Anwalt für Erbrecht in Istanbul, Türkei

Ein Anwalt für Erbrecht in der Türkei unterstützt türkische und ausländische Erben, ob in der Türkei oder im Ausland, dabei, den Erbschein zu erhalten, die Erbschaftsteuererklärung abzugeben, Bankkonten freizugeben, Grundbucheinträge zu übertragen, einen überschuldeten Nachlass auszuschlagen und Streitigkeiten über Testamente und gemeinsames Eigentum zu lösen. Für Erben im Ausland lässt sich das meiste per Vollmacht erledigen, ohne in die Türkei zu reisen.

Wenn ein Angehöriger mit Vermögen in der Türkei stirbt, liegt die Schwierigkeit selten im Recht selbst, sondern in der Reihenfolge der Schritte und in den Fristen. Manche Rechte gehen verloren, wenn sie nicht innerhalb weniger Monate ausgeübt werden, ausländische Dokumente zu beschaffen und zu beglaubigen kann Wochen dauern, und ein einziger nicht kooperativer Erbe kann den gesamten Nachlass blockieren. Diese Seite erklärt, welche Behörden beteiligt sind, in welcher Reihenfolge, und wo ausländische Familien am häufigsten auf Probleme stoßen.

Wann brauchen Sie einen Anwalt für Erbrecht in der Türkei?

Nicht jeder Nachlass erfordert ein Gerichtsverfahren. Wenn die Erben sich einig sind, alles in der Türkei liegt und kein Testament existiert, kann die Arbeit weitgehend auf Behördengänge beschränkt bleiben. Rechtlicher Beistand macht in diesen Situationen einen echten Unterschied:

• Erben mit Wohnsitz im Ausland: Für eine Wohnung, ein Bankkonto oder ein Auto in der Türkei sind trotzdem ein Erbschein, eine Steuererklärung und eine Grundbuchumschreibung nötig, und all das kann aus der Ferne über einen Rechtsanwalt mit Ihrer Vollmacht erledigt werden.
• Ein ausländischer Ehegatte oder ausländische Erben: Welches Recht gilt, ob Ihre ausländischen Dokumente akzeptiert werden und ob ein ausländischer Erbe die Immobilie erwerben darf, muss jeweils geprüft werden.
• Uneinigkeit unter den Erben: keine Einigung über die Teilung, oder ein Erbe bewohnt die Immobilie oder vereinnahmt die Miete allein.
• Es gibt ein Testament: Das Testament muss eröffnet werden und muss unter Umständen durchgesetzt, angefochten oder herabgesetzt werden, wenn es in die Pflichtteile naher Angehöriger eingreift.
• Mögliche Schulden: Wenn die Schulden des Verstorbenen das Vermögen übersteigen könnten, muss eine Ausschlagung schnell erwogen werden.

So funktioniert das türkische Erbrecht

Gesetzliche Erben und Erbfolge

Das Türkische Zivilgesetzbuch Nr. 4721 (Türk Medeni Kanunu, TMK) teilt die Verwandten in Ordnungen ein. Die erste Ordnung bilden die Abkömmlinge des Verstorbenen (Kinder und, an Stelle eines vorverstorbenen Kindes, Enkel). Die zweite bilden die Eltern und deren Abkömmlinge (Geschwister). Die dritte bilden die Großeltern und deren Abkömmlinge. Eine spätere Ordnung erbt nur, wenn in einer früheren niemand vorhanden ist. Der überlebende Ehegatte erbt neben jeder Ordnung: ein Viertel des Nachlasses neben Abkömmlingen, die Hälfte neben der Ordnung der Eltern, drei Viertel neben der Ordnung der Großeltern und den gesamten Nachlass, wenn keine dieser Verwandten vorhanden sind.

Pflichtteilsrecht (geschützte Anteile)

Niemand kann durch Testament frei über alles verfügen. Abkömmlinge, Eltern und der überlebende Ehegatte haben einen Pflichtteil (saklı pay); Geschwister haben ihren durch eine spätere Gesetzesänderung verloren. Ein Testament oder eine Schenkung, die einen Pflichtteil verletzt, ist nicht von selbst unwirksam: Der geschützte Erbe muss eine Herabsetzungsklage (tenkis davası) erheben. Das Gesetz sieht hierfür Ausschlussfristen vor, in der Regel ein Jahr ab Kenntnis der Verletzung und in jedem Fall zehn Jahre ab Eröffnung des Testaments oder ab dem Tod. Unser Leitfaden zum Pflichtteil in der Türkei erläutert die Anteile im Einzelnen.

Testamente

Das türkische Recht kennt drei Testamentsformen: das öffentliche Testament vor einem Notar oder einem Zivilrichter mit zwei Zeugen, das eigenhändige Testament (vollständig vom Erblasser von Hand geschrieben, datiert und unterschrieben) und das mündliche Nottestament. Ein Testament, das die Formvorschriften nicht erfüllt, kann für ungültig erklärt werden. Siehe wie man ein in der Türkei gültiges Testament errichtet und die Schritte zur Anfechtung eines Testaments.

Ausschlagung der Erbschaft

Erben können eine Erbschaft ausschlagen. Nach Artikel 606 TMK beträgt die Frist drei Monate; für gesetzliche Erben beginnt sie in der Regel mit dem Tag, an dem sie vom Tod erfahren haben, und nur dann später, wenn der Erbe nachweist, dass er erst später von seiner Erbenstellung erfahren hat. Die Ausschlagung wird vor dem Zivilgericht des Friedens (sulh hukuk mahkemesi) am letzten Wohnsitz des Verstorbenen erklärt. Ein Erbe, der nicht rechtzeitig ausschlägt, gilt als Erbe, der den Nachlass einschließlich der Schulden angenommen hat. Es gibt zudem eine Regel, nach der die Erbschaft als ausgeschlagen gilt, wenn der Verstorbene offenkundig oder amtlich festgestellt zahlungsunfähig war; sich darauf zu verlassen ist jedoch riskant, und eine ausdrückliche Erklärung innerhalb der Frist ist sicherer.

Welches Recht gilt, wenn der Verstorbene oder die Erben Ausländer sind?

Nach Artikel 20 des türkischen Gesetzes über das Internationale Privat- und Zivilverfahrensrecht Nr. 5718 (MÖHUK) unterliegt die Erbfolge dem Heimatrecht des Verstorbenen, für in der Türkei belegene Immobilien gilt jedoch türkisches Recht. Stirbt also ein britischer oder deutscher Staatsangehöriger, dem eine Wohnung in Istanbul gehört, richtet sich nach türkischem Recht, wer diese Wohnung erbt und zu welchen Anteilen, während ein Bankkonto oder anderes bewegliches Vermögen dem Heimatrecht des Verstorbenen folgen kann. Zwei Rechtsordnungen in einem Nachlass wirken sich sowohl auf die Teilung als auch auf die steuerliche Lage aus.

Ob ein ausländischer Erbe Eigentum an geerbten Immobilien erwerben kann, wird nach Artikel 35 des Grundbuchgesetzes Nr. 2644 beurteilt; das Gegenseitigkeitserfordernis wurde 2012 abgeschafft, und die geltenden Regeln stellen darauf ab, ob die Staatsangehörigkeit des Erben auf der vom Präsidenten festgelegten Liste steht, auf Flächenbegrenzungen sowie auf Beschränkungen für Militär- und Sicherheitszonen. Die Antwort kann von der Staatsangehörigkeit des Erben und der Lage der Immobilie abhängen und sollte daher in jedem Fall anhand der geltenden Regeln geprüft werden. Unser umfassender Leitfaden zum Erbrecht für Ausländer und der Leitfaden zur Immobilienerbschaft gehen näher darauf ein.

Das Erbverfahren Schritt für Schritt

1. Den Tod eintragen lassen: Todesfälle in der Türkei werden im Personenstandsregister eingetragen. Für einen Todesfall im Ausland benötigen Sie die Original-Sterbeurkunde mit Apostille (oder konsularischer Legalisation) und eine beeidigte türkische Übersetzung. Bei türkischen Staatsangehörigen erleichtert die Eintragung des Todes über das Konsulat oder das Personenstandsamt jeden weiteren Schritt.
2. Den Erbschein (mirasçılık belgesi oder veraset ilamı) beschaffen: Er wird von einem Notar oder vom Zivilgericht des Friedens ausgestellt. In der Praxis stellt ein Notar ihn nicht aus, wenn ein ausländischer Erbe, ein Testament oder eine Lücke in den Registereinträgen vorliegt; diese Akten gehen daher zu Gericht. Siehe wie man einen Erbschein erhält.
3. Den Nachlass ermitteln: Grundbucheinträge, Bankkonten, Fahrzeuge, Gesellschaftsanteile und Schulden werden ermittelt. Bei Bedarf kann eine gerichtliche Feststellung des Nachlasses beantragt werden.
4. Die Erbschaftsteuererklärung abgeben: Nach dem Erbschaft- und Schenkungsteuergesetz Nr. 7338 reichen die Erben beim Finanzamt eine Erklärung ein. Die Frist hängt davon ab, ob der Tod in der Türkei eingetreten ist und ob die Erben in der Türkei oder im Ausland leben; für Erben mit Wohnsitz in der Türkei beträgt sie in der Regel vier Monate ab dem Tod, auch wenn der Tod im Ausland eingetreten ist, und für Erben im Ausland gelten längere Fristen (Artikel 10 des Gesetzes Nr. 7338). Die Freibeträge werden jedes Jahr angepasst; prüfen Sie daher die aktuellen Beträge bei der Steuerverwaltung (Gelir İdaresi Başkanlığı).
5. Bankkonten freigeben und Grundbucheinträge übertragen: Banken sperren Konten, sobald sie vom Tod erfahren, und zahlen in der Regel gegen Vorlage des Erbscheins und einer steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung aus. Beim Grundbuchamt (tapu müdürlüğü) wird die Immobilie auf die Erben als Gesamthandseigentümer eingetragen.
6. Den Nachlass teilen oder die Gemeinschaft aufheben: Sind sich die Erben einig, unterzeichnen sie einen Teilungsvertrag, und das Eigentum wird entsprechend eingetragen. Andernfalls kann jeder Erbe beim Zivilgericht des Friedens eine Klage auf Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft (ortaklığın giderilmesi, auch izale-i şuyu genannt) erheben. Vor der Klage ist für diese Fälle inzwischen in der Regel eine Mediation verpflichtend. Lässt sich die Immobilie nicht in Natur teilen, ordnet das Gericht den Verkauf an, und der Erlös wird aufgeteilt.

Unterlagen, die Sie in der Regel benötigen

• Sterbeurkunde, bei Ausstellung im Ausland mit Apostille und Übersetzung
• Reisepässe oder Personalausweise der Erben sowie eine türkische Steuernummer für ausländische Erben
• Geburts- und Heiratsurkunden zum Nachweis des Verwandtschaftsverhältnisses, mit Apostille und Übersetzung
• Das Testament und das Eröffnungsprotokoll, falls vorhanden
• Angaben zu Grundbucheinträgen, Bankkonten und Fahrzeugzulassungen
• Eine Vollmacht, unterzeichnet bei einem türkischen Notar, einem türkischen Konsulat im Ausland oder einem örtlichen Notar mit Apostille

Die Namen müssen exakt mit den türkischen Registern übereinstimmen. Schon ein einziger abweichender Buchstabe zwischen Reisepass und Grundbuch kann bei der Bank oder beim Grundbuchamt zu Berichtigungsanforderungen führen.

Wie lange dauert es?

Die Dauer hängt von der Akte, der Auslastung des Gerichts und davon ab, wie schnell ausländische Dokumente eintreffen. Als grobe Orientierung:

• Erbschein vom Notar: in der Regel am selben Tag oder innerhalb weniger Tage, wenn die Unterlagen vollständig sind.
• Erbschein vom Gericht: in Akten mit Auslandsbezug oft einige Wochen bis einige Monate.
• Steuererklärung und Unbedenklichkeitsbescheinigung: in der Regel einige Wochen nach Einreichung, je nach Veranlagung und Zahlung.
• Grundbuchumschreibung und Freigabe der Bankkonten: meist Tage bis einige Wochen, sobald die Unterlagen vorliegen.
• Verfahren zur Aufhebung der Gemeinschaft, Herabsetzung oder Testamentsanfechtung: wegen Mediation, Sachverständigengutachten und Rechtsmitteln häufig mehr als ein Jahr.

Wie die Kanzlei Erbschaftsfälle bearbeitet

• Erste Prüfung: wer die Erben sind, ihre Anteile, welches Recht gilt, welche Fristen laufen und ob eine Ausschlagung erwogen werden sollte.
• Vorbereitung der Unterlagen: eine Checkliste der ausländischen Dokumente, Prüfung von Apostille und Übersetzung sowie Entwurf der Vollmacht.
• Anträge und Einreichungen: der Antrag auf den Erbschein oder das Gerichtsverfahren sowie die Abstimmung der Erbschaftsteuererklärung mit einem Steuerberater.
• Arbeit mit Banken und Grundbuchamt: Freigabe der Konten an die Erben, Eintragung und Teilung von Immobilien.
• Vertretung in Streitigkeiten: Mediation, Klagen auf Aufhebung der Gemeinschaft, Herabsetzungsklagen, Klagen auf Ungültigerklärung oder Vollzug eines Testaments und Anfechtung eines Erbscheins.
• Testamente und Nachlassplanung: Beratung beim Entwurf eines Testaments, das die Pflichtteile beachtet.

Für Mandanten im Ausland wird die Arbeit in der Regel auf Grundlage einer Vollmacht erledigt, mit Besprechungen per Telefon oder Videoanruf. Die Kommunikation ist auf Englisch, Französisch und Türkisch möglich. Zu verwandten Themen siehe unsere Leistungen im Zivilrecht und im Immobilienrecht sowie unseren Beitrag zu Erbschaftsstreitigkeiten.

Häufige Fehler ausländischer Erben

• Versäumen der dreimonatigen Ausschlagungsfrist: Ist der Nachlass mit Schulden belastet, kann der Erbe haftbar werden. Prüfen Sie die Schulden des Verstorbenen gleich nach dem Tod.
• Ein Erbe handelt allein: Vor der Teilung gehört der Nachlass den Erben gemeinsam. Die Immobilie ohne die anderen zu vermieten oder Geld abzuheben, kann zu Streit und Schadensersatzforderungen führen.
• Verspätete Steuererklärung: Eine verspätete Erklärung kann Strafzuschläge und Zinsen nach sich ziehen und hält die Schritte bei Bank und Grundbuchamt auf.
• Eine zu eng gefasste Vollmacht: Das Dokument muss ausdrücklich die Beschaffung des Erbscheins, die Grundbuchumschreibung und den Verkauf, Abhebungen bei der Bank und die Prozessführung abdecken. Eine fehlende Befugnis bedeutet eine weitere Runde Beurkundung und Apostille im Ausland.
• Die Annahme, ein ausländisches Testament wirke automatisch: Wie ein im Ausland errichtetes Testament auf Immobilien in der Türkei anzuwenden ist und wie es sich zu den Pflichtteilen verhält, muss gesondert geprüft werden.

Um Ihren Fall zu besprechen, erreichen Sie das Büro über die Kontaktseite.

Häufig gestellte Fragen

Muss ich für eine Erbschaftsangelegenheit in die Türkei reisen?

In den meisten Fällen nicht. Mit einer Vollmacht, die bei einem türkischen Konsulat oder einem örtlichen Notar mit Apostille unterzeichnet wurde, kann ein Rechtsanwalt für Sie den Erbschein beschaffen, die Steuererklärung abgeben und die Schritte bei Bank und Grundbuchamt erledigen.

Sollte der Erbschein von einem Notar oder einem Gericht ausgestellt werden?

Bei einfachen Nachlässen ist ein Notar schneller. In der Praxis stellt der Notar ihn nicht aus, wenn ein ausländischer Erbe, ein Testament oder unvollständige Registereinträge vorliegen; dann ist ein Antrag beim Zivilgericht des Friedens nötig.

Wie lange habe ich Zeit, eine Erbschaft in der Türkei auszuschlagen?

Nach Artikel 606 TMK beträgt die Frist drei Monate. Für gesetzliche Erben beginnt sie in der Regel mit dem Tag, an dem sie vom Tod erfahren haben, es sei denn, sie weisen nach, dass sie erst später von ihrer Erbenstellung erfahren haben. Die Erklärung wird vor dem Zivilgericht des Friedens am letzten Wohnsitz des Verstorbenen abgegeben.

Kann ein Ausländer in der Türkei Immobilien erben?

Ausländer können Erben sein, und für türkische Immobilien gilt nach Artikel 20 MÖHUK türkisches Recht. Der Eigentumserwerb an der Immobilie unterliegt jedoch den Regeln über den Erwerb durch Ausländer, einschließlich der präsidialen Liste zugelassener Staatsangehörigkeiten, der Flächenbegrenzungen und der Sperrgebiete; das Ergebnis kann daher von Staatsangehörigkeit und Lage abhängen.

Wann ist die türkische Erbschaftsteuererklärung fällig?

Das hängt davon ab, wo der Tod eingetreten ist und wo die Erben leben. Für Erben mit Wohnsitz in der Türkei sind es in der Regel vier Monate ab dem Tod, auch wenn der Tod im Ausland eingetreten ist; für Erben im Ausland gelten längere Fristen. Die Freibeträge ändern sich jedes Jahr.

Was ist, wenn ein Erbe der Teilung nicht zustimmt?

Nach der verpflichtenden Mediationsphase können die anderen Erben beim Zivilgericht des Friedens eine Klage auf Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft erheben. Lässt sich die Immobilie nicht teilen, ordnet das Gericht den Verkauf an und verteilt den Erlös nach den Anteilen.

Gilt ein in meinem Heimatland errichtetes Testament für mein Vermögen in der Türkei?

Ein ausländisches Testament kann von Bedeutung sein, für Immobilien in der Türkei richtet sich die Erbfolge jedoch nach türkischem Recht, einschließlich der Pflichtteile naher Angehöriger. Form, Eröffnung in der Türkei und Auswirkung auf die Pflichtteile sollten geprüft werden, bevor man sich auf das Testament verlässt.

Wie erhalten Erben Zugang zum Bankkonto des Verstorbenen in der Türkei?

Banken verlangen in der Regel den Erbschein, eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung zur Erbschaftsteuer und die Ausweisdokumente der Erben. Die Erben stellen den Antrag gemeinsam, oder ein Erbe bzw. ein Rechtsanwalt handelt für die anderen auf Grundlage einer Vollmacht.