Адвокат по наследственным делам в Стамбуле, Турция

Адвокат по наследственным делам в Турции помогает турецким и иностранным наследникам, находящимся в Турции или за рубежом, получить свидетельство о наследстве, подать декларацию по налогу на наследство, разблокировать банковские счета, переоформить титулы собственности на недвижимость, отказаться от обремененного долгами наследства и разрешить споры о завещаниях и общем имуществе. Наследникам за рубежом большую часть этого можно сделать по доверенности, не приезжая в Турцию.

Когда умирает родственник, у которого было имущество в Турции, трудность редко заключается в самом законе. Она заключается в порядке шагов и в сроках. Некоторые права теряются, если не воспользоваться ими в течение нескольких месяцев, на получение и заверение иностранных документов могут уйти недели, а один несговорчивый наследник может заблокировать все наследство. На этой странице объясняется, какие органы участвуют, в каком порядке и где иностранные семьи чаще всего сталкиваются с проблемами.

Когда нужен адвокат по наследственным делам в Турции?

Не каждое наследство требует судебного процесса. Если наследники согласны, все имущество находится в Турции и завещания нет, работа может оставаться в основном административной. Юридическая помощь действительно важна в следующих ситуациях:

• Наследники живут за рубежом: для квартиры, банковского счета или автомобиля в Турции все равно нужны свидетельство о наследстве, налоговая декларация и переоформление титула собственности, и все это можно сделать удаленно через адвоката, действующего по вашей доверенности.
• Иностранный супруг или иностранные наследники: нужно проверить, право какой страны применяется, примут ли ваши иностранные документы и может ли иностранный наследник приобрести имущество.
• Разногласия между наследниками: нет согласия о разделе, или один наследник живет в объекте либо единолично получает арендную плату.
• Существует завещание: завещание нужно вскрыть, и, возможно, его потребуется исполнить, оспорить или уменьшить, если оно затрагивает обязательные доли близких родственников.
• Возможные долги: если долги умершего могут превышать активы, вопрос об отказе от наследства нужно рассмотреть быстро.

Как устроено наследственное право Турции

Наследники по закону и очередность наследования

Гражданский кодекс Турции № 4721 (Türk Medeni Kanunu, TMK) делит родственников на классы. Первый класс составляют потомки умершего (дети, а также внуки вместо ребенка, умершего ранее). Второй класс составляют родители и их потомки (братья и сестры). Третий класс составляют дедушки и бабушки и их потомки. Последующий класс наследует только при отсутствии лиц в предыдущем. Переживший супруг наследует вместе с каждым классом: одну четверть наследства вместе с потомками, половину вместе с классом родителей, три четверти вместе с классом дедушек и бабушек и все наследство, если таких родственников нет.

Обязательные доли наследников

Человек не может свободно завещать все свое имущество. Потомки, родители и переживший супруг имеют обязательную долю (saklı pay); братья и сестры утратили ее в результате более поздней поправки. Завещание или дарение, нарушающее обязательную долю, само по себе не является недействительным: защищенный наследник должен подать иск об уменьшении (tenkis davası). Закон устанавливает пресекательные сроки для этого: как правило, один год с момента, когда наследник узнал о нарушении, и в любом случае десять лет со дня вскрытия завещания или смерти. Наше руководство об обязательной доле наследства в Турции подробно объясняет доли.

Завещания

Турецкое право признает три формы завещания: официальное завещание, составленное у нотариуса или мирового судьи по гражданским делам в присутствии двух свидетелей, собственноручное завещание (полностью написанное, датированное и подписанное наследодателем от руки) и устное завещание в чрезвычайных обстоятельствах. Завещание, не отвечающее требованиям к форме, может быть признано недействительным. См. статьи о том, как составить завещание, действительное в Турции, и о шагах по оспариванию завещания.

Отказ от наследства

Наследники могут отказаться от наследства. Согласно статье 606 TMK, срок составляет три месяца, и для наследников по закону он, как правило, исчисляется с даты, когда они узнали о смерти, а с более поздней даты только если наследник докажет, что узнал о своем статусе наследника позднее. Отказ заявляется в мировом суде по гражданским делам (sulh hukuk mahkemesi) по последнему месту жительства умершего. Наследник, не отказавшийся вовремя, считается принявшим наследство, включая его долги. Существует также правило, согласно которому наследство считается отклоненным, если умерший был явно или официально неплатежеспособен, но полагаться на него рискованно; прямое заявление в пределах срока надежнее.

Какое право применяется, если умерший или наследники иностранцы?

Согласно статье 20 Турецкого кодекса о международном частном праве и международном гражданском процессе № 5718 (MÖHUK), наследование регулируется национальным правом умершего, но к недвижимому имуществу, расположенному в Турции, применяется турецкое право. Поэтому если гражданин Великобритании или Германии умирает, владея квартирой в Стамбуле, вопрос о том, кто наследует эту квартиру и в каких долях, решается по турецкому праву, тогда как банковский счет или другое движимое имущество могут следовать национальному праву умершего. Две правовые системы в одном наследстве влияют и на раздел, и на налоговое положение.

Может ли иностранный наследник стать собственником унаследованной недвижимости, оценивается по статье 35 Закона о земельном кадастре № 2644; требование взаимности было отменено в 2012 году, и действующие правила зависят от того, входит ли гражданство наследника в перечень, утвержденный Президентом, от ограничений по площади и от ограничений для военных зон и зон безопасности. Ответ может зависеть от гражданства наследника и местонахождения имущества, поэтому в каждом случае его следует проверять по действующим правилам. Наше полное руководство по наследственному праву для иностранцев и пошаговый план наследования недвижимости рассматривают этот вопрос подробнее.

Порядок наследования шаг за шагом

1. Регистрация смерти: смерть в Турции вносится в реестр актов гражданского состояния. При смерти за рубежом нужно оригинальное свидетельство о смерти с апостилем (или консульской легализацией) и присяжным переводом на турецкий язык. Для граждан Турции регистрация смерти через консульство или орган регистрации населения облегчает все последующие шаги.
2. Получение свидетельства о наследстве (mirasçılık belgesi или veraset ilamı): его выдает нотариус или мировой суд по гражданским делам. На практике нотариус не выдает его, если есть иностранный наследник, завещание или пробел в записях реестра, поэтому такие дела идут в суд. См. статью о том, как получить свидетельство о наследстве.
3. Определение состава наследства: выявляются титулы собственности, банковские счета, транспортные средства, доли в компаниях и долги. При необходимости можно ходатайствовать об определении состава наследства судом.
4. Подача декларации по налогу на наследство: согласно Закону о налоге на наследство и дарение № 7338, наследники подают декларацию в налоговую инспекцию. Срок зависит от того, произошла ли смерть и проживают ли наследники в Турции или за рубежом; для наследников, проживающих в Турции, он, как правило, составляет четыре месяца со дня смерти, даже если смерть произошла за рубежом, а для наследников, проживающих за рубежом, действуют более длительные сроки (статья 10 Закона № 7338). Необлагаемые суммы обновляются каждый год, поэтому проверяйте актуальные цифры в Управлении доходов (Gelir İdaresi Başkanlığı).
5. Разблокировка банковских счетов и переоформление титулов собственности: банки замораживают счета после получения сведений о смерти и обычно выплачивают средства по свидетельству о наследстве и справке об отсутствии налоговой задолженности. В земельном кадастре (tapu müdürlüğü) имущество регистрируется на наследников как совместных собственников.
6. Раздел наследства или прекращение общей собственности: если наследники согласны, они подписывают соглашение о разделе, и титул регистрируется соответствующим образом. Если нет, любой наследник может подать иск о прекращении общей собственности (ortaklığın giderilmesi, также называемый izale-i şuyu) в мировой суд по гражданским делам. Медиация до подачи иска по таким делам теперь, как правило, обязательна. Если имущество невозможно разделить в натуре, суд назначает его продажу, и вырученные средства делятся.

Какие документы обычно нужны

• Свидетельство о смерти, с апостилем и переводом, если выдано за рубежом
• Паспорта или удостоверения личности наследников и турецкий налоговый номер для иностранных наследников
• Свидетельства о рождении и браке, подтверждающие родство, с апостилем и переводом
• Завещание и протокол его вскрытия, если оно есть
• Сведения о титулах собственности, банковских счетах, регистрации транспортных средств
• Доверенность, подписанная у турецкого нотариуса, в турецком консульстве за рубежом или у местного нотариуса с апостилем

Имена должны точно совпадать с турецкими записями. Разница даже в одну букву между паспортом и титулом собственности может привести к требованиям об исправлении в банке или земельном кадастре.

Сколько времени это занимает?

Сроки зависят от дела, загруженности суда и того, как быстро поступят иностранные документы. Ориентировочно:

• Свидетельство у нотариуса: обычно в тот же день или в течение нескольких дней, если документы полные.
• Свидетельство через суд: в делах с иностранным элементом часто от нескольких недель до нескольких месяцев.
• Налоговая декларация и справка: как правило, несколько недель после подачи, в зависимости от начисления и оплаты.
• Переоформление в кадастре и разблокировка счетов: обычно от нескольких дней до нескольких недель после получения документов.
• Споры о прекращении общей собственности, уменьшении долей или завещании: обычно более года с учетом медиации, заключений назначенных судом экспертов (bilirkişi) и обжалования.

Как фирма ведет наследственные дела

• Первичная оценка: кто является наследниками, каковы их доли, какое право применяется, какие сроки текут и стоит ли рассматривать отказ от наследства.
• Подготовка документов: перечень иностранных документов, проверка апостиля и перевода, составление доверенности.
• Заявления и подача документов: заявление о выдаче свидетельства о наследстве или судебное дело, а также координация подачи декларации по налогу на наследство с финансовым консультантом.
• Работа с банками и кадастром: разблокировка счетов в пользу наследников, регистрация и раздел имущества.
• Представительство в спорах: медиация, иски о прекращении общей собственности, иски об уменьшении, признание завещания недействительным или его исполнение, оспаривание свидетельства о наследстве.
• Завещания и планирование наследства: консультации по составлению завещания с соблюдением обязательных долей.

Для клиентов за рубежом работа обычно ведется по доверенности, а встречи проходят по телефону или видеосвязи. Общение возможно на английском, французском и турецком языках. По смежным вопросам см. наши услуги в сфере гражданского права и права недвижимости, а также нашу статью о наследственных спорах.

Типичные ошибки иностранных наследников

• Пропуск трехмесячного срока для отказа: если наследство обременено долгами, наследник может стать ответственным по ним. Проверьте долги умершего сразу после смерти.
• Действия одного наследника в одиночку: до раздела наследники владеют наследством совместно. Сдача имущества в аренду или снятие денег без согласия остальных может привести к спорам и требованиям о компенсации.
• Поздняя подача налоговой декларации: несвоевременная декларация может повлечь штрафы и проценты и задерживает шаги в банке и кадастре.
• Слишком узкая доверенность: документ должен прямо охватывать получение свидетельства, переоформление и продажу в кадастре, снятие средств в банке и ведение судебных дел. Отсутствие нужного полномочия означает еще один круг нотариального заверения и апостиля за рубежом.
• Уверенность в том, что иностранное завещание действует автоматически: то, как завещание, составленное за рубежом, применяется к имуществу в Турции и как оно соотносится с обязательными долями, требует отдельной проверки.

Чтобы обсудить ваше дело, свяжитесь с офисом через страницу контактов.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли приезжать в Турцию, чтобы оформить наследство?

В большинстве случаев нет. По доверенности, подписанной в турецком консульстве или у местного нотариуса с апостилем, адвокат может получить свидетельство о наследстве, подать налоговую декларацию и выполнить за вас шаги в банке и земельном кадастре.

Где получать свидетельство о наследстве: у нотариуса или в суде?

Для простых наследственных дел нотариус быстрее. На практике, если есть иностранный наследник, завещание или неполные записи реестра, нотариус его не выдает, и требуется заявление в мировой суд по гражданским делам.

Какой срок для отказа от наследства в Турции?

Согласно статье 606 TMK, срок составляет три месяца. Для наследников по закону он, как правило, исчисляется с даты, когда они узнали о смерти, если только они не докажут, что узнали о своем статусе наследника лишь позднее. Заявление делается в мировом суде по гражданским делам по последнему месту жительства умершего.

Может ли иностранец унаследовать недвижимость в Турции?

Иностранцы могут быть наследниками, и к турецкой недвижимости согласно статье 20 MÖHUK применяется турецкое право. Однако приобретение права собственности на имущество подчиняется правилам о приобретении недвижимости иностранцами, включая президентский перечень допустимых гражданств, ограничения по площади и запретные зоны, поэтому результат может зависеть от гражданства и местонахождения.

Когда нужно подать декларацию по налогу на наследство в Турции?

Это зависит от того, где произошла смерть и где проживают наследники. Для наследников, проживающих в Турции, срок, как правило, составляет четыре месяца со дня смерти, даже если смерть произошла за рубежом; для наследников, проживающих за рубежом, действуют более длительные сроки. Необлагаемые пороги меняются каждый год.

Что делать, если один наследник не соглашается на раздел?

После обязательного этапа медиации остальные наследники могут подать иск о прекращении общей собственности в мировой суд по гражданским делам. Если имущество невозможно разделить, суд назначает продажу и распределяет вырученные средства по долям.

Применяется ли завещание, составленное в моей стране, к моему имуществу в Турции?

Иностранное завещание может иметь значение, но к недвижимости в Турции применяется турецкое наследственное право, включая обязательные доли близких родственников. Прежде чем полагаться на такое завещание, следует проверить его форму, его вскрытие в Турции и его влияние на обязательные доли.

Как наследники получают доступ к банковскому счету умершего в Турции?

Банки обычно требуют свидетельство о наследстве, справку об отсутствии задолженности по налогу на наследство и документы, удостоверяющие личность наследников. Наследники обращаются вместе, либо один наследник или адвокат действует за остальных по доверенности.