمستثمرين المؤهلين (nitelikli yatırımcı)، ويجب على جهة التوزيع أن تحصل على معلومات ومستندات تثبت استيفاءك للمعايير. ومنذ التعديلات المنشورة في الجريدة الرسمية في 17 يوليو 2024 (لصناديق GYF) و21 سبتمبر 2024 (لصناديق GSYF)، يجب توقيع عقد إصدار يتضمن حداً أدنى من الشروط مع المستثمر قبل بيع الوحدات. وقد شدّدت SPK معايير المستثمر المؤهل مرتين: فقرار مبدئي صادر في 18 ديسمبر 2025 رفع الحدود المقدّرة بالليرة لمعاملة الشخص عميلاً محترفاً بناءً على طلبه، لكنه استثنى مشتري وحدات صناديق GYF وGSYF، ثم رفع قرار صادر في 26 أكتوبر 2026 هذه الحدود مرة أخرى وألغى ذلك الاستثناء. وعلى مشتري هذه الوحدات الآن استيفاء المعايير العامة. وبحسب أصولك الأخرى وخبرتك، قد لا يكفي استثمار الجنسية وحده لتصبح مستثمراً مؤهلاً، لذا تحقق من المعيار الساري مع جهة التوزيع قبل التحويل.

كيف تعمل صناديق الاستثمار العقاري وصناديق رأس المال المخاطر

لكل صندوق نظام داخلي (içtüzük) ووثيقة إصدار (ihraç belgesi)، وهما معاً يحددان استراتيجية الاستثمار، ومدة الصندوق، وطريقة تقييم الوحدات ومواعيده، والرسوم، وشروط الخروج من الصندوق. وتدير شركة إدارة المحافظ الصندوق في حدود هذه المستندات وقواعد SPK.

وخلافاً لصندوق الاستثمار المشترك العادي، لا تشتري هذه الصناديق الوحدات من المستثمرين في أي يوم عمل. فالخروج يتوقف على مستندات الصندوق: بعض الصناديق يسعّر الوحدات ويستردها على فترات محددة، وبعضها لا يدفع إلا في نهاية مدته، وقد يكون بيع الوحدات لمستثمر مؤهل آخر ممكناً. وقد تمتد مدة الصندوق إلى ما بعد فترة الاحتفاظ البالغة ثلاث سنوات بكثير. لذا اقرأ بنود الخروج قبل الشراء.

تجمع بعض الصناديق أموالها عن طريق التزامات يسددها المستثمرون على دفعات بمرور الوقت. أما في مسار الجنسية فيجب أن تُشترى الوحدات فعلياً وتُجمَّد بكامل المبلغ المؤهل، فتأكد مع مدير الصندوق من أن هيكل الصندوق يسمح بذلك.

تتبع قيمة الوحدات أصول الصندوق: تقييمات العقارات وإيجاراتها في صندوق GYF، وأداء الشركات غير المدرجة في صندوق GSYF. ويمكن أن تنخفض القيمة في الحالتين، وقد يُفقد استثمار رأس المال المخاطر بالكامل. ولا يستطيع أحد أن يعد بعائد.

بعد انقضاء ثلاث سنوات يمكن من حيث المبدأ رفع تجميد الجنسية بناءً على طلبك. أما ما يمكنك فعله بالوحدات بعد ذلك فيتوقف على مستندات الصندوق. وتتوقف أي ضريبة على دخل الصندوق أو أرباحه على نوع الصندوق ومدة الاحتفاظ، لذا احصل على استشارة ضريبية في تركيا وفي بلد إقامتك الضريبية.

خطوة بخطوة: مسار صناديق الاستثمار وعمل المحامي في كل مرحلة

1. الأهلية والتخطيط. يتحقق المحامي من عدم وجود ما قد يثير مسألة تتعلق بالأمن الوطني أو النظام العام، ويحدد من يستوفي الشروط من أفراد العائلة، ويضع قائمة مستندات مصدر الأموال.
2. اختيار الصندوق. تختار صندوق GYF أو GSYF تطرحه شركة إدارة محافظ مرخّصة من SPK. ويراجع المحامي النظام الداخلي ووثيقة الإصدار وعقد الإصدار من الناحية القانونية: نوع الصندوق، ومدته، والخروج منه، والرسوم، وقيود النقل، ومدى توافق تجميد الجنسية معه. أما الجدوى الاستثمارية فقرارك أنت وقرار مستشارك المالي.
3. الرقم الضريبي والحسابات. تحتاج إلى رقم ضريبي تركي، وحساب مصرفي، وحساب استثمار لدى جهة التوزيع. ويمكن للمحامي استخراج الرقم الضريبي بموجب وكالة، ويُعدّ مستندات «اعرف عميلك» والمستثمر المؤهل ومصدر الأموال، وقد يطلب البنك حضورك شخصياً.
4. التحويل والصرف والشراء. ترسل العملة الأجنبية إلى الحساب، فيبيعها البنك للبنك المركزي التركي، وتُشترى الوحدات بالليرة. ويحتفظ المحامي في الملف بمستند الصرف الصادر عن البنك (وهو في الغالب شهادة شراء العملة الأجنبية، döviz alım belgesi أو DAB) وبتأكيد الشراء.
5. التجميد لدى MKK. تُجمَّد الوحدات في الحساب الفرعي لتجميد الجنسية بناءً على طلبك. ويطابق المحامي كشف التجميد مع المبلغ ومع بيانات هويتك.
6. شهادة SPK. تتقدم بنفسك، أو يتقدم المحامي بموجب وكالة خاصة، بطلب كتابي إلى SPK. وبعد أن تؤكد MKK التجميد، تُصدر SPK شهادة المطابقة (uygunluk belgesi) وترسلها إلى رئاسة إدارة الهجرة وإلى المديرية العامة لشؤون السكان والجنسية (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü, NVI)، وتصلك نسخة منها بالبريد الإلكتروني.
7. تصريح الإقامة. تتقدم أنت وزوجك أو زوجتك بطلب التصريح وفق المادة 31(1)(j) لدى مديرية إدارة الهجرة في الولاية، مع أخذ البصمات الحيوية حضورياً وفق الممارسة الحالية، وتقديم صحيفة السوابق الجنائية لكل منكما. ويُعدّ المحامي الطلب ويقدّمه (انظر صفحة تصريح الإقامة).
8. طلب الجنسية. يُقدَّم النموذج VAT-4، عادةً في المكاتب المشتركة لإدارة الهجرة وNVI، حضورياً أو عن طريق محامٍ بوكالة خاصة. ولا تُقبل الطلبات المرسلة بالبريد.
9. الفحص الأمني والقرار. تُجري وزارة الداخلية تحقيقاً أرشيفياً وأمنياً وتقدّم اقتراحها، ويقرر رئيس الجمهورية. ويتابع المحامي الملف ويرد على طلبات المستندات.
10. القيد وبطاقة الهوية وجواز السفر. تقيدك NVI أنت وعائلتك في السجل، ويرتّب المحامي مواعيد بطاقة الهوية وجواز السفر.
11. السنوات الثلاث وما بعدها. أبقِ الوحدات مجمّدة. وفي نهاية المدة يمكن للمحامي طلب رفع التجميد ومراجعة خيارات الخروج وفق مستندات الصندوق.

مستندات مسار صناديق الاستثمار

تختلف القوائم باختلاف جهة التوزيع والمكتب، والمجموعة المعتادة هي:

• جوازات سفرك وجوازات سفر أفراد العائلة، ورقمك الضريبي التركي؛
• إثبات مصدر الأموال (الراتب، أو بيع أصول، أو أرباح الأسهم، أو الميراث، أو سجلات القروض)؛
• مستندات المستثمر المؤهل وعقد الإصدار الموقَّع؛
• مستند الصرف الصادر عن البنك، وتأكيد الشراء، وكشف التجميد لدى MKK؛
• الطلب الكتابي المقدَّم إلى SPK، وشهادة المطابقة الصادرة عن SPK، وتصريح الإقامة وفق المادة 31(1)(j)؛
• النموذج VAT-4 والصور البيومترية؛
• شهادة الميلاد أو مستخرج السجل المدني، وعقد الزواج، وشهادات ميلاد الأطفال؛
• صحيفة السوابق الجنائية لك ولزوجك أو زوجتك؛
• وكالة خاصة إذا تولّى محامٍ تمثيلك (انظر الوكالة في تركيا).

تحتاج المستندات الأجنبية إلى أبوستيل أو تصديق قنصلي، وإلى ترجمة تركية موثّقة لدى كاتب العدل. انظر دليل الأبوستيل.

كم يستغرق مسار صناديق الاستثمار

لا توجد مهلة قانونية لأي مرحلة. وتقديرات الممارسين كما يلي:

• الحسابات، والتحقق من صفة المستثمر المؤهل، والصرف والشراء: عادةً من أيام إلى بضعة أسابيع؛
• شهادة SPK: تستغرق خطوة SPK نفسها يومي عمل، ومع رد MKK يُذكر أن الشهادة تصدر خلال نحو سبعة أيام عمل من اكتمال الملف؛
• تصريح الإقامة: من اليوم نفسه إلى نحو أسبوعين، وكثيراً ما تصدر البطاقة بعد نحو عشرة أيام؛
• قرار الجنسية بعد تقديم الطلب: في الغالب نحو ثلاثة إلى ستة أشهر، مع ورود مدد تتراوح بين ثلاثة واثني عشر شهراً، لأن الفحص الأمني هو الذي يحدد الوتيرة؛
• بطاقة الهوية وجواز السفر بعد القرار: نحو أسبوع إلى ثلاثة أسابيع.

يتناول دليل المدة الزمنية للجنسية التركية عن طريق الاستثمار كل مرحلة بتفصيل أكبر.

التكاليف، من دون ذكر أسعار

تُحدَّد المبالغ بموجب القانون أو بتعرفة سنوية أو من قِبل مقدّم الخدمة، لذا تحقق منها عند البدء:

• رسوم البنك على التحويل الوارد والصرف؛
• رسوم الصندوق ومصاريفه المحددة في مستنداته، مثل رسم الإدارة وأي رسم أداء؛
• رسوم الوساطة والحفظ التي تتقاضاها جهة التوزيع؛
• الضريبة على دخل الصندوق أو أرباحه، بحسب نوع الصندوق ومدة الاحتفاظ؛
• الترجمة والتوثيق والأبوستيل للمستندات الأجنبية وللوكالة؛
• رسم تصريح الإقامة ورسم بطاقة الإقامة، ويختلفان باختلاف الجنسية والمدة؛
• رسوم بطاقة الهوية وجواز السفر.

لا تُظهر المصادر المنشورة رسماً مستقلاً لطلب الجنسية في هذا المسار، فتأكد من ذلك عند تقديم الطلب. وتقارن صفحة تكاليف الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بنود التكلفة بين المسارات.

المخاطر والأخطاء الشائعة في مسار صناديق الاستثمار

• شراء منتج غير مؤهل. لا تُحتسب إلا وحدات صناديق GYF وGSYF، أما صناديق الاستثمار المشتركة العادية وأسهم شركات GYO المدرجة فلا تُحتسب.
• عدم استيفاء صفة المستثمر المؤهل. إذا لم تستوفِ معايير المستثمر المؤهل، التي رفعتها SPK مرة أخرى في أكتوبر 2026، فلا يجوز لجهة التوزيع أن تبيعك الوحدات.
• إغفال التجميد لدى MKK. من دون التجميد في الحساب الفرعي لتجميد الجنسية، لا تستطيع SPK تأكيد استيفاء الشرط.
• بيع الوحدات أو نقلها خلال ثلاث سنوات. تكشف الفحوص الأسبوعية التي تجريها MKK رفع التجميد أو البيع أو النقل أو الحجز.
• تجاهل شروط الخروج. قد لا يتيح لك الصندوق الذي لا يسترد الوحدات إلا في مواعيد محددة أو في نهاية مدته أن تخرج منه عند انتهاء السنوات الثلاث.
• الثقة بوعود العائد. تعامل بحذر مع أي وعد بعائد ثابت أو مؤكد على صندوق مخصص للجنسية، واقرأ وثيقة الإصدار.
• ضعف إثبات مصدر الأموال. تُجري البنوك وجهات التوزيع فحوصاً لمكافحة غسل الأموال قبل قبول التحويل.
• البيانات غير الصحيحة في الملف. يجوز إلغاء القرار الذي صدر بناءً على إقرار كاذب أو إخفاء وقائع جوهرية بموجب المادة 31 من القانون رقم 5901، وقد يتأثر أفراد العائلة الذين اكتسبوا الجنسية من خلال المستثمر. وفي 4 أغسطس 2026 أعلنت وزارة الداخلية أن قرارات الجنسية الخاصة بـ 6,134 شخصاً قد أُلغيت أو سُحبت بموجب المادتين 31 و40 من القانون رقم 5901، ومعظمها بسبب معاملات صورية أو غير نظامية.
• الاعتماد على أرقام قديمة. تُحدَّد العتبات بقرار رئاسي ويمكن أن تتغير. وحتى نوفمبر 2026 لم يُعثر على أي قرار يرفع مبلغ 500,000 دولار أمريكي.

يمكن تفادي معظم هذه الأخطاء بالتحقق قبل التحويل: المنتج ومستنداته، ومعيار المستثمر المؤهل، والتجميد، وملف مصدر الأموال.

وحدات صناديق الاستثمار مقارنةً بمسارات الجنسية الأخرى بقيمة 500,000 دولار أمريكي

تشترط المسارات الأربعة كلها 500,000 دولار أمريكي على الأقل أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية، أما المسار العقاري فيتطلب 400,000 دولار أمريكي. وتقارن صفحة الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بين المسارات السبعة كلها.

كيف نعمل على ملف صناديق الاستثمار

يتولى المحامي كان كارانفيلوغلو (Av. Kaan Karanfiloğlu)، مؤسس المكتب ومالكه، الملف بنفسه. والعمل قانوني بطبيعته: التحقق من الأهلية، ومراجعة المستندات القانونية للصندوق وعقد الإصدار، والتحقق من التجميد لدى MKK، وإعداد ملف مصدر الأموال، والتقدم إلى SPK، وتقديم طلبي الإقامة والجنسية بموجب وكالة. ولا يبيع مكتب كارانفيلوغلو للمحاماة وحدات صناديق ولا أي منتجات مالية أخرى، وهو مستقل عن مديري المحافظ وجهات التوزيع والمطورين العقاريين. ويعمل المحامي باللغات التركية والإنجليزية والفرنسية، ويُخدَم العملاء الناطقون بالروسية أو الصينية عبر مستشارين من أبناء هاتين اللغتين في المكتب. وقرار الجنسية يعود إلى رئيس الجمهورية، ولا يستطيع أي محامٍ أن يَعِد به.

الأسئلة الشائعة

ما صناديق الاستثمار المؤهلة للحصول على الجنسية التركية؟

حتى نوفمبر 2026، لا تُحتسب إلا وحدات المشاركة في صندوق استثمار عقاري (GYF) أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر (GSYF)، بقيمة 500,000 دولار أمريكي على الأقل أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية، بموجب المادة 20(2)(e) من لائحة الجنسية. ولا تُحتسب صناديق الاستثمار المشتركة العادية ولا أسهم شركات الاستثمار العقاري المدرجة (GYO). ويجب الاحتفاظ بالوحدات ثلاث سنوات على الأقل.

من يدير هذه الصناديق، ومن يشرف عليها؟

تدير صناديق GYF وGSYF شركاتُ إدارة محافظ مرخّصة من SPK، أي هيئة أسواق المال، وفق بلاغات SPK. وتُصدر SPK أيضاً شهادة المطابقة الخاصة بالجنسية. أما MKK، أي مؤسسة الإيداع المركزي، فتحتفظ بسجلات الوحدات وبتجميد الجنسية.

هل يجب أن أكون مستثمراً مؤهلاً لشراء وحدات صناديق GYF أو GSYF؟

نعم. بموجب بلاغات SPK، لا تُباع هذه الوحدات إلا للمستثمرين المؤهلين، ويجب على جهة التوزيع أن تجمع مستندات تثبت استيفاءك للمعايير. ومنذ قرار SPK الصادر في 26 أكتوبر 2026، يجب على مشتري هذه الوحدات استيفاء المعايير العامة للمستثمر المؤهل، من دون الاستثناء الذي كان مقرراً سابقاً لهذه الصناديق. فتحقق من المعيار الساري مع جهة التوزيع قبل تحويل الأموال.

ما الحساب الفرعي لتجميد الجنسية لدى MKK؟

هو حساب فرعي لدى MKK، أي مؤسسة الإيداع المركزي، تُجمَّد فيه وحدات الصندوق الخاصة بك بناءً على طلبك لغرض طلب الجنسية. وتؤكد MKK التجميد لهيئة SPK، وتفحص الوحدات أسبوعياً بحثاً عن أي رفع للتجميد أو بيع أو نقل أو حجز. والتجميد هو ما يثبت الاحتفاظ بالوحدات مدة ثلاث سنوات.

ماذا يحدث إذا انخفضت قيمة وحدات الصندوق إلى ما دون 500,000 دولار أمريكي؟

بموجب إجراءات SPK ومبادئ MKK، لا يؤثر انخفاض قيمة الوحدات إلى ما دون 500,000 دولار أمريكي بسبب تحركات سعر الصرف في الطلب ولا في الجنسية، لكن الخسارة المالية تبقى عليك. أما الخسائر الناتجة عن أداء الصندوق نفسه فهي من مخاطر الاستثمار التي ينبغي تقييمها قبل الشراء.

هل يمكنني بيع وحدات الصندوق بعد ثلاث سنوات؟

بعد ثلاث سنوات يمكن رفع تجميد الجنسية بناءً على طلبك. أما إمكانية بيع الوحدات أو استردادها بعد ذلك فتتوقف على مدة الصندوق وقواعد الخروج الواردة في نظامه الداخلي ووثيقة إصداره. ولا تشتري هذه الصناديق في العادة الوحدات من المستثمرين عند الطلب.

هل الاستثمار في صندوق استثمار عقاري هو نفسه شراء عقار للحصول على الجنسية؟

لا. ففي صندوق GYF تملك وحدات في الصندوق لا عقاراً، والمبلغ 500,000 دولار أمريكي لا 400,000 دولار أمريكي، والشهادة تصدر عن SPK لا عن دائرة السجل العقاري، ولا يوجد شرح على سند الملكية. ولكل من المسارين قواعده المستقلة، ولا تُجمع كقاعدة عامة المبالغ المستثمرة في مسارات مختلفة.

صفحات ذات صلة

• الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: جميع المسارات وعمل المحامي
• الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
• الجنسية التركية عن طريق الوديعة المصرفية
• الجنسية التركية عبر صندوق التقاعد الخاص (BES)
• الجنسية التركية عن طريق السندات الحكومية
• الجنسية التركية عن طريق الاستثمار الرأسمالي والتوظيف
• العناية الواجبة في ملف الجنسية التركية
• الجنسية التركية لأفراد العائلة
• فتح حساب مصرفي في تركيا
• الإقامة الضريبية في تركيا للأجانب

هذه الصفحة معلومات عامة حتى نوفمبر 2026 وليست استشارة قانونية، فالقواعد والمبالغ والممارسة قد تتغير، لذا تحقق من حالتك مع محامٍ قبل أن تستثمر.

ملفاتنا في الأدلة القانونية: Justia · Lawzana · Lawyers.com