इस्तांबुल, तुर्की में उत्तराधिकार वकील

तुर्की में उत्तराधिकार वकील तुर्की और विदेशी वारिसों की, चाहे वे तुर्की में हों या विदेश में, उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र प्राप्त करने, उत्तराधिकार कर रिटर्न दाखिल करने, बैंक खाते जारी कराने, टाइटल डीड हस्तांतरित कराने, ऋणग्रस्त संपदा का त्याग करने, और वसीयत तथा साझा संपत्ति से जुड़े विवादों को सुलझाने में मदद करता है। विदेश में रहने वाले वारिसों के लिए इनमें से अधिकांश काम मुख्तारनामे (पावर ऑफ़ अटॉर्नी) के माध्यम से, तुर्की आए बिना, किया जा सकता है।

जब किसी रिश्तेदार की मृत्यु होती है और उसकी संपत्ति तुर्की में है, तो कठिनाई शायद ही कभी स्वयं कानून में होती है। कठिनाई कदमों के क्रम और समय-सीमाओं में होती है। कुछ अधिकार कुछ महीनों के भीतर उपयोग न किए जाएँ तो समाप्त हो जाते हैं, विदेशी दस्तावेज़ प्राप्त करने और प्रमाणित कराने में सप्ताह लग सकते हैं, और एक असहयोगी वारिस पूरी संपदा को रोक सकता है। यह पृष्ठ बताता है कि कौन-से प्राधिकरण शामिल होते हैं, किस क्रम में, और विदेशी परिवार सबसे अधिक कहाँ कठिनाई में पड़ते हैं।

तुर्की में उत्तराधिकार वकील की ज़रूरत कब होती है?

हर संपदा के लिए अदालती मुकदमे की ज़रूरत नहीं होती। यदि वारिस सहमत हैं, सब कुछ तुर्की में है और कोई वसीयत नहीं है, तो काम काफ़ी हद तक प्रशासनिक रह सकता है। इन स्थितियों में कानूनी सहायता वास्तविक अंतर लाती है:

• विदेश में रहने वाले वारिस: तुर्की में किसी अपार्टमेंट, बैंक खाते या कार के लिए फिर भी उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र, कर रिटर्न और टाइटल डीड हस्तांतरण की ज़रूरत होती है, और ये सब आपका मुख्तारनामा रखने वाले वकील के माध्यम से दूर से संभाले जा सकते हैं।
• विदेशी जीवनसाथी या विदेशी वारिस: किस देश का कानून लागू होता है, क्या आपके विदेशी दस्तावेज़ स्वीकार किए जाएँगे, और क्या कोई विदेशी वारिस संपत्ति अर्जित कर सकता है, इन सभी की जाँच ज़रूरी है।
• वारिसों के बीच असहमति: बँटवारे पर कोई सहमति न होना, या किसी एक वारिस का संपत्ति में रहना या अकेले किराया वसूलना।
• वसीयत मौजूद है: वसीयत खोली जानी चाहिए, और यदि वह निकट परिवार के संरक्षित हिस्सों को कम करती है तो उसे लागू कराने, चुनौती देने या घटाने की आवश्यकता हो सकती है।
• संभावित ऋण: यदि मृतक के ऋण उसकी परिसंपत्तियों से अधिक हो सकते हैं, तो त्याग पर जल्दी विचार करना होगा।

तुर्की उत्तराधिकार कानून कैसे काम करता है

कानूनी वारिस और उत्तराधिकार का क्रम

तुर्की नागरिक संहिता संख्या 4721 (Türk Medeni Kanunu, TMK) रिश्तेदारों को श्रेणियों में बाँटती है। पहली श्रेणी मृतक के वंशज हैं (बच्चे, और पहले मर चुके बच्चे के स्थान पर पोते-पोतियाँ)। दूसरी श्रेणी माता-पिता और उनके वंशज (भाई-बहन) हैं। तीसरी श्रेणी दादा-दादी या नाना-नानी और उनके वंशज हैं। बाद की श्रेणी तभी उत्तराधिकारी होती है जब पहले की श्रेणी में कोई न हो। जीवित जीवनसाथी हर श्रेणी के साथ उत्तराधिकारी होता है: वंशजों के साथ संपदा का एक चौथाई, माता-पिता की श्रेणी के साथ आधा, दादा-दादी की श्रेणी के साथ तीन चौथाई, और यदि इनमें से कोई रिश्तेदार न हो तो पूरी संपदा।

अनिवार्य उत्तराधिकार (संरक्षित हिस्से)

कोई व्यक्ति वसीयत से अपना सब कुछ स्वतंत्र रूप से किसी को नहीं दे सकता। वंशजों, माता-पिता और जीवित जीवनसाथी का एक संरक्षित हिस्सा (saklı pay) होता है; भाई-बहनों का संरक्षित हिस्सा बाद के एक संशोधन से समाप्त हो गया। जो वसीयत या उपहार किसी संरक्षित हिस्से का उल्लंघन करता है, वह अपने आप शून्य नहीं होता: संरक्षित वारिस को कटौती का मुकदमा (tenkis davası) दाखिल करना होता है। कानून इसके लिए अंतिम अवधियाँ तय करता है, सामान्यतः उल्लंघन की जानकारी मिलने से एक वर्ष, और किसी भी स्थिति में वसीयत खुलने या मृत्यु से दस वर्ष। तुर्की में अनिवार्य उत्तराधिकार पर हमारी मार्गदर्शिका हिस्सों को विस्तार से समझाती है।

वसीयतें

तुर्की कानून वसीयत के तीन रूपों को मान्यता देता है: दो गवाहों के साथ नोटरी या सिविल न्यायाधीश के समक्ष बनाई गई आधिकारिक वसीयत, हस्तलिखित वसीयत (जो पूरी तरह वसीयतकर्ता के हाथ से लिखी, दिनांकित और हस्ताक्षरित हो), और आपात स्थितियों में मौखिक वसीयत। जो वसीयत रूप संबंधी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती, उसे रद्द किया जा सकता है। तुर्की में मान्य वसीयत कैसे लिखें और वसीयत को चुनौती देने के कदम, ये दोनों विषय देखें।

उत्तराधिकार का त्याग

वारिस किसी उत्तराधिकार को अस्वीकार कर सकते हैं। TMK के अनुच्छेद 606 के तहत अवधि तीन महीने है, और कानूनी वारिसों के लिए यह सामान्यतः मृत्यु की जानकारी मिलने की तारीख से चलती है, या किसी बाद की तारीख से केवल तभी, जब वारिस साबित करे कि उसे अपने वारिस होने का पता बाद में चला। त्याग की घोषणा मृतक के अंतिम निवास-स्थान की सिविल शांति अदालत (sulh hukuk mahkemesi) के समक्ष की जाती है। जो वारिस समय पर त्याग नहीं करता, उसे ऋणों सहित संपदा स्वीकार कर लेने वाला माना जाता है। एक नियम यह भी है कि जहाँ मृतक स्पष्ट रूप से या आधिकारिक रूप से दिवालिया था, वहाँ संपदा को त्यागी हुई माना जाता है, लेकिन इस पर निर्भर रहना जोखिमपूर्ण है; समय-सीमा के भीतर स्पष्ट घोषणा अधिक सुरक्षित है।

जब मृतक या वारिस विदेशी हों, तो कौन-सा कानून लागू होता है?

तुर्की के अंतरराष्ट्रीय निजी और प्रक्रियात्मक कानून संहिता संख्या 5718 (MÖHUK) के अनुच्छेद 20 के तहत, उत्तराधिकार मृतक के राष्ट्रीय कानून से नियंत्रित होता है, लेकिन तुर्की में स्थित अचल संपत्ति पर तुर्की कानून लागू होता है। इसलिए यदि किसी ब्रिटिश या जर्मन नागरिक की मृत्यु इस्तांबुल में एक अपार्टमेंट के स्वामी के रूप में होती है, तो उस अपार्टमेंट का उत्तराधिकारी कौन होगा और किन हिस्सों में, यह तुर्की कानून के तहत तय होता है, जबकि बैंक खाता या अन्य चल परिसंपत्तियाँ मृतक के राष्ट्रीय कानून का पालन कर सकती हैं। एक ही संपदा में दो कानूनी प्रणालियाँ बँटवारे और कर, दोनों स्थितियों को प्रभावित करती हैं।

कोई विदेशी वारिस विरासत में मिली अचल संपत्ति का स्वामित्व ले सकता है या नहीं, इसका आकलन भूमि रजिस्ट्री कानून संख्या 2644 के अनुच्छेद 35 के तहत होता है; इसकी पारस्परिकता की शर्त 2012 में हटा दी गई थी, और वर्तमान नियम इस पर निर्भर करते हैं कि वारिस की राष्ट्रीयता राष्ट्रपति द्वारा तय सूची में है या नहीं, क्षेत्रफल की सीमाएँ क्या हैं, और सैन्य तथा सुरक्षा क्षेत्रों पर क्या प्रतिबंध हैं। उत्तर वारिस की राष्ट्रीयता और संपत्ति के स्थान पर निर्भर कर सकता है, इसलिए हर मामले में वर्तमान नियमों के आधार पर इसकी जाँच करनी चाहिए। विदेशियों के लिए उत्तराधिकार कानून की पूरी मार्गदर्शिका और संपत्ति उत्तराधिकार की रूपरेखा इस विषय पर और विस्तार से बताती हैं।

उत्तराधिकार प्रक्रिया, चरण-दर-चरण

1. मृत्यु दर्ज कराएँ: तुर्की में हुई मृत्यु सिविल रजिस्ट्री में दर्ज की जाती है। विदेश में हुई मृत्यु के लिए एपोस्टिल (या कांसुलर वैधीकरण) और शपथबद्ध तुर्की अनुवाद सहित मूल मृत्यु प्रमाण-पत्र चाहिए। तुर्की नागरिकों के लिए, वाणिज्य दूतावास या जनसंख्या कार्यालय के माध्यम से मृत्यु का पंजीकरण बाद के हर कदम को आसान बनाता है।
2. उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र (mirasçılık belgesi या veraset ilamı) प्राप्त करें: यह नोटरी या सिविल शांति अदालत द्वारा जारी किया जाता है। व्यवहार में, जहाँ कोई विदेशी वारिस, वसीयत या रजिस्ट्री रिकॉर्ड में कोई कमी हो, वहाँ नोटरी इसे जारी नहीं करता, इसलिए ऐसी फ़ाइलें अदालत में जाती हैं। उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र कैसे प्राप्त करें देखें।
3. संपदा की पहचान करें: टाइटल डीड, बैंक खाते, वाहन, कंपनी के शेयर और ऋणों का पता लगाया जाता है। ज़रूरत पड़ने पर अदालत से संपदा के निर्धारण का अनुरोध किया जा सकता है।
4. उत्तराधिकार कर रिटर्न दाखिल करें: उत्तराधिकार और हस्तांतरण कर कानून संख्या 7338 के तहत, वारिस कर कार्यालय में रिटर्न दाखिल करते हैं। समय-सीमा इस पर निर्भर करती है कि मृत्यु और वारिसों का निवास तुर्की में है या विदेश में; तुर्की में रहने वाले वारिसों के लिए यह सामान्यतः मृत्यु से चार महीने है, भले ही मृत्यु विदेश में हुई हो, और जहाँ वारिस विदेश में रहते हैं, वहाँ लंबी अवधियाँ लागू होती हैं (कानून संख्या 7338 का अनुच्छेद 10)। छूट की राशियाँ हर वर्ष अद्यतन होती हैं, इसलिए राजस्व प्रशासन (Gelir İdaresi Başkanlığı) से वर्तमान आँकड़ों की जाँच करें।
5. बैंक खाते जारी कराएँ और टाइटल डीड हस्तांतरित कराएँ: मृत्यु की सूचना मिलने पर बैंक खाते फ़्रीज़ कर देते हैं और आमतौर पर उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र और कर अनापत्ति पत्र के आधार पर भुगतान करते हैं। भूमि रजिस्ट्री (tapu müdürlüğü) में संपत्ति वारिसों के नाम संयुक्त स्वामियों के रूप में दर्ज की जाती है।
6. संपदा का बँटवारा करें या सह-स्वामित्व समाप्त करें: यदि वारिस सहमत हैं, तो वे बँटवारा समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं और टाइटल उसी के अनुसार दर्ज किया जाता है। यदि नहीं, तो कोई भी वारिस सिविल शांति अदालत में सह-स्वामित्व समाप्त करने का मुकदमा (ortaklığın giderilmesi, जिसे izale-i şuyu भी कहते हैं) दाखिल कर सकता है। इन मामलों में मुकदमा दाखिल करने से पहले मध्यस्थता अब सामान्यतः अनिवार्य है। यदि संपत्ति को भौतिक रूप से बाँटा नहीं जा सकता, तो अदालत बिक्री का आदेश देती है और प्राप्त राशि बाँटी जाती है।

आमतौर पर आवश्यक दस्तावेज़

• मृत्यु प्रमाण-पत्र, यदि विदेश में जारी हुआ हो तो एपोस्टिल और अनुवाद सहित
• वारिसों के पासपोर्ट या पहचान-पत्र, और विदेशी वारिसों के लिए तुर्की कर संख्या
• पारिवारिक संबंध साबित करने वाले जन्म और विवाह प्रमाण-पत्र, एपोस्टिल और अनुवाद सहित
• वसीयत और उसके खोले जाने का रिकॉर्ड, यदि वसीयत हो
• टाइटल डीड का विवरण, बैंक खाते की जानकारी, वाहन पंजीकरण
• मुख्तारनामा, जो किसी तुर्की नोटरी, विदेश में तुर्की वाणिज्य दूतावास, या एपोस्टिल के साथ स्थानीय नोटरी के समक्ष हस्ताक्षरित हो

नाम तुर्की रिकॉर्ड से पूरी तरह मेल खाने चाहिए। पासपोर्ट और टाइटल डीड के बीच एक अक्षर का अंतर भी बैंक या भूमि रजिस्ट्री में सुधार के अनुरोधों का कारण बन सकता है।

इसमें कितना समय लगता है?

समय फ़ाइल, अदालत के कार्यभार और विदेशी दस्तावेज़ कितनी जल्दी पहुँचते हैं, इस पर निर्भर करता है। एक मोटे अनुमान के रूप में:

• नोटरी से प्रमाण-पत्र: दस्तावेज़ पूरे हों तो आमतौर पर उसी दिन या कुछ दिनों में।
• अदालत से प्रमाण-पत्र: विदेशी तत्वों वाली फ़ाइलों में अक्सर कुछ सप्ताह से कुछ महीने।
• कर रिटर्न और अनापत्ति: आम तौर पर दाखिल करने के कुछ सप्ताह बाद, निर्धारण और भुगतान पर निर्भर।
• भूमि रजिस्ट्री हस्तांतरण और बैंक से राशि जारी होना: दस्तावेज़ हाथ में आने के बाद आमतौर पर कुछ दिनों से कुछ सप्ताह।
• सह-स्वामित्व, कटौती या वसीयत से जुड़ा मुकदमा: मध्यस्थता, अदालत द्वारा नियुक्त बिलिरकिशी (bilirkişi) की रिपोर्टों और अपीलों के कारण आमतौर पर एक वर्ष से अधिक।

फ़र्म उत्तराधिकार के मामलों को कैसे संभालती है

• प्रारंभिक आकलन: वारिस कौन हैं, उनके हिस्से क्या हैं, कौन-सा कानून लागू होता है, कौन-सी समय-सीमाएँ चल रही हैं, और क्या त्याग पर विचार करना चाहिए।
• दस्तावेज़ों की तैयारी: विदेशी दस्तावेज़ों की जाँच-सूची, एपोस्टिल और अनुवाद की जाँच, और मुख्तारनामे का मसौदा।
• आवेदन और दाखिले: उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र का आवेदन या अदालती मुकदमा, और किसी वित्तीय सलाहकार के साथ उत्तराधिकार कर रिटर्न का समन्वय।
• बैंक और भूमि रजिस्ट्री का काम: वारिसों के लिए खाते जारी कराना, संपत्ति का पंजीकरण और बँटवारा।
• विवादों में प्रतिनिधित्व: मध्यस्थता, सह-स्वामित्व के मुकदमे, कटौती के मुकदमे, वसीयत को रद्द कराना या लागू कराना, और उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र को चुनौती।
• वसीयत और संपदा नियोजन: संरक्षित हिस्सों का सम्मान करने वाली वसीयत के मसौदे पर सलाह।

विदेश में रहने वाले ग्राहकों के लिए काम आमतौर पर मुख्तारनामे के तहत किया जाता है, और बैठकें फ़ोन या वीडियो कॉल से होती हैं। संवाद अंग्रेज़ी, फ़्रेंच और तुर्की में संभव है। संबंधित विषयों के लिए हमारी नागरिक कानून और रियल एस्टेट कानून सेवाएँ, और उत्तराधिकार विवादों पर हमारा लेख देखें।

विदेशी वारिसों द्वारा की जाने वाली आम गलतियाँ

• त्याग की तीन महीने की अवधि चूक जाना: यदि संपदा पर ऋण हैं, तो वारिस उत्तरदायी हो सकता है। मृत्यु के तुरंत बाद मृतक के ऋणों की जाँच करें।
• किसी एक वारिस का अकेले कार्य करना: बँटवारे से पहले वारिस संपदा के संयुक्त स्वामी होते हैं। दूसरों के बिना संपत्ति किराए पर देने या पैसे निकालने से विवाद और मुआवज़े के दावे हो सकते हैं।
• कर रिटर्न देर से दाखिल करना: देर से रिटर्न देने पर दंड और ब्याज लग सकता है, और इससे बैंक तथा भूमि रजिस्ट्री के कदम रुक जाते हैं।
• सीमित मुख्तारनामा: दस्तावेज़ में प्रमाण-पत्र प्राप्त करने, भूमि रजिस्ट्री हस्तांतरण और बिक्री, बैंक से निकासी और मुकदमेबाज़ी को स्पष्ट रूप से शामिल होना चाहिए। कोई अधिकार छूट जाने का अर्थ है विदेश में नोटरी और एपोस्टिल का एक और दौर।
• यह मान लेना कि विदेशी वसीयत अपने आप काम करेगी: विदेश में बनाई गई वसीयत तुर्की की संपत्ति पर कैसे लागू होती है, और संरक्षित हिस्सों के साथ उसका क्या संबंध है, इसकी अलग से समीक्षा आवश्यक है।

अपने मामले पर चर्चा के लिए आप संपर्क पृष्ठ के माध्यम से कार्यालय तक पहुँच सकते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या उत्तराधिकार के मामले के लिए मुझे तुर्की आना होगा?

अधिकांश मामलों में नहीं। किसी तुर्की वाणिज्य दूतावास में, या एपोस्टिल के साथ स्थानीय नोटरी के समक्ष, हस्ताक्षरित मुख्तारनामे से वकील आपकी ओर से उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र प्राप्त कर सकता है, कर रिटर्न दाखिल कर सकता है और बैंक तथा भूमि रजिस्ट्री के कदम संभाल सकता है।

उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र नोटरी से लेना चाहिए या अदालत से?

सरल संपदाओं के लिए नोटरी तेज़ है। व्यवहार में, जहाँ कोई विदेशी वारिस, वसीयत या अधूरे रजिस्ट्री रिकॉर्ड हों, वहाँ नोटरी इसे जारी नहीं करता और सिविल शांति अदालत में आवेदन करना पड़ता है।

तुर्की में उत्तराधिकार का त्याग करने के लिए मेरे पास कितना समय है?

TMK के अनुच्छेद 606 के तहत अवधि तीन महीने है। कानूनी वारिसों के लिए यह सामान्यतः मृत्यु की जानकारी मिलने की तारीख से चलती है, जब तक कि वे यह साबित न करें कि उन्हें अपने वारिस होने का पता बाद में चला। घोषणा मृतक के अंतिम निवास-स्थान की सिविल शांति अदालत के समक्ष की जाती है।

क्या कोई विदेशी तुर्की में संपत्ति का उत्तराधिकारी हो सकता है?

विदेशी वारिस हो सकते हैं, और MÖHUK के अनुच्छेद 20 के तहत तुर्की की अचल संपत्ति पर तुर्की कानून लागू होता है। फिर भी, संपत्ति का स्वामित्व लेना विदेशियों द्वारा अधिग्रहण के नियमों के अधीन है, जिनमें पात्र राष्ट्रीयताओं की राष्ट्रपति सूची, क्षेत्रफल की सीमाएँ और प्रतिबंधित क्षेत्र शामिल हैं, इसलिए परिणाम राष्ट्रीयता और स्थान पर निर्भर कर सकता है।

तुर्की उत्तराधिकार कर रिटर्न कब तक दाखिल करना होता है?

यह इस पर निर्भर करता है कि मृत्यु कहाँ हुई और वारिस कहाँ रहते हैं। तुर्की में रहने वाले वारिसों के लिए यह सामान्यतः मृत्यु से चार महीने है, भले ही मृत्यु विदेश में हुई हो; जहाँ वारिस विदेश में रहते हैं, वहाँ लंबी अवधियाँ लागू होती हैं। छूट की सीमाएँ हर वर्ष बदलती हैं।

यदि कोई एक वारिस बँटवारे पर सहमत होने से इनकार करे तो क्या होगा?

अनिवार्य मध्यस्थता चरण के बाद, अन्य वारिस सिविल शांति अदालत में सह-स्वामित्व समाप्त करने का मुकदमा दाखिल कर सकते हैं। यदि संपत्ति का बँटवारा नहीं हो सकता, तो अदालत बिक्री का आदेश देती है और प्राप्त राशि हिस्सों के अनुसार बाँटती है।

क्या मेरे अपने देश में बनाई गई वसीयत तुर्की में मेरी संपत्ति पर लागू होती है?

विदेशी वसीयत प्रासंगिक हो सकती है, लेकिन तुर्की की अचल संपत्ति के लिए उत्तराधिकार पर तुर्की कानून लागू होता है, जिसमें निकट परिवार के संरक्षित हिस्से भी शामिल हैं। उस पर निर्भर रहने से पहले वसीयत के रूप, तुर्की में उसके खोले जाने और संरक्षित हिस्सों पर उसके प्रभाव की समीक्षा की जानी चाहिए।

वारिस तुर्की में मृतक के बैंक खाते तक कैसे पहुँचते हैं?

बैंक आमतौर पर उत्तराधिकार प्रमाण-पत्र, उत्तराधिकार कर का अनापत्ति पत्र और वारिसों के पहचान दस्तावेज़ माँगते हैं। वारिस एक साथ आवेदन करते हैं, या कोई एक वारिस या वकील मुख्तारनामे के तहत दूसरों की ओर से कार्य करता है।