Yabancılar İçin Avukat

Bu sayfa; Türkiye'de yaşayan, Türkiye'ye taşınmayı planlayan, burada mülk sahibi olan ya da Türk mahkemelerinde veya idari makamlar önünde bir işi bulunan yabancı uyruklu kişiler ve onların Türkiye'deki yakınları için. Karanfiloğlu Hukuk Bürosu olarak İstanbul Şişli'deki ofisimizden yabancılara danışmanlık veriyor, Türkiye genelinde temsil üstleniyor, usulün elverdiği işlerde yurt dışındaki müvekkilleri vekaletnameyle uzaktan temsil ediyoruz.

Yabancı müvekkillerin sorunları çoğu zaman tek başına gelmez. İkamet izni bir tapu işlemine, bir miras dosyası ise yurt dışında alınmış bir boşanma kararının tanınmasına bağlı çıkabilir.

Sık karşılaşılan durumlar

• İkamet izni: Kısa dönem ya da aile ikamet izninin süresi doluyor, başvuru reddedilmiş veya il göç idaresi ek belge istemiş (ikamet izni ve göç hukuku).
• Yatırım yoluyla vatandaşlık: Yatırımcı, gayrimenkul alımı ya da başka bir yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurmayı düşünüyor ve para transferinden önce tapunun, değerleme raporunun ve başvuru dosyasının kontrol edilmesini istiyor (yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı).
• Gayrimenkul alımı: Yabancı alıcı, tapu müdürlüğündeki devirden önce tapu kaydının, imar durumunun, ipotek ve şerhlerin ve satış koşullarının incelenmesini istiyor (gayrimenkul hukuku).
• Çalışma ve şirket: Türk bir işverenin yanında çalışmak ya da kendi şirketini yönetmek kural olarak çalışma izni gerektirir. Bu süreç çoğu zaman şirket kuruluşuyla birlikte yürür (çalışma izni ve şirket kuruluşu).
• Giriş yasağı ve sınır dışı: Hakkında tahdit kodu, sınır dışı etme kararı ya da idari gözetim kararı verilen yabancının bu kararlara karşı dava açma süresi kısadır (giriş yasağı ve sınır dışı).
• Yurt dışında boşanma: Eşlerden biri Türk vatandaşıysa yabancı mahkemenin boşanma kararı, nüfus kaydına işlenmeden önce kural olarak Türk mahkemesinde tanınmalıdır; bazı anlaşmalı kararlar ise idari yoldan tescil edilebilir (yabancı boşanma kararının tanınması).
• Miras: Türkiye'de dairesi ya da banka hesabı bulunan bir yakın vefat etmiş; yurt dışındaki mirasçılar mirasçılık belgesi almak ve mal varlığını devretmek ya da satmak istiyor (miras hukuku).
• Evlilik: Türkiye'de bir Türk vatandaşıyla ya da başka bir yabancıyla evlenmek isteyen kişi, gerekli belgeleri, usulü ve uygulanacak mal rejimini öğrenmek istiyor (Türkiye'de evlilik).

Yabancı müvekkillerle nasıl çalışıyoruz

İlk görüşme Şişli'deki ofisimizde ya da görüntülü olarak yapılabilir; böylece Türkiye'ye gelmeden önce de konuşabiliriz. Pasaport ve ikamet geçmişini, tapu kayıtlarını, sözleşmeleri ve tebliğ edilen kararları inceliyoruz. Belgeleri iletişim sayfamız üzerinden önceden gönderebilirsiniz.

Ardından seçenekleri, adımların sırasını, gerçekçi bir zaman çizelgesini ve masrafları yazılı olarak paylaşıyoruz. Resmi harçları tercüme ve noter masraflarından ayrı gösteriyoruz. Avukatlık ücreti, çalışma başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılır. Bu alanda tutarlar sık değiştiği için her tahminin tarihini belirtiriz.

Pek çok iş, müvekkil Türkiye dışındayken yürütülebilir: bir taşınmaz satışı, bir dava, bir ret kararına itiraz. Bunların çoğu için Türk konsolosluğunda ya da apostil şerhiyle yabancı bir noterde düzenlenen vekaletname yeterlidir. Bazı adımlar ise devredilemez. İlk ikamet izni başvurusunda il göç idaresindeki randevu buna bir örnektir.

Av. Kaan Karanfiloğlu Türkçe, İngilizce ve Fransızca danışmanlık verir. Rusça ve Çince konuşan müvekkillere ofisteki, ana dili bu diller olan danışmanlar aracılığıyla hizmet verilir.

Her aşamadan sonra yazılı bilgilendirme yapıyoruz; başka bir saat diliminden dosya takip eden müvekkil için bu ayrıca önem taşır. Mahkemeler ve idare Türkçe yazıştığından, gelen her belgeyi müvekkilin anlayacağı dilde açıklıyoruz.

Yurt dışından gelen belgeler: apostil, tercüme ve vergi numarası

Yabancıların dosyalarındaki gecikmelerin çoğu hukuktan değil, belgelerden kaynaklanır. En çok zaman kazandıran dört nokta şunlardır:

• Apostil veya konsolosluk onayı: Lahey Apostil Sözleşmesi'ne taraf bir ülkede düzenlenen resmi belgeye o ülkede apostil şerhi alınır. Taraf olmayan ülkelerin belgeleri Türk konsolosluğu aracılığıyla onaylanır.
• Yeminli tercüme: Belge daha sonra yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilir ve tercüme genellikle Türk noterince onaylanır. Apostil, tercümenin yerini tutmaz.
• Vergi numarası: Taşınmaz alımı, banka hesabı açılması ya da kira sözleşmesi için çoğu zaman vergi kimlik numarası gerekir. Yabancılar bu numarayı pasaportlarıyla bir vergi dairesinden alabilir.
• Belge tarihleri: Bazı kurumlar adli sicil kaydı ya da nüfus kayıt örneği gibi belgeleri yalnızca yakın tarihte düzenlenmişse kabul eder. Göndermeden önce tarihleri kontrol edin.

Sıkça sorulan sorular

Yabancı müvekkilin dava için Türkiye'ye gelmesi gerekir mi?

Çoğu zaman gerekmez. Dava, taşınmaz satışı ya da idari bir karara itiraz genellikle vekaletnameyle yürütülebilir. Kişisel katılım gerektiren adımlar (bazı izin randevuları gibi) en başta belirlenir.

Yurt dışında verilen vekaletname Türkiye'de geçerli mi?

Evet, Türk konsolosluğunda düzenlenmişse ya da yabancı noterde düzenlenip apostil (veya konsolosluk onayı) ve yeminli Türkçe tercümeyle tamamlanmışsa geçerlidir. Taşınmaz satışı için satış yetkisinin açıkça yazılması gerekir; tapu müdürlükleri genellikle vekaletnamede vekil edenin fotoğrafını da arar.

Büroyla hangi dillerde çalışılabilir?

Av. Kaan Karanfiloğlu Türkçe, İngilizce ve Fransızca çalışır. Rusça ve Çince konuşan müvekkillere ofisteki, ana dili bu diller olan danışmanlar aracılığıyla hizmet verilir. Mahkemeye ve idareye sunulan dilekçeler Türkçedir.

Yabancılar Türk mahkemelerinde dava açabilir mi?

Evet, yabancılar Türkiye'de dava açabilir ve kendilerine dava açılabilir. Ancak davacı yabancıdan, ülkesiyle Türkiye arasında bir antlaşma ya da karşılıklılık bulunmadıkça, yargılama giderleri için teminat istenebilir.

İkamet izni ve vatandaşlık başvuruları ne kadar sürer?

Süreler idarenin iş yüküne bağlıdır ve zamanla değişir. İkamet izni başvurusu çoğu zaman birkaç hafta ile birkaç ay arasında sonuçlanırken, yatırım yoluyla vatandaşlık dosyası yatırım tamamlandıktan sonra genellikle birkaç ay sürer. Dosyanızı incelediğimizde güncel bir tahmin paylaşırız.