2026 میں سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت کتنی ہے؟

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت 400,000 ڈالر سے شروع ہوتی ہے، جو اس مضمون کی تحریر کے وقت کسی غیر ملکی شہری کے لیے جائیداد خریدنے کی کم از کم رقم ہے۔ یہ عدد پوری تصویر نہیں دکھاتا۔ اس کے ساتھ ٹائٹل ڈیڈ ٹیکس، سرکاری فیس، تخمینہ رپورٹ، تصدیق شدہ تراجم اور قانونی اخراجات شامل ہوتے ہیں، اس لیے حقیقی خرچ صرف سرمایہ کاری سے زیادہ ہوتا ہے۔ یہ گائیڈ 2026 میں مکمل لاگت بیان کرتا ہے اور یہ دکھاتا ہے کہ درخواست دہندگان اکثر کہاں ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرتے ہیں۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کا عمل کئی اداروں کے ذریعے چلایا جاتا ہے، جن میں لینڈ رجسٹری، ڈائریکٹوریٹ جنرل آف مائیگریشن مینجمنٹ، اور شہریت و آبادی کا ڈائریکٹوریٹ شامل ہیں۔ شہریت کی حدیں اور سرکاری فیس وقت کے ساتھ بدلتی رہتی ہیں، اس لیے ان اعداد کو منصوبہ بندی کی رہنمائی کے طور پر لیں اور رقم بھیجنے سے پہلے درست مقدار کی تصدیق کسی وکیل سے کریں۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی کل لاگت کتنی ہے؟

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت اہل سرمایہ کاری کے برابر ہوتی ہے، ساتھ ہی تقریباً پانچ سے آٹھ فیصد اضافی ٹیکس اور اخراجات۔ سب سے عام راستہ لیں، 400,000 ڈالر کی جائیداد، تو ہر اضافی خرچ کے بعد اس عدد سے کہیں زیادہ کل خرچ کی منصوبہ بندی کرنی ہوگی۔ یہ رقم راستے، جائیداد کی قیمت، اور خاندان کے افراد کی تعداد پر منحصر ہے۔ سرمایہ کاری ایک کم از کم حد ہے، زیادہ سے زیادہ نہیں۔

خرچ کو تین حصوں میں تقسیم کرنا مفید ہے: سرمایہ کاری خود، جسے تین سال بعد واپس لیا جا سکتا ہے؛ سرکاری ٹیکس اور فیس، جو ادائیگی کے بعد ختم ہو جاتے ہیں؛ اور تخمینہ اور قانونی خدمات جیسے پیشہ ورانہ اخراجات۔ یہ جاننا کہ کوئی خرچ کس زمرے میں آتا ہے آپ کی منصوبہ بندی بدل دیتا ہے۔

سرمایہ کاری خود: سب سے بڑا خرچ

سرمایہ کاری کل لاگت کا سب سے بڑا حصہ ہے۔ جائیداد سب سے سستا داخلی راستہ ہے۔ یہی وجہ ہے کہ جائیداد سرمایہ کاری کی رقم سب سے زیادہ درخواست دہندگان کو اپنی طرف کھینچتی ہے، جبکہ دیگر راستوں میں 500,000 ڈالر یا اس سے زیادہ درکار ہوتے ہیں۔ اہل راستے اور ان کی کم از کم رقم درج ذیل ہیں:

ترک شہریت کے لیے 400,000 ڈالر کی جائیداد سرمایہ کاری کی رقم کا حساب معاہدے میں لکھی قیمت سے نہیں بلکہ سرکاری تخمینہ رپورٹ کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے۔ 400,000 ڈالر قیمت والی مگر کم تخمینہ والی جائیداد اہل نہیں ہوگی۔ یہ فیس اور حدیں وقت کے ساتھ بدلتی ہیں، اس لیے رقم لگانے سے پہلے موجودہ مقدار کی تصدیق کریں۔

سرکاری فیس اور ٹیکس جو آپ کو ادا کرنا ہوں گے

سرکاری ٹیکس اور فیس وہ حصہ ہیں جو آپ کو کبھی واپس نہیں ملتے۔ جائیداد کے راستے میں سب سے بڑا خرچ ٹائٹل ڈیڈ ٹرانسفر ٹیکس ہے، جو جائیداد کی قیمت کے فیصد کے طور پر لیا جاتا ہے، فی الوقت چار فیصد۔ قانونی طور پر یہ خریدار اور بیچنے والے کے درمیان تقسیم ہوتی ہے، اگرچہ خریدار اکثر اسے مکمل ادا کرنے پر رضامند ہو جاتے ہیں۔ اسے شروع سے ہی اپنے بجٹ میں شامل کریں۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی دیگر سرکاری فیس میں شامل ہیں:

• ٹائٹل ڈیڈ ٹرانسفر ٹیکس، جائیداد کی اعلان کردہ قیمت کا تقریباً چار فیصد۔
• موافقت کا سرٹیفکیٹ، جو جائیداد کی اہلیت کی تصدیق کرتا ہے۔
• رہائشی اجازت نامے کی فیس سرمایہ کار اور خاندان کے ہر فرد کے لیے۔
• شہریت کی درخواست کی فیس جو شہریت و آبادی کے ڈائریکٹوریٹ کے ذریعے وصول کی جاتی ہے۔
• کارڈ اور گردشی فنڈ کی فیس شناختی کارڈ اور پاسپورٹ جاری کرنے کے لیے۔

جائیداد کی خریداری پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس بھی لاگو ہو سکتا ہے۔ کوئی غیر ملکی شہری جو پہلی بار خرید رہا ہو اور غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی کرے، بعض شرائط کے تحت نئی تعمیر پر ویٹ کی چھوٹ کا اہل ہو سکتا ہے، جو سرمایہ کاری سے ترک پاسپورٹ کی قیمت کو نمایاں طور پر بدل سکتی ہے۔

سرمایہ کاری کے علاوہ دیگر اخراجات

ٹیکس کے علاوہ، پیشہ ورانہ اخراجات خالص سرمایہ کاری کو مکمل شہریت فائل میں تبدیل کر دیتے ہیں۔ اہم مدات یہ ہیں:

• تخمینہ رپورٹ کیپیٹل مارکیٹس بورڈ (SPK) سے لائسنس یافتہ ماہر کی جانب سے، جو جائیداد سرمایہ کاری کی رقم ثابت کرنے کے لیے ضروری ہے۔
• تصدیق شدہ ترجمہ اور اپوسٹیل پاسپورٹ اور دیگر شہری دستاویزات کے لیے۔
• نوٹری فیس پاور آف اٹارنی اور تصدیق شدہ نقول کے لیے۔
• قانونی اور پیشہ ورانہ فیس ٹائٹل کی جانچ، درخواست، اور نمائندگی کے لیے۔

قانونی فیس فائل کی پیچیدگی کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔ کارانفیلوغلو لا فرم میں ہمارے تجربے کے مطابق، جو خرچ کلائنٹس کو اکثر حیران کرتا ہے وہ چھوٹے ترجمہ اور اپوسٹیل کے اخراجات کا ڈھیر ہے، جو ایک خاندانی درخواست کے دوران خاموشی سے جمع ہوتا رہتا ہے۔ سب سے سود مند راستہ آپ کی ٹیکس کی صورتحال اور مستقبل کے منصوبوں پر منحصر ہے، اور ایک وکیل مختصر مشاورت میں اس کا اندازہ لگا سکتا ہے۔

خاندان کے لیے سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت خاندان کے سائز کے ساتھ بڑھتی ہے، مگر اس کی وجہ سرمایہ کاری نہیں ہے۔ 400,000 ڈالر کی حد ایک ہی فائل میں بنیادی درخواست دہندہ، ان کے شریک حیات، اور 18 سال سے کم عمر کے زیر کفالت بچوں کا احاطہ کرتی ہے۔ جو چیز بڑھتی ہے وہ ہر فرد کے لیے کاغذی کارروائی ہے: ترجمہ شدہ اور اپوسٹیل کی گئی دستاویزات، رہائشی اجازت نامے کی فیس، اور درخواست میں جگہ۔ دو بچوں والا جوڑا اتنی ہی سرمایہ کاری ادا کرتا ہے جتنی ایک تنہا درخواست دہندہ، مگر ساتھ میں اضافی دستاویزی اخراجات جڑ جاتے ہیں۔

چار افراد کے خاندان کے لیے جواب یہی ہے کہ سرمایہ کاری ایک فرد کے برابر رہے گی، ساتھ ہی تقریباً چار گنا دستاویزات، ترجمہ، اپوسٹیل اور اجازت نامے کی فیس۔ یہ اضافی اخراجات سرمایہ کاری کے سامنے معمولی ہیں، مگر اگر آپ صرف اہم عدد کے لیے بجٹ بنائیں تو انہیں کم سمجھنا آسان ہے۔

کیا آپ کو سرمایہ کاری واپس ملتی ہے؟

شہریت پر خرچ کیا گیا زیادہ تر پیسہ واپس ملنے کے قابل ہوتا ہے، اور یہی چیز اس راستے کو ایک عام سرکاری فیس سے ممتاز کرتی ہے۔ اہل سرمایہ کاری تین سال تک رکھی جاتی ہے اور اس کے بعد بیچی یا واپس لی جا سکتی ہے۔ جائیداد کا راستہ کرائے کی آمدنی اور تین سال بعد فروخت کی سہولت دیتا ہے، مارکیٹ کے مطابق۔ اس کے برعکس، ٹیکس، فیس، تخمینہ، اور پیشہ ورانہ اخراجات ہمیشہ کے لیے خرچ ہو جاتے ہیں۔

اس لیے صرف اہم عدد کی بنیاد پر راستوں کا موازنہ گمراہ کن ہو سکتا ہے۔ 500,000 ڈالر کا بینک ڈپازٹ زیادہ نقد روک لیتا ہے، مگر اس میں ٹرانسفر ٹیکس یا تخمینہ فیس شامل نہیں۔ جائیداد کے راستے میں داخلے کی قیمت کم ہوتی ہے، مگر ٹرانزیکشن ٹیکس زیادہ ہوتے ہیں۔ کون سا راستہ مجموعی طور پر کم خرچ ہوگا، یہ تین سال بعد کے منصوبوں پر منحصر ہے۔

عام لاگت کی غلطیاں جن میں درخواست دہندگان پھنس جاتے ہیں

کچھ متوقع غلطیاں لاگت کو ضرورت سے زیادہ بڑھا دیتی ہیں۔ ہر ایک سے منصوبہ بندی کے ذریعے بچا جا سکتا ہے۔

• صرف سرمایہ کاری کے لیے بجٹ بنانا۔ ٹیکس اور پیشہ ورانہ اخراجات کئی فیصد پوائنٹس بڑھا سکتے ہیں، اور انہیں نظر انداز کرنے والے آخری مراحل میں نقد رقم کی کمی کا سامنا کرتے ہیں۔
• کم تخمینہ والی جائیداد کے لیے زیادہ ادائیگی کرنا۔ اگر SPK کا تخمینہ 400,000 ڈالر سے کم آئے تو خریداری اہل نہیں ہوگی، اس لیے تخمینہ خریداری سے پہلے ہونا چاہیے۔
• ویٹ کی چھوٹ سے محروم رہنا۔ جو خریدار اس کے اہل ہو سکتے تھے، بعض اوقات پہلے سے طے شدہ طور پر یہ ٹیکس ادا کر دیتے ہیں، جس سے کل قیمت بڑھ جاتی ہے۔
• بینکاری نظام سے باہر ادائیگی کرنا۔ خریداری ترک بینکوں کے ذریعے قابل نشان دہی ہونی چاہیے؛ نقد انتظامات درخواست کو غیر معتبر بنا سکتے ہیں۔
• خاندانی کاغذی کارروائی کو کم اہمیت دینا۔ ہر اضافی درخواست دہندہ ایسے اخراجات جوڑتا ہے جو ایک فرد کے بجٹ میں شامل نہیں ہوتے۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت ایک بڑی، زیادہ تر واپس ملنے والی سرمایہ کاری اور فائل مکمل کرنے کے لیے خرچ کیے گئے ٹیکس اور فیس کی ایک چھوٹی تہہ پر منتج ہوتی ہے۔ صرف 400,000 ڈالر کے اہم عدد کے بجائے پوری تصویر کی منصوبہ بندی کریں، ویٹ کی چھوٹ جانچیں، اور خریداری سے پہلے درست تخمینہ حاصل کریں۔ استنبول میں کارانفیلوغلو لا فرم میں ہمارے وکلا بین الاقوامی کلائنٹس کو ہر مرحلے میں مدد دیتے ہیں، ٹائٹل ڈیڈ سے حتمی شہریت کے فیصلے تک۔

استنبول میں وکیل سے بات کریں

اگر آپ اپنی صورتحال کے بارے میں مشاورت چاہتے ہیں تو کارانفیلوغلو لا فرم استنبول میں ایک رجسٹرڈ لاء فرم ہے۔ آپ ہم سے فون یا واٹس ایپ پر +90 532 659 35 11 پر، یا ای میل karanfiloglu.lawyer@gmail.com پر رابطہ کر سکتے ہیں، یا Merkez Mah. Hasat Sk. No:12, Şişli, İstanbul پر مل سکتے ہیں۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

2026 میں سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کی لاگت کتنی ہے؟

یہ لاگت جائیداد کے راستے کے لیے 400,000 ڈالر سے شروع ہوتی ہے، ساتھ ہی تقریباً پانچ سے آٹھ فیصد اضافی ٹیکس اور اخراجات۔ دیگر راستے 500,000 ڈالر سے شروع ہوتے ہیں۔ سرمایہ کاری سے پہلے وکیل سے موجودہ رقم کی تصدیق کریں۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کا سب سے سستا راستہ کون سا ہے؟

جائیداد سب سے سستا اہل راستہ ہے، کم از کم خریداری 400,000 ڈالر کے ساتھ، جبکہ دیگر راستوں کے لیے 500,000 ڈالر درکار ہیں۔ ٹرانزیکشن ٹیکس شمار کرنے کے بعد، سب سے کم اہم عدد ہمیشہ سب سے کم کل خرچ نہیں ہوتا۔

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کے لیے آپ کون سی سرکاری فیس ادا کرتے ہیں؟

اہم فیس میں تقریباً چار فیصد کا ٹائٹل ڈیڈ ٹرانسفر ٹیکس، رہائشی اجازت نامے کی فیس، شہریت کی درخواست کی فیس، اور کارڈ و گردشی فنڈ کی فیس شامل ہیں۔ یہ ترک حکام کو ادا کی جاتی ہیں اور واپس نہیں ملتیں۔

کیا آپ کو 400,000 ڈالر کی سرمایہ کاری واپس ملتی ہے؟

ہاں، اہل سرمایہ کاری تین سال بعد واپس ملنے کے قابل ہوتی ہے۔ جائیداد بیچی جا سکتی ہے، اور بینک ڈپازٹ یا فنڈ سرمایہ کاری نکالی یا واپس لی جا سکتی ہے۔ صرف ٹیکس، فیس، اور پیشہ ورانہ اخراجات ہمیشہ کے لیے خرچ ہوتے ہیں۔

کیا خاندان کے لیے لاگت بڑھ جاتی ہے؟

خاندان کے لیے سرمایہ کاری وہی رہتی ہے، کیونکہ 400,000 ڈالر کی حد بنیادی درخواست دہندہ، شریک حیات، اور 18 سال سے کم عمر بچوں کا احاطہ کرتی ہے۔ جو بڑھتا ہے وہ کاغذی کارروائی ہے: ہر فرد کے لیے اضافی ترجمہ، اپوسٹیل، اور رہائشی اجازت نامے کی فیس۔

کیا 400,000 ڈالر قیمت پر مبنی ہیں یا سرکاری تخمینے پر؟

یہ SPK سے لائسنس یافتہ ماہر کی تیار کردہ سرکاری تخمینہ رپورٹ پر مبنی ہیں۔ کسی جائیداد کا تخمینہ 400,000 ڈالر یا اس سے زیادہ ہونا چاہیے، صرف اس قیمت پر فروخت ہونا کافی نہیں۔

کیا غیر ملکی خریدار جائیداد پر ویٹ سے بچ سکتے ہیں؟

کوئی غیر ملکی شہری جو پہلی بار نئی تعمیر خریدے اور غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی کرے، بعض شرائط کے تحت ویٹ کی چھوٹ کا اہل ہو سکتا ہے۔ یہ کسی خاص خریداری پر لاگو ہوتا ہے یا نہیں، اس کی تصدیق وکیل سے کرنی چاہیے۔

مصنف کے بارے میں

کان کارانفیلوغلو کارانفیلوغلو لا فرم کے بانی ہیں، جو استنبول میں مقیم ایک رجسٹرڈ لاء فرم ہے۔ وہ استنبول بار ایسوسی ایشن (رجسٹریشن نمبر 58270) اور یونین آف ترکش بار ایسوسی ایشنز (نمبر 133074) کے رجسٹرڈ وکیل ہیں، اور 2017 سے ترکی میں قانون کی مشق کر رہے ہیں۔ انہوں نے گلاطہ سرائی یونیورسٹی (2016) سے ایل ایل بی کی ڈگری حاصل کی ہے اور ترکی، انگریزی اور فرانسیسی میں مشاورت دیتے ہیں؛ فرم روسی اور چینی بولنے والے کلائنٹس کی بھی خدمت کرتی ہے۔

ڈسکلیمر: یہ مضمون ترک قانون کے بارے میں عمومی معلومات فراہم کرتا ہے اور یہ قانونی مشاورت نہیں ہے۔ قوانین، ضوابط، سرکاری فیس اور طریقہ کار وقت کے ساتھ بدلتے رہتے ہیں، اور ہر صورتحال مختلف ہوتی ہے۔ اپنی مخصوص صورتحال کے بارے میں مشاورت کے لیے براہ کرم کسی مستند وکیل سے رجوع کریں۔ اس مضمون میں موجود معلومات پر انحصار کرنے سے پیدا ہونے والے کسی بھی نقصان کی ذمہ داری قبول نہیں کی جاتی۔